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[报料] 罗湖区松泉公寓建筑质量问题严重,期待早日改造

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发表于 2021-10-9 16:02 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

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罗湖区松泉公寓建筑质量问题严重,期待早日改造,随处可见的墙体开裂,钢筋锈蚀脱落,每到雨季四处漏水,严重的安全隐患,还请政府做主,改善小区环境。

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发表于 2021-10-12 14:45 |显示全部楼层
网友您好!我街道物业办已督促物业管理处加强巡查,发现安全问题及时采取铲除即将掉落的水泥块、设置隔离带等应急处置措施,确保居民生命安全,并督促业主委员会加强房屋安全管理,依法申请使用物业维修资金对照《房屋检测鉴定报告》中提出的整改建议进行治理。感谢您的关注和监督。





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发表于 2021-10-12 15:44 |显示全部楼层
尊敬的网友:
您好,关于您反映的松泉公寓的相关问题我局已收悉,现回复如下:
一、关于棚户区改造问题
根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》相关规定,申报棚户区改造的旧住宅区应符合用地面积不少于10000平方米,房屋使用年限在20年以上,存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患或使用功能不齐全,或配套设施不完善。但符合上述条件,仅是申报棚户区改造的前提,并非符合上述条件就必须进行棚户区改造。摸底调查意愿结果仅是筛选棚户区改造项目的考虑因素之一,还需符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施、人才住房和保障性住房建设等公共利益。
根据辖区街道办事处近期核查结果,松泉公寓存在较多产权纠纷问题,在未妥善解决产权纠纷问题前,松泉公寓暂不具备棚改实施条件。
对于老旧小区,深圳市系统构建了城市更新(综合整治、拆除重建、功能改变)、棚户区改造、危楼拆除重建、老旧小区整治等多样化的改造治理政策体系,并随着城市发展的需求及实际特点,在不断完善、优化、调整相应的政策规定。老旧小区未来整治方式将由市区政府及相关主管部门系统研究确定。
二、关于房屋安全问题
经调查了解,松泉公寓已进行过房屋结构检测鉴定。检测结论建议为:“对不满足承载力要求的构件,建议进行加固处理。”根据《深圳市房屋安全管理办法》第九条规定“房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人(管理人)或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人”;第十三条规定“房屋交付使用后,房屋安全责任人承担房屋安全管理责任定期检查,及时消除安全隐患。对危险房屋及时治理、解危。建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。”



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情况比这几张照片表现的问题严重,主要是大规模的成片的楼顶漏水和走道漏水,很多漏水不是排水管网问题,而是楼板和大梁开裂造成的,大面积的楼顶漏水又加速了外墙及阳台的墙体开裂及外墙塌陷,松泉公寓真是到了危旧房整治或改造的关键时候了,今年雨水那么多,这二天大雨又造成部分电梯泡水(机房漏水),现在有些已经瘫痪不能用了,继续台风、大雨造成小区建筑物及附属配套设施产生出很多问题,不解决更会酝酿更大灾害!

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支持,希望尽快改造

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现场触目惊心,雨季频繁掉渣,逾百户家中滴水渗水,望政府早日出手,彻底消除隐患,重建美好家园。

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不敢相信,深圳还有这么破烂的地方,我们老家房子都比这个好!

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这房子当年这么验收合格的!照片看起来不太像还有人居住的楼房!

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2016年度优秀网友

发表于 2021-10-11 09:21 |显示全部楼层
赶紧让业委会启动决策程序,利用本体维修基金来进行维修。

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发表于 2021-10-11 11:09 |显示全部楼层
网友,您好,您所反映的问题收悉,现转相关部门核处,感谢您的关注和监督。

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房子太烂了,
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松泉公寓老旧问题这么久了都不能得到解决,现在还竟然要在旁边建变电站!东晓街道有关领导们到底是怎么为人民服务的?

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发表于 2021-10-13 10:09 |显示全部楼层
“松泉公寓存在较多产权纠纷问题,在未妥善解决产权纠纷问题前,松泉公寓暂不具备“改实施条件。”即便如此,该小区房屋交易仍然那么活跃,都是冲着“改而投机的。

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发表于 2021-10-13 11:05 |显示全部楼层
请问东晓街道办发言人:  您的回复当中有一句:“并督促业主委员会加强房屋安全管理”,,你是不是没搞清楚情况?  要业委会来加强房屋安全管理?   简直是让人贻笑大方~~~

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发表于 2021-10-13 15:07 |显示全部楼层

请问东晓街道办发言人:  您的回复当中有一句:“并督促业主委员会加强房屋安全管理”,,你是不是没搞清楚情况?  要业委会来加强房屋安全管理?   简直是让人贻笑大方~~~

房屋安全的第一责任人是业主,就像房价上涨,你也不会分钱给政府

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hh2461 发表于 2021-10-13 15:07
房屋安全的第一责任人是业主,就像房价上涨,你也不会分钱给政府

站着说话不腰疼,你肯定不是松泉的业主吧?不了解情况不要在这里带节奏。
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Yvonne_33 该用户已被删除
东晓街道办发言人 发表于 2021-10-12 14:45
网友您好!我街道物业办已督促物业管理处加强巡查,发现安全问题及时采取铲除即将掉落的水泥块、设置隔离带 ...

本末倒置,业主委员会修房?啧啧啧。。。
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