卧室下开发商安装电梯，四处投诉无门

liuwei916

我是深圳市龙华区民治街道万科和风轩业主，开发商万科违法在我主卧楼下建造了一个升降电梯。
造成的影响：1. 主卧地板发烫，最高应该在40度左右
2. 有噪音，目前电梯未运行，偶尔都能听到楼下异响，等电梯运行时，不敢想象声音有多大
3. 有电磁辐射，家里有6岁小童，目前也在备孕二胎，因为电磁辐射影响腹中胎儿，影响儿童生长发育，这样的健康损失谁来买单？
截止到9月23号，我们两口子，已经反馈多个渠道，从深圳市信访、深圳市住建局-龙华区住建局-龙华区规划和自然局-龙华区城市更新和土地整备局，经过了这些部门得到的回复让人寒心，投诉无门，敷衍推责，无法解决问题！
深圳市住建局说万科和风轩项目不由市里负责，让我们区龙华区住建局-龙华区住建局说电梯设计在卧室楼下明显不合要求，要查询是否当时设计时候就有纰漏，为何会审批通过，需要找龙华区规划和自然局，龙华区规划和自然局说万科和风轩项目属于城市更新旧改项目不归他们负责，需要找龙华区城市更新和土地整备局。土地整备局回复我们主卧楼下建造电梯合规，因为不是按升降达到的一个高度来算，是按电梯在一楼停留的时候横切来算，目前电梯未启用，只是接通电源，我地板温度就有40度，这样没有危害吗？还是说土地整备局某些人为了推卸责任，或者收受开发商利益，强迫我们接受只做隔音降噪处理 。作为老百姓，我们翻阅了大量材料，已经拿出了证据，根据国家强制标准《住宅设计规划》6.4.7条例电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制时，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。根据现有情况，不存在条件受限情况，开发商一意孤行将升降梯建于我主卧楼下，我们甚至建议开发商可采取平面扶梯解决该升降梯需要抑或开发商有更好的解决方案。住建局给出的回复更搞笑了：说如果我们不接受万科的隔音降噪处理方案，可联系万科进行退房处理。我想问深圳市住建局，是否与万科协商好了，可为我们退房，我们还了3年的房贷，利息，是否有补偿？
当官不为民做主，不如回家卖红薯！
将升降梯至于业主方主卧楼下，本身就是不对的一个做法，我们投诉想将其拆除，或者可以改为平面扶梯，将我家影响降到最低的方式，没有一个部门可以帮老百姓协调。都是站在开发商那边：只能接受隔音降噪方案？老板姓投诉何用？
我们只是请求拆除不合理设计，另寻它址，真的有这么难吗？

吾非鱼

这种情况确实很让人恼火，当时购房时不知这种情况吗，不可能临时改变加建的吧

liuwei916

购房没有任何告知，最近楼下开始装修才把电梯电源打开，发现地板发烫才知道这件事，非常恼火。

liuwei916

吾非鱼1楼

这种情况确实很让人恼火，当时购房时不知这种情况吗，不可能临时改变加建的吧

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购房的时候没有任何告知，最近楼下装修才把电梯电源打开，地板发烫才知道有这个玩意存在，非常气愤。

深圳黄伯

吾非鱼1楼

这种情况确实很让人恼火，当时购房时不知这种情况吗，不可能临时改变加建的吧

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liuwei9162楼

购房的时候没有任何告知，最近楼下装修才把电梯电源打开，地板发烫才知道有这个玩意存在，非常气愤。

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liuwei916

万科和风轩开发商违规在卧室下方设置升降梯，目前开发商已承认违反国家强制标准《住宅设计规划》6.4.7条例电梯不应紧邻卧室布置，也已同意做拆除，还有做更新替换方案处理。但因为产权已移交龙华区公共物业管理中心，所以需龙华区城市更新和土地整备局承认审核设计方案有纰漏才可做拆除及替换方案。龙华区城市更新和土地整备局不知出于何原因，一直在此设计上不愿意承认自己的纰漏。针对于此，有两点疑惑，
1.住宅条例已经明确电梯不应紧邻卧室布置，何况还是升降梯，电梯电机直接在我卧室地板下方
2.条件没有受限，目前开发商和设计院包括和风轩业主方都同意采用更好的方案，（如平面扶梯来替换或更好替换方案，等设计院审核是否可将影响降至最低），目前为止龙华区城市更新和土地整备局不愿意承认自己审核方案有纰漏，拿出标准是针对平面图设计，而不是“上下”图，这种奇葩的回复真是扯淡，标准的初衷是为了老板姓的健康问题，而不是用来打擦边球的，不要为了隐藏自己的失误，就弃广大老百姓切身利益于不顾。

拾昔

投诉到信访局去