申请荔园阁加入梅林歌剧院旧改

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关于批准荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改的请求

        荔园阁一期小区，周边地块已经全部安排旧改，没有任何地块可以与本小区一起统筹改造。而本小区地块面积小，不能参与统筹意味着基本再也改不了了。现在小区因为周边施工打地基、自身楼龄老旧超二十年、建筑部分使用了海沙等原因，与旧改地块邻接的单元出现了沉降、墙皮剥落裸露出钢筋的状况。又不能参与旧改，本身质量又不好，周边又在持续打桩基，随着时间推移，荔园阁一期将成为片区危房贫民窟。
        孔子说：“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”……不均和不安，就是荔园阁一期的业主们现在面临的现状！恳请负责人，致力于消除贫困、改善民生、实现共同富裕，批准荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改。

深圳市福田区城市更新和土地整备局

您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
      荔园阁一期小区属于旧住宅区，未列入城市更新计划。

《深圳经济特区城市更新条例》第二条、第十七条规定，根据市住房发展规划，旧住宅拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建设，由市、区人民政府按照有关规定组织实施；旧住宅区更新单元计划由辖区街道办事处负责申报，申报主体在申报城市更新单元计划之前，应当组织开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作。
根据上述政策等相关规定，旧住宅区改造按照市、区关于旧住宅区改造工作的统一部署，由政府统筹主导和组织实施，根据全区未来发展策略和城市规划，科学、合理、有序开展片区统筹规划工作，以公共利益为目的优先建设公共住房，综合考虑片区教育配套、交通承载力等实际情况，统筹合理安排。
       若房屋出现沉降、墙皮剥落、钢筋裸露等疑似危楼问题，可向住建部门反映；若希望进行旧住宅区改造，可向辖区街道办事处咨询相关事宜。
       感谢您对我区城市更新工作的支持！

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申请荔园阁加入旧改，现楼有开裂，消防通道窄，楼龄20+，无电梯，停车位严重不足等系列.....

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荔园阁小区建筑超过20年，部分使用海沙，因周边打地基导致下沉，开裂，无电梯，停车位严重不足等

炫紫star

荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改的请求
福田区委区政府、深圳市福田区城市更新和土地整备局、深圳市城市更新和土地整备局、深圳市福田区梅林街道办事处：
喜闻为提升梅林街道歌舞剧院片区居住品质，改善旧住宅区居住环境，完善重大城市基础建设，本片区正在进行旧改意愿征集。荔园阁一期业主坚决拥护政府的旧改政策，感谢各级政府部门为片区提升做出的工作。遗憾的是，荔园阁一期并未被纳入本次旧改范畴，小区业主恳请相关部门批准荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改，具体理由如下：
一、旧改应当统筹规划，荔园阁一期周围的地块已经旧改完毕，没有地块可以与荔园阁一期一起统筹。而荔园阁一期地块太小，无法独立旧改，这意味着荔园阁一期一旦失去这次机会就很难再有旧改机会。其他成片的老旧建筑旧改只是早晚问题，而荔园阁是失去机会的问题，两者有本质区别。
二、荔园阁一期符合旧改条件：1、建筑年限满/20年，部分为海沙房。2、楼高8层无电梯，且因消防问题无法加装电梯。3、人车不分流有安全隐患。4、周围一直进行旧改基建，导致与基建地块邻接的8单元沉降了1.1cm，小区外墙出现开裂。

恳请负责人致力于改善民生、实现共同富裕，批准荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改

炫紫star

为什么没有荔园阁在规划内？这个小区满足城市更新需求，但在征集意见中完全被忽略。请问是为什么？？？

YY4285118

荔园阁小区建筑超过20年，部分使用海沙，因周边打地基导致下沉，开裂，无电梯，停车位严重不足等

YY4285118

荔园阁小区建筑超过20年，部分使用海沙，因周边打地基导致下沉，开裂，无电梯，停车位严重不足等

炫紫star

荔园阁一期小区建筑超过20年，部分使用海沙，因周边打地基导致下沉，开裂，无电梯，消防安全等各方面都有问题，为什么不将荔园阁一期纳入歌舞剧院旧改范围，三面旧改

jinfengli1219

申请荔园阁加入旧改，现楼有开裂，消防通道窄，楼龄20+，无电梯，停车位严重不足等系列.....

jinfengli1219

荔园阁一期小区，周边地块已经全部安排旧改，没有任何地块可以与本小区一起统筹改造。而本小区地块面积小，不能参与统筹意味着基本再也改不了了。现在小区因为周边施工打地基、自身楼龄老旧超二十年、建筑部分使用了海沙等原因，与旧改地块邻接的单元出现了沉降、墙皮剥落裸露出钢筋的状况。又不能参与旧改，本身质量又不好，周边又在持续打桩基，随着时间推移，荔园阁一期将成为片区危房贫民窟。
        孔子说：“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”……不均和不安，就是荔园阁一期的业主们现在面临的现状！恳请负责人，致力于消除贫困、改善民生、实现共同富裕，批准荔园阁一期加入梅林街道新兴社区歌剧舞剧院片区旧改。