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[规划] 用了26年的小区停车场居然说收就收了？并且毫无依据？

Zell

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发表于 2021-9-5 22:57

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发生地点：深圳市南山区蛇口工业九路兰园商住楼
2021年7月份，兰园商住楼管理处楼下停车场贴了个通知（图1），要求所有车辆清场，原因是土地收归国有，但是这只是管理处单方面的通知，我们业主想搞清楚来龙去脉我就开始寻找主导这个回收土地的部门，打了好多次12345市政热线，最后给到的答复都是让我去找南山区土地规划监察局（图2），那我也打电话去问了，对方表示未收到任何通知。随后我也打电话到我们辖区所属的招商街道执法大队，他们表示确有此事，但是具体情况不方便透露，随后我们业主代表也去了这个街道的执法大队（图3），对方不予接待。经过双方多次现场理论得不出任何结论。昨天突然又收到另一个部门的通知（图4），要求9.8清除车辆，不然就属于侵权行为。我们作为业主从1995年使用停车场至今26年，突然一声令下说收归就收归，先不管我们50辆汽车的停放问题，那执法部门是否有相关合法的手续？比如土地所有权的变更？土地用途的变更之类的文件？并且在整个过程中本人真的非常努力去寻找一个政府可以跟我们对接的部门，结果是没有的，我们老百姓就显得非常无助。如果真的收归国有，我们一定配合，关键这个执法队也不知道打着什么旗杆来进行执法，像这种类似的执法行为难道真的合乎程序么？
咱们业主的诉求就是能否公示这块土地收归国有之后的用途（毕竟就在我们家楼下），并且把征收的政府红头文件公示？（我们觉得这并不是什么见不得光的事情）
我表达完了，我还有两段打电话到这两个部门的录音，反正就是没有任何结果，显得这件事情非常有可疑

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Zell

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发表于 2021-9-6 11:32

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就在我发贴之后，我下楼倒垃圾，发现这个所谓的执法队晚上11点派人偷偷溜进我们停车场给小区三十几台车车都放了通知，此行为真的是非常“贴心”，深怕打扰我们休息？但是这鬼鬼祟祟的行为，通知上略带威胁的语气，不禁让我想起港剧里面高利贷暴利催收之前恐吓的场面，请相关部门能关注到此贴了解此事…

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szotto

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发表于 2021-9-6 14:15 |显示全部楼层

说真的，如果地块是他们的红线，的确有权利收回，毕竟给你们白用了26年。

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Zell

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发表于 2021-9-6 16:54

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szotto1楼

说真的，如果地块是他们的红线，的确有权利收回，毕竟给你们白用了26年。

我们并没有说不让收，如果手续正规，公开土地所有权的证明以及审核过程，我们积极配合，但是根据《土地储备管理办法》第八条，机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、土地权利(包括用益物权和担保物权)等情况进行审核,不得为了收储而强制征收土地。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,不得入库储备。我们也是希望政府在合理合法的程序走完以后再来收。