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[住房] 希望深圳大力改革物业的管理!简化成立业委会的条件及流程!给业主一个和谐的家园。

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发表于 2021-8-20 15:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 深林花开 于 2021-8-20 15:34 编辑

在群里不断看到很多深圳居住小区,特别一些老小区,本人在一小区经历同样的遭遇,都是反映物业管理服务很差,收费杂乱等,业主投诉无果的事情!重点是成立业委会很难,这个重中之重! 因为成立业委会可以根据业主的意愿投票换掉不作为的物业,给市民一个健康和谐的家园!一个温馨的家!

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发表于 2021-8-20 15:26 |显示全部楼层
现实中,可能有些物业也会拉拢某些办事的人,也是成立业委会的大障碍。

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发表于 2021-8-20 15:55 |显示全部楼层

现实中,可能有些物业也会拉拢某些办事的人,也是成立业委会的大障碍。

甚至有些街道办(社区)花人民群众(纳税人)的钱为辖区内所谓“物业服务中心”配备“专业”律师,表面上是专门为各小区成立业委会和召开业主大会提供法律指导和咨询;其实整天绞尽脑汁研究现有法规漏洞和打擦边球专为“利益共同体”服务,充当“利益共同体”的“中间人”“代言人”;专门用此来对付人民群众(利用民众在筹备业委会和召开业主大会过程中,不太懂专业法规知识,设计各种条款陷阱、套路,以便后面如果出现不利于“利益共同体”的局面时 可以随时有借口干涉、叫停、解散、拖延至换届再次操控)。

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发表于 2021-8-20 16:04 |显示全部楼层
      这样的"利益共同体"在城市基层用利益长期紧密的捆绑在“同一个战车”上,社会危害性极大!必须尽早破除!!!
      它们整天算计、侵害的是人民群众(业主)的利益,让“为群众办实事”成为了空谈,仅做形式主义表面文章!
      它们为了达到长期霸占目的操控(代表)民意,堵塞了广大人民群众表达真实民声的渠道,使得上层很难走进真正的人民群众当中去!
      它们为了达到长期霸占目的,利用一切手段打击与抹黑 真正代表群众利益的业委会,在社区制造谣言和矛盾,分裂业主、扰乱社区安定和谐!
      它们为了达到长期霸占目的,将“不听话”(真正为民众办事)的业委会干涉停止、终止,宁愿将业委会空缺 或者采用“居代业”(居委会代替业委会)!
      它们为了阻挠、破坏人民群众(业主)监督,对社区热心、正义、爱心奉献的群众进行精确打击!使正义得不到伸张,正能量得不到弘扬,形成恶劣社会风气!

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发表于 2021-8-20 16:05 |显示全部楼层
引用网友“新BOSS":
"成立业主委员会,街道办、住建局、社区这三个角色都能左右业委会的成立和运作,希望相关部门能做到公平、公正、公开。开发商的触角伸到了哪里,也只有他们自己心里清楚,很多物业公司都说不赚钱,但却一直叼着这块肥肉不愿放手,利益共同体让业主无能为力,法治社会任重道远。"

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发表于 2021-8-20 16:26 |显示全部楼层

引用网友“新BOSS":
"成立业主委员会,街道办、住建局、社区这三个角色都能左右业委会的成立和运作,希望相关部门能做到公平、公正、公开。开发商的触角伸到了哪里,也只有他们自己心里清楚,很多物业公司都说不赚钱,但却一直叼着这块肥肉不愿放手,利益共同体让业主无能为力,法治社会任重道远。"

说的对,成立业委会难也是非常一个关键问题。物业一直是块肥肉, 街办,社区里面某些人难免有些微妙关系的。

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发表于 2021-8-21 10:48 |显示全部楼层
老话题了,老问题, 老无法解决

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2016年度优秀网友

发表于 2021-8-21 11:40 |显示全部楼层
不是刚刚修改了深圳物业条例,难道没有修改好。

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发表于 2021-8-21 23:05 |显示全部楼层

不是刚刚修改了深圳物业条例,难道没有修改好。

现在是难是成立业委会。 修改文件好像最多的是如何管理物业及业委会等。

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发表于 2021-8-21 23:07 |显示全部楼层

      这样的"利益共同体"在城市基层用利益长期紧密的捆绑在“同一个战车”上,社会危害性极大!必须尽早破除!!!
      它们整天算计、侵害的是人民群众(业主)的利益,让“为群众办实事”成为了空谈,仅做形式主义表面文章!
      它们为了达到长期霸占目的操控(代表)民意,堵塞了广大人民群众表达真实民声的渠道,使得上层很难走进真正的人民群众当中去!
      它们为了达到长期霸占目的,利用一切手段打击与抹黑 真正代表群众利益的业委会,在社区制造谣言和矛盾,分裂业主、扰乱社区安定和谐!
      它们为了达到长期霸占目的,将“不听话”(真正为民众办事)的业委会干涉停止、终止,宁愿将业委会空缺 或者采用“居代业”(居委会代替业委会)!
      它们为了阻挠、破坏人民群众(业主)监督,对社区热心、正义、爱心奉献的群众进行精确打击!使正义得不到伸张,正能量得不到弘扬,形成恶劣社会风气!

最怕是互相勾结,很难办成事的。

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发表于 2021-8-22 09:43 |显示全部楼层

不是刚刚修改了深圳物业条例,难道没有修改好。

只改了边边角角无关痛痒,触及关键核心问题(”利益共同体“的利益)都没有进展!
特别是修改使用“居代业”制度,更是倒退了!

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发表于 2021-8-23 12:06 |显示全部楼层

不是刚刚修改了深圳物业条例,难道没有修改好。

只改了边边角角无关痛痒,触及关键核心问题(”利益共同体“的利益)都没有进展!
特别是修改使用“居代业”制度,更是倒退了!

。另外就是特别成立业委会的过程非常难

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发表于 2021-8-23 17:05 |显示全部楼层

不是刚刚修改了深圳物业条例,难道没有修改好。

只改了边边角角无关痛痒,触及关键核心问题(”利益共同体“的利益)都没有进展!
特别是修改使用“居代业”制度,更是倒退了!

。另外就是特别成立业委会的过程非常难

不敢想啊,就像为此(服务)定制的!

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发表于 2021-8-23 20:29 |显示全部楼层
业主群永恒的话题,停车问题,数落物业,停车问题顺便数落物业

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发表于 2021-8-24 09:06 |显示全部楼层
成立了业委会也难,只要存在利益之争,就没有容易的事

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发表于 2021-8-24 10:23 |显示全部楼层
都以为成立业主委员会就能炒掉物业解决所有事,事实上业主委员会就是个鸡肋,少数人权利滋生腐败,。

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发表于 2021-8-24 13:52 |显示全部楼层

业主群永恒的话题,停车问题,数落物业,停车问题顺便数落物业

可见物业这块发展的多么不健康

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成立业委会,投票要双2/3才能换物业,没那么容易。没有成立业委会跟业主大会,1/2业主联名提请街道办换物业就可行,但是还要看街道办干不干实事。
来自: Android客户端

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发表于 2021-8-25 17:07 |显示全部楼层
ovunno1

都以为成立业主委员会就能炒掉物业解决所有事,事实上业主委员会就是个鸡肋,少数人权利滋生腐败,。

物业服务行业必须建立市场优胜劣汰、退出机制,以便进一步提高行业服务技术水平和服务质量。而不是像现在靠”占坑“形成“利益共同体”一劳永逸,躺着收费!
随着人民群众生活(居住)水平的不断提高,目前深圳很多物业公司服务能力及质量已经不能满足民众需求和期望!

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发表于 2021-8-25 17:10 |显示全部楼层
加强物业公司服务监管,提升人民居住幸福感!

1、建议设立独立的物业服务投诉电话,现在针对物业服务、收费等监管部门不明确,服务问题一般由社区协调,但是没有执法权;收费问题由市场监管局解决,告知说收费市场化了,也没执法监督权,辖区物业办,都是建议和物业自行协调,如果可以协调就不会有投诉了。

2、建议发布物业投诉排名,并设立奖罚措施,有些物业公司投诉量居高不下,但有恃无恐,同样的投诉问题会在所管理的各个小区重复发生,根本不在乎人民的投诉。住房问题关系民生,物业公司的服务质量和收费监管,将直接影响人民的幸福感.

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