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[住房] 天坑!宝安1900万天价房白买了!可能存在违建!

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发表于 2021-8-18 17:42 |显示全部楼层

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花了1900.6W元买拍卖房,却被告知无法过户,这下买家玩大了。

这套拍卖房位于深圳宝安区的金泓凯旋城小区,位于11栋B座24楼,268.09平方米,共2人参与拍卖,但仅有一人出价,买家以低于评估价(2236W)335.4W的底价拍走,折合每平方价格7.09万元,比指导价9.85W足足低了2.76W/平,要知道,这个楼盘由于靠近宝安实验学校,去年最高峰的房价是达到13W+每平的,没想到半年时间左右就拦腰暴跌,让去年这个小区的接盘侠情何以堪。

可是,虽然价格降了近一半,但是业主目前却被告知无法过户。原因是,这套房子有问题,在深圳不动产登记中心2012年8月存在这样的备注:根据宝安区规划土地监C大队的要求,经委规划土地监C法制处处理决定,要求该处房产,暂缓办理产权登记。根据这个备注,很可能是这套房存在违建,因此买家除了付清拍卖的款项,还要把违建拆除,如果还带有相关行政罚款,还要缴清罚款后才有机会进行过户办理产权登记。

如果进展顺利,这套法拍房确实属于捡漏了,物美价廉,相反,一旦被卡在某个环节无法解除暂缓办理产权登记的状态,则会出现无法过户的尴尬局面,1900W就此凉凉。


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发表于 2021-8-20 09:34 |显示全部楼层
违建的房子不用强拆,这招管用

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深坛老友

发表于 2021-8-23 15:19 |显示全部楼层
小事,花10万把违建部份拆了,过完户,再花20万再违建。

260多平方,每平方低了二万,这就是五六百万的差价。

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