乐园路乐园市场涉及违建，消防隐患等危及生命安全问题

深圳2021

乐园路乐园市场是深圳市罗湖区湖贝村的集体土地，地上建筑物是临时钢结构搭建，使用期限应该不能超过三年，而且去年经相关部门作出的整改通知，市场经营方对内部钢结构进行加固且违建，并没有公示相关的合法手续，一个市场内还设有餐饮，酒吧等，市场经营场内应严格规定不能有明火，请罗湖区领导一定要严查乐园路乐园市场违建及消防安全问题，要对违建进行拆除，对消防安全加以检查！！#罗湖区人民政府 #东门街道办 #罗湖区消防大队

东门街道办发言人

尊敬的网友：
      您好！接到您的投诉后，我街道执法部门已前往乐园路乐园市场进行现场核查。经查，投诉地址为中兴路99号乐园生鲜肉菜市场，占地面积6598平方米，为深圳市湖贝实业股份有限公司商业用地。市场建筑物为1981年香港英皇兄弟南洋卷烟厂以“烟草来料加工储存”的形式投资兴建的两座烟草仓库。1984年深圳市政府文件由深圳市旅游（集团）公司接收，1999年10月申报取得深圳市规划国土局《装饰装修工程证明书》（深规土装许字1999H025号）改建成“欢乐园”进行经营，建筑面积6000平米。2009年至今，该物业由湖贝实业股份公司租给深圳市湖晓物业管理有限公司管理，于2018年6月21日登记取得营业执照，成立《深圳市乐园生鲜肉菜市场有限公司》对市场进行升级改造，2018年10月取得《城市排水许可证》和《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》后投入使用。
      经现场勘验，市场在2018年施工改造过程中，物业管理单位为满足市场消防需要，在市场建筑中部空地搭建钢架结构步行通道，作为连通一至二层消防疏散通道，并安装两部垂直升降小型货梯，搭建面积约330平方米，未能提供相关报建手续，涉嫌违法搭建。对此，街道综合行政执法办已依法向相关当事人制发法律文书、制作调查询问笔录、现场勘验等程序调查取证。下步，我街道执法部门将按法律程序推进案件进展，根据调查结果依法处理。
      感谢您的关心和支持。若网友还有其他城管问题方面的线索，欢迎致电东门街道执法队热线：82222001。如有安全隐患方面的线索，可联系我街道安全管理部门82223320。

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东门街道办发言人

尊敬的网友您好！收到您的投诉后，现回复如下：
    一、市场基本情况
    乐园生鲜肉菜市场位于东门街道中兴路99号，总占地面积6598平方米，建筑物面积6000平方米，土地及地上建筑属深圳市湖贝实业股份有限公司所有。1981年，湖贝村委与香港烟草公司签定协议书，由香港烟草公司投资兴建两座烟草来料加工储存仓库（即现在的乐园生鲜肉菜市场）。1984年，深圳市旅游总公司与湖贝村委签定合约，由深圳市旅游总公司接收香港烟草公司湖贝仓库并改作为游乐场，租用限25年（1984-2009）。2009年租赁合同期满后，上述物业全部移交湖贝实业股份有限公司，2010年由深圳市湖晓物业管理有限公司租赁使用和管理，湖晓公司于2018年6月21日成立深圳市乐园生鲜肉菜市场有限公司并登记取得营业执照，对市场进行升级改造后，2018年10月取得《城市排水许可证》和《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》后正式投入运营。
    二、主体建筑报建情况以安全隐患处置情况
    经查，1999年10月，深圳市旅游（集团）公司再以新欢乐园饮食娱乐中心项目工程申请报建，项目《深圳市建设工程施工报建申请表》和《深圳市建设工程交易一条龙服务登记核准表》取得深圳市建设局的同意，并1999年10月20日取得深圳市规划国土局《装饰装修工程证明书》。项目施工过程中，建设单位申请对建筑物部分结构工程进行改造，2000年1月26日取得市规划国土局罗湖分局批准和同意改造复函，并将改建《建筑结构设计图》报市规划国土局备案。综上，乐园市场主体建筑并非投诉所说有效期三年的过期临时建筑，历史报建手续已经市规划主管部门审批同意。为消除市场建筑结构安全隐患，街道应急办已对市场取得的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全合格证》向区相关职能部门确认该证，并联合区相关部门多次对市场建筑安全进行全面检查。对检查中发现存在问题，已通过法律程序责令当事人于2021年8月聘请资质专业机构在完成建筑物加固后进行建筑结构检测评估与鉴定，鉴定结论为可靠性等级评定为Ⅱ级；安全性评定等级为Bsu级；使用性评定等级为Bss级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》规定，该建筑物的整体结构满足安全使用要求。下一步街道应急办将继续联合区相关部门对乐园市场开展高频率的消防安全巡查与整治。
三、市场加建钢架消防通道案件调查处理情况
湖晓物业管理有限公司在2018年成立乐园生鲜肉菜市场，为配合各级政府部门维稳工作的要求，解决因湖贝城市更新与旧村改造项目内原老东门市场商户群访事件，在市场内部增设580个档口，分流安置原东门市场商户。同时为规范和提高市场标准，符合市场经营条件，满足市场消防疏散要求。施工改造过程中，在市场建筑中部空地搭建钢架结构步行通道，作为连通一至二层消防疏散通道，并安装两部垂直升降小型货梯，新增钢架面积330平米，未取得相关建设审批手续，涉嫌违法搭建。对此，我街道综合行政执法办已于2020年12月按照法律程序立案调查，通过向相关当事人制发了法律文书、制作调查询问笔录、现场勘验、等程序调查取证，于2021年8月30日经区规划土地监察局法制审核后向深圳市乐园生鲜肉菜市场及湖贝实业股份有限公司两位当事人作出《限期拆除通知书》并依法送达。经过法律程序调查并多次约谈后，当事人在收到《限期拆除通知书》后，已于9月中旬配合并自行拆除了钢架上下方经营性构筑物，并12月8日自行拆除空地新增钢架顶棚及两部货垂直升降货梯，拆除面积共计约350平米。
    下一步，我办将加大该处巡查监管力度，严防违建回潮现象，确保违建“零增量”。同时，将督促当事人继续对部分用作货物搬运和人行安全通道进行整改，结合消防设置条件，依法依规合理设置，完善公共服务功能，确保市场符合消防疏散等安全要求。
    感谢您的关心和支持。

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AdaBB

对的，危及生命安全啊

深圳2021

乐园市场内就有天然气管道，还有明火，严重危及生命安全

罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

偷吃的猫

又是不了了之

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。