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投诉人:李先生。被投诉人:李X(原深航公司员工)，现在广东省旅游协会民宿分会秘书长，深圳大鹏新区民宿协会党支部书记。 事件简介:我相当于买到时不能过户的期房。这房子（深航幸福花园4栋1603，业主李X）深航公司2016年面向从事航空业人才出售的限价商品房，只有航空业人才才能买，2026年才可上市交易。房产证第一句话是市场商品房，咨询产权交易中心的工作人员也说到时不知能否面向社会人员交易，要看到时出台相关政策，卖方李X也明确说不能保证到时能否过户。我年近52岁因无房求房心切交了二十万定金，签了定金合同，但房屋买卖合同双方因合同内容没达成没签订。当时签订定金合同是这样的情况：李X通过不法中介（专卖小产权房）和他深航公司原来同事陈X（住楼下）、赖X极力忽悠，作为中介不指出当中巨大风险，说我不决定马上有另外客户抢要房子。李X则故意说接电话到陈建家议事，直到快天黑才回到现场。我夫妇抱着不满周岁急需喂奶的女儿实在等不及连合同内容都没看就签字了，后来才发现说好押20万尾款和合同协商不成要退定金的内容没有写进定金合同，李X还特意在合同上写上买家已知晓本房子属深航公司限价商品房，要到2026年才能过户的话。但我认真问了不动产中心工作人员，他们说到时能否过户要等政策出台文件，应该要深航员工才能过户，李X本人也不能保证到时能过户。李X享受深航公司的政策福利，明知这房子性质，能提前出售这样的房吗？而且现在不愿退回我的定金。我考虑风险太大而且买卖合同协商不成要退定，但卖家李X先生只退回12万定金，说扣8万是违约金，要我走法律程序。我特地去宝安区法律援助中心问了律师，她说定金合同内容加上有李X附加的那句话，合同本身有效，我打不赢官司。但他隐瞒不能确保过户和需要卖给深航员工的事实！当时中介是专卖小产权房的中介介绍(正规上市公司中介不介绍这种房源)和业主原深航公司两名同事，在他们的极力游说下我草率签了二十万定金合同，交了二十万定金。房子总价375万，业主说他两同事赚了他15万差价。买家一次性付给卖家355万，押尾款20万到2026年过户时再给卖家。房子可以先给买家使用，水，电等可以先过户，中介说可以做律师见证，如果买卖合同不能如期签订卖家要退定金。这是当时达成的合同内容，但中介随手拿的固定文本的定金合同根本没有把这些内容加进去。后来听专业人员说到2026年这房子不一定能过户，另外，万一这房子被银行拍卖，买家可能血本无归。定金合同有效期是5月5号，定金合同签订时间是3月6号，中间我一直催促李X尽快签订买卖合同，他都以出差为由不给见面的时间，直到4月中旬才见第二次面，李X那时我们强烈要求的情况下才把电话和微信给我们。第二次见面没有谈成合同内容，我本人有心脏病，因为他不愿退20万有点激动，说了激动的话。当时李X就冲我大吼，要我滚。现在想当时李X和中介这样做，存在欺骗和套路的嫌疑，想忽悠忽悠5月5号时间一到就没收定金。不知有没其他人被骗。请大家评评理，我能要回这8万吗？(这8万还是借别人的)，另外，听中介说这小区这几年有二十多套房卖出去了，这些房子到时能否过户会产生很多矛盾，不动产登记中心都说到时不一定能过户。所以，在房子这重大民生问题上，呼吁有关部门关注下，我还会向广东新闻媒体和网络投诉，希望市长热线联系有关部门，帮我退回定金，房子是当前深圳的敏感问题，通过不正规中介介绍的这种期房不合法，所订合同应属无效理应全额退定金。请有关部门帮忙调解，我投诉到深圳市纪委，深圳市党工委，大鹏新区党工委，深圳市信访局，市长热线12345，他们都要我走法律途径。我昨天去宝安区法律援助中心问了，他们也是合同有效，但李X隐瞒房子事实，我到时是过不了户的。科技园也有类似的房子在打官司。我该怎么办？8万元是我借的血汗钱，我每月工资不到6千 |
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狗仔卡
来自：深圳论坛手机版
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显身卡
我的血汗钱就这样追不回来吗？还有为老百姓作主的平台吗？请晶报，南方都市报，第一现场等媒体为我申张好吗？这种忽悠，欺骗套路跟强抢有什么不同？