外地人在深圳维权真的很难

jwygrace

    来深圳也有几年了，一直想着要努力在这地扎根下来，现在结了婚生了孩子，就是还没有一个固定的自己的住所，虽然有住宅购房的名额，奈何却挣钱的速度却永远赶不上房价涨得速度，为了能暂时先过渡解决住房问题，决定先买套小户型的公寓自住，这样好歹也就结束了带着孩子四处租房的奔波。
     于是就有中介推介了深圳市龙岗恒明one这个楼盘，说这公寓单价相对便宜，去到那看房时，对那户型还是比较满意的，就是他这里购房是得以公司名义购买，当时就要放弃了，但售楼小姐说这都不是事，他们现场就有第三方帮忙注册公司，并且后期也会给一直做数据维护公司，只要每年按时交服务费跟房产税就行，当时就有疑虑了，问到这不是弄虚作假吗？政府查下来怎么办？我们就是买来自住过渡的，公司又不运营，相当于空壳公司一直挂在那会没事吗？售楼小姐马上就信誓旦旦的解释了我的疑虑，说他们都是这样帮客户操作的，就是上面查所以才有第三方帮忙维护做数据上报，不是弄虚作假，只要每年交了房产税跟服务费就是去做数据上报，这种操作都是政府允许的，完全没有任何风险跟违规等等，在售楼小姐的巧舌如簧的说辞跟保证下，我完全就相信了，当场就交了5万的订金跟500的品质升级费，后来回去后心里总觉得哪里不对劲，就咨询了相关的专业人员，他们给到的答案是:这种操作就是打擦边球，存在很大的风险，因为公司没运营，就没有数据账目，就算每年交了房产税那些报税数据也是假的账目，一旦政府部门查下来是要被罚的，并且严格来说，公司注册只要六个月没有运营或停运六个月，公司就会被吊销，到时候房子的问题很麻烦，并且像这种房产开发商性质开发商是不能用做公寓出售的，他们开发商售楼的都是抓住消费者一般在这方面不专业打擦边球忽悠消费者购房的。到这才知道是被销售忽悠了，然后电话过去要求退订金，销售直接就说是“定金”，没有得退，态度也很恶劣，我才发现一直以为是“订金”的却变成了“定金”。这个时候是完全意识到自己是被销售连哄带骗的交了钱，并且还涉及虚假违规操作，查了相关资料，这种现象就算是定金也完全可以要求开发商全款退钱的，可是在诺大的深圳我一个外地人却维权好难，在网上查找各种投诉都无门，只能在这个论坛上发帖，看有没有热心的人能给到什么渠道帮助，在这里先谢谢了，毕竟也是好几万，对于我这种死收入的人要省吃俭用攒好久了，真希望能碰到热心的人能给出出解决的办法。

让人间充满爱

具多年观察，这个论坛不帮这些事情的。另寻媒体吧

共建文明西乡

那这样的论坛有什么用？

让人间充满爱

共建文明西乡1楼

那这样的论坛有什么用？

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好像反映政事的，深政事。噪音啦环境啦

共建文明西乡

古代还有清官断案，现在动不动说打官司，普通百姓能打赢官司？

jwygrace

让人间充满爱1楼

具多年观察，这个论坛不帮这些事情的。另寻媒体吧

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现在普通百姓找媒体都没渠道，太难了

jwygrace

共建文明西乡1楼

古代还有清官断案，现在动不动说打官司，普通百姓能打赢官司？

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就算好不容易打赢了都是慢慢维权路，官司能给你打个几年，真的太难了

吾非鱼

来了就是深圳人，况且楼主来几年了，还准备买房，算深圳人了

jwygrace

难道现在这样的现象都已经是普遍现象吗？明明是产业研发用地，却当公寓性质来卖，如此光明大胆的欺骗都没有政府相关部门管管的吗？还是政府本来就跟他们是一体的？

jwygrace

现在这种现象已经很普遍了吗？明明就是产业研发用地却欺骗消费者当公寓性质卖，都没有相关部门查查管管的吗？消费者的权利就这么得不到保障吗？还是政府跟他们就是一伙的？？

邱信州

把公司拿去实实在在的做点微利生意造福深圳人民。这个就是多赢哈哈加油能力建设好大深圳！
来自: Android客户端

jwygrace

虽然是一个人的慢慢维权路，但既然我发了这个贴，我就想把后续都记录下来，给到万一以后遇到我这样问题的人一些教训。
前天中介带我去跟他们交涉，然后那时他们没想到我们会去，正好有客户在看房，怕受我们影响，他们经理就赶紧说往上申请，第二天给答复，让我们先回去。然后第二天上午中介就给我打电话说他们那边要给我道歉，毕竟他们开发商把产业研发用地当公寓性质卖给客户就是一种欺骗，这是政府不允许的，还有当时候签认购书我要求先看下协议再签字时他们销售都是拒绝的，说所有客户都是这样操作的，说什么认购书其实就是走个过场，购房合同才有法律效力，这个认购书他们到时候都会收回去的，说他们那么大的开发商肯定没什么问题了，让我完全相信他们，由于我也不懂这块，在他们这样的洗脑下我就签字按手印了，所以我后来提出他们协议都没让我看就签字他们是认可的这事的，这种就是没公开透明的进行买卖，对消费者也是一种欺骗，所以让我下午去一趟，他们跟我道歉，应该有戏，她还要带客户就不陪我去了，然后我下午就自己去了，结果一去到那，他们经理跟销售就直接把我带到他们三楼没人的办公室，问我想怎样？一种威胁的语气，态度特别不好的那种，我当时就蒙了，不是说道歉退钱吗，这又是哪出，他们经理跟销售都说:道歉？怎么可能，他们又没错！当场我就打中介电话让他过来对质下什么情况，他们这种态度我也就直接拒绝了跟他们继续沟通，自己下到了他们售楼厅等中介，结果没几分钟，围着我身边桌子突然就坐满了人，虽然都没说话，也都是便装，但我肯定都不是客户，因为那么多销售在那闲着都没有一个去接待他们的，有男有女，就是把我基本上围了起来都在假装看手机，其实就是观察我的一举一动，我当时真的就是真的来脾气了，我一个受害者姿态放那么低了难道他们还想打人不成？怕是真没王法了吧！！所以正好来客户了我就站起来跟客户说了我的遭遇，让他看房也多注意，别到时候普通百姓维权是很难的，果然他们马上就有来拉我说我闹事，幸好是中介那时候赶来了，不然后面发生什么都不知道了，我一个80多斤的女的怎么可能是他们的对手？后来在中介的介入下，又给到我说去跟领导反馈，明天再给答复！真的，要不是自己亲身经历我完全无法相信在深圳这么大的一个开发商会公开的就出现这种赤裸裸的威胁的事情，完全就不顾法律法规，他们说什么就是什么的“霸商”！！！
   我希望看到的朋友能帮忙扩散下，也希望你们不要遇到我这样的事情！难道这个社会就真的没有我们普通百姓说理维权的地吗？？？相关政府部门能不能出来为百姓真的解决些实事？？！

ali6103

找第一现场媒体试试，不行就起诉啊，没别的办法

jwygrace

ali61031楼

找第一现场媒体试试，不行就起诉啊，没别的办法

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那要怎样才能找到第一现场媒体？

syq123

百度一下第一现场嘛。

没有门路，为什么要碰这种呢？公寓大把直接买的。

有时候真是不懂楼主这样的，平时手机信息那么发达，这些基本的坑不知道吗？难道都是刷抖音去了吗？

jwygrace

syq1231楼

百度一下第一现场嘛。

没有门路，为什么要碰这种呢？公寓大把直接买的。

有时候真是不懂楼主这样的，平时手机信息那么发达，这些基本的坑不知道吗？难道都是刷抖音去了吗？

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还是基层太老实，太容易信任别人了，这是自己的问题，你说的手机信息那么发达，我是经常看新闻都没见过这些，虽然我不刷抖音刷视频，但我也不会排斥别人刷，这是每个人的兴趣爱好选择吧。现在想在百度上搜个什么信息，跳出来的更多的是广告，真有用的少了，连搜的一些政府办事部门的电话打过去都是永远接不通的，如果想搜一下那些楼盘的一些真实消息更是搜不到，本人亲测，在百度上写一篇这个恒明one楼盘的一个维权文章，结果别人百度后台是我发一次就马上删一次，根本就不会让上面出现这些真实的消费者反馈，如果没去看房我甚至都不知道还有可以以公司名义买的，更何况现在在深圳看房除非是你大把的时间跟金钱在深圳街上到处瞎逛，不然哪有房源？都是通过中介得到房源再带去现场看房，消费者不都是更多的听取现场他们销售的说辞吗，在消费者眼里他们应该是经过专业的培训才会来售楼，他们给消费者介绍的也应该是专业的，如果不是看房特别多、时间特别久的人，多少都会被欺骗到些，而现在这样又有几个是时间一大把的，等你慢慢来房价又涨了，谁还能想到国家都这么严格控制打压下了这么大的所谓品牌开发商也是这样的一种欺骗行为？？？小的开发商我都已经规避掉了，中介也是选的贝壳上市公司，还是监管不到位

kaihuaY

你说的是事实的话，开发商存在欺诈、购房人存在违规，你可以找街道办或者住建局投诉，真去查的话，会吃不了兜着走。你不要一个人去当面交涉，在深圳这事就有得处理。

jwygrace

现在天谷暴雷更是印证了这种产业研发用地是不能做公寓卖的，政府明为规定企业资格购买都必须至少在该产业园拥有不少于300的产业研发用地才能买他们的所谓公寓，也就是配套宿舍，现在的开发商一个个竟然打着消费者大多数不懂这些的情况下，明目张胆的欺骗诱导销售！

淘宝林中仙子蜂蜜

希望楼主维权成功。

wh648866182

深圳这样的现象很多，具体为什么要用公司名义才能买公寓搞不懂