长坑村民是弱势群体，即将面临失去家园

最苦平民

坂田长坑，深圳的一个城中村。也许很多人并不熟悉。换个说法，五和枢纽，可能知道的人就很多。
自从去年12月，深圳地铁10号线开通，五和双地铁就引起大家的关注，五和还不仅仅是这些，随着交通规划的落地推进，深惠城轨深大城际铁路也在这里交汇，地段价值明显提升，……
首先是佳兆业，参与坂田片区旧改多年，10年前就进驻长坑，推进片区旧改，政府编号DY08旧改地块。不少业主也跟佳兆业公司签了拆迁补偿协议。
2021年3月，坂田街道办一纸<征收>公文，打破片区安宁，据了解，街道办是引用深圳2016年*号文，按每平方17000元征收，用于轨道交通建设。就是说参照坂田片区5年前的价格(远低于目前市场价)。如果房屋被征收以后，村民就基本失去了自己的家园，拿回的征收款不要说购买商品房，就是类似的农民房也买不到。因此村民诉求，支持城市建设不做钉子户，要求就地赔房(拆迁原地赔房在龙岗已经很普遍)。
2021年4月初，深圳圆方物业公司进驻长坑村，再次引起村民的不满。
据了解，圆方物业是坂田股份公司引进的。入住前没有公示，也没有村民业主的同意。因此业主质疑，一、长坑地块是坂田股份公司卖给村民建房的，既然地块已经卖了，股份公司无权代替业主引进物业公司，物业公司未经业主同意设卡拦路收费，侵犯业主权益，违反物权法。
二、坂田街道办和股份公司长期以来都很少关心长坑村建设，现在要拆迁了，对长坑开始关心了，开始花钱来整治，来修路，花的是政府纳税人的钱?引进物业公司来享受收益。这个物业公司又是一家成立时间不长的新公司，是否存在利益输送问题。损害的是国家声誉和村民利益，希望上级政府介入调查。
三、村民文明请愿诉求撤走圆方物业公司拆除相关设备和栏杆，4月10日，街道办领导口头承诺先不不收费不落杆，当天晚上，物业公司就增加保安警力，对业主村民进行施压，制造对立，不准村民拍照等。
长坑村民是弱势群体，即将面临失去家园




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深坛新闻主播

龙岗区坂田街道办事处授权发布：
      尊敬的市民您好，收到您的投诉后，我们已及时前往现场并联系圆方物业了解相关情况，据反馈，杨美社区长坑小区属于坂田集团集体用地，现有楼栋96栋，居住人口约1万人，因长期无物业管理，存在以下问题：一是停车秩序混乱，堵塞消防通道；二是市容环境脏乱差；三是治安案件时有发生。人居环境较差，居民居住烦心闹心。2020年新冠肺炎疫情期间，在社区防疫人员不足物资不足的情况下，因集团人员不足，坂田集团由2020年2月开始委托圆方物业对该片区进行围合管理以便进行疫情防控，杨美社区党委以此为契机，大力推动长坑小区引进物业，加强防控及管理，努力提升小区居民的人居环境。2020年4月坂田集团与圆方物业签订物业管理合同，截止2021年2月，圆方物业一直未在该片区收取物业服务费。2020年9月圆方物业通知业主2020年12月31日前来办理车辆通行证，发出通知后有400余住户前来办理，同时在2020年9月份圆方物业向交通部门及物管部门提出了车辆的收费审批。审批于2021年3月份通过，通过后圆方物业发出通知于2021年4月10零点零分开始进行停车收费。目前，圆方物业已暂时停止收费，杨美社区将积极配合街道相关部门做好群众的解析工作，同时，坂田集团已委托深圳市坂田物业管理有限公司与深圳圆方物业管理服务有限公司签订有关文化石小区区域的物业管理委托合同。

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坂田长坑居民

对于龙岗区坂田街道的这个发布，提出几点质疑：1.4月10日上午圆方物业开始下杆收费，遭到部分未上班居民现场抗诉，经街道办要求物业公司停止收费行为，4月11日仍然下杆，导致前来制止的居民被停车杆打伤，街道办不是第一时间找到责任人，而是驱散前来抗诉的几百号居民群众？2.长坑小区为坂田集团的外卖地，根据国家相关法律，坂田集团此时是否仍有权利代表长坑数千户居民的权利引进物业单方与圆方物业签合同？为何前期不听取居民群众的心声？3.为何在一纸征收公文后引进物业并且设岗收费，是否存在在征收阶段物业与居民的利益纷争？4圆方物业公司现场几十个保安是收费还是恐吓？圆方物业的人员当着街道办人员在场时，公然声称“这是我们的地盘，我们说了算”并且公然恐吓威协居民诉求代表，为何街道办不进行制止与警告这种黑恶性质的行为？难道街道办人员不是代表广大人民群众的利益？更有甚至的是杨美工作站的人员竟然在群众减少时恐吓提出诉求的群众。5.在居民代表与街道办以及物业公司谈判时，杨美工作站人员当场对居民代表拍桌子警告居民代表不许拍摄，是何用意？难道不应该协调，查证物业公司引进手续是否合理合法，对全部长坑居民一个交待吗？6.圆方物业公司长坑分公司成立日期为2021年3月2日，为何一个注册时间不到两个月时间的物业公司在未取得物业资质，可以拥有停车场收费许可证？

林琼利

这话就有些牵强了，这块地是坂田集团的外卖地，几乎就没有原村民在那儿建房，都是卖给外地人有外地人自建的楼房，一直以来长坑村就属于别人的儿子，这20年来坂田集团对长坑村的关心甚少，可以用不闻不问来形容，当年建房时市政配套费我们可没少交，可村里的排污、水电路灯、道路等哪样不是房东自己筹钱解决的，现在要征收拆迁了突然来了个所谓物业公司，不能不让人怀疑，试问要征收拆迁了突击实施三线下地，帮每栋楼装逃生窗、消防管等，还挖路重铺，这换成20年前村民绝对举双手赞同，可现在做这些有多大意义？用的可都是纳税人的钱啊，做这些要拆迁了有何意义，纯属浪费

lz980930

支持楼主的分析！十几年没有物业管理了，偏偏要在政府下征收公文的时候强行进住物业，这其中的目的……

你是好人kk

首先深圳市2004年已经全面土地国有化，不存在集体土地一说！另外物业在村民业主不知情的情况下入驻！停车位没规划好就收费，村里能停车的位置不多于10个，物业进来就设卡收费！还有，说2020年2月就安排物业进来纯属扯蛋！来村里随机采访下吧，别只联系物业那边了解情况！！以及查下物业公司是什么时候注册的，2021年3月2号成立的，该公司集团公司法人代表还是失信被执行人！如果是你们自己小区，你们敢给这样的物业进驻吗！该物业叫嚣这是他们的地盘！纠集保安和村民对峙！不承认村民为业主，称呼他们为“房屋实际控制人”，逼迫店铺租客签名同意他们入驻！逼迫普通租客带身份证登记签名同意他们入驻！这是什么行为！！打黑除恶大环境下居然还敢这么嚣张！！更可恨的是，能想到帮助弱势群体的第一现场，南方都市报，没有一个敢来为人民群众开口报道！让人寒心透了！



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你是好人kk

深圳2004年后全市集体土地收归国有，不再有集体土地一说！
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和安

支持楼主的分析！十几年没有物业管理了，偏偏要在政府下征收公文的时候强行进住物业，这其中的目的……

你是好人kk

谎话连篇！看不下去了！看看真相吧！该公司是什么时候注册的！2021年3月2号！该物业怎么强迫租客签名同意他们入驻的！



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wcl_911

黑物业不应该进驻，而且没征求绝大部份业主的同意

HJJ1203

支持楼主，说的也是实际，在长坑住了这么多年，要拆迁了，进来了一个圆方物业，大家可以想下

aupgaw

物业入驻后长期未见有治安安保管理，居民抗诉的那天现场物业临时拉来了数十位“保安”出现。并被居民发现在离抗诉现场一定距离的五和地铁口在给“保安”一一发临时费用。试问这样的物业有何管理？物业强行进驻的目的到底是什么？！

十亩地

圆方物业在没有业主的任何同意跟签字的情况下我，就强行入驻，不与业主讨管理方针规则，在业主们不知情的情况下使用诱导租客免费停车免管理费的方式代替业主签名，用代签的形式拉人数，在4月10号时候想收停车费管理费，说是物业的功劳，然而并未给过业主们跟租客任何物业提供的停车位，现在想强行使用安全通道划线划位，物业根本没有提车位给业主，因为业主本身就不够停车位，现在用租客冒充业主，这种使用暴力强迫的行为跟强盗还有何区别，不为别的只为希望不在场的看客知道事情的真相，坂田集团跟外聘圆方物业靠着法规漏洞各种掩盖说功劳，对暴力行径只字不提，作为长坑众多原住民之一实在无法忍受，要看就需要拆迁了，恐怕坂田集团跟物业是有更多不为人知的利益关系在里面，我们广大长坑业主们都想自我管理自我聘请物业，不需要强盗
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Qcf

支持长坑业主合理维权

Qcf

大家需要正视是一个问题，坂田集团何来的权利代表全体长坑居民，怼不回去，公然恐吓居民，这些都事实。

Qcf

大家需要正视是一个问题，坂田集团何来的权利代表全体长坑居民，怼不回去，公然恐吓居民，这些都事实。丨

在深拼搏的基层

支持长坑业主合理维权
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moxiuyin

看到回复说：2020年4月坂田集团与圆方物业签订物业管理合同，而圆方物业公司是2021年3月才注册，请问是怎么样签定的合同？而且是整个长坑居民完全不知道的情况下签订，请问坂田集团在没有长坑居民授权情况下可以全权代表长坑居民行使权利吗？

caojh8899

圆方物业诱租住户签名，业主不知情。并且圆方物业无法提供服务而收管理费，实属强盗行为。

wenghong08200

希望上级政府介入调查。
长坑村民是弱势群体，即将面临失去家园，呼吁各级政府部门急群众所急，真正能够做到执政为民，而不是与民争利。深圳，讲的是道理，靠"抢"是行不通的。