新丰大厦管理混乱无语无序，二十年未换届选举业委会，业主强烈要求重组业委会！

cnbest

希望罗湖区政府，翠竹街道办领导前来知指导新丰大厦的物业管理工作！小区存在许多安全隐患及管理弊端，所谓的业委连任二十载，小区业主几手无人认识。也没真正主持过小区业主大会，对物业管理不足没有及时的监督整改，对所有业主意见置若罔闻！未经同意，小区顶楼高空违建及四楼泳池被非法改建为物管宿舍，破坏大厦原有建筑安全结构及构成消防安全隐患。卫生清洁不到位，小区花园广场舞噪音污染及七湘餐厅约噪音油烟，物管及业委没能主动妥善处理！对出入小区的人员没做管理工作，许多乘坐电梯的人员没有佩戴口罩，物业保安也不管不问。鉴于小区管理混乱不堪，业委监督不力不作为。业主们强烈要求重组业主委员会，期盼翠竹街道办领导高关注重视新丰大厦问题，为小区市民谋福祉。


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罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
　　您好，您反映新丰大厦相关问题收悉。现将相关情况回复如下：
　　关于“小区顶楼高空违建及四楼泳池被非法改建为物管宿舍”问题，您可向区规划土地监察机构反映。
　　关于“卫生清洁不到位，小区花园广场舞噪音及七湘餐厅噪音油烟”问题，卫生问题我局已督促管理处加强保洁工作，提升小区环境卫生；广场舞噪音问题依据《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》的规定，您可向公安部门反映；餐饮噪音及油烟问题您可向生态环境主管部门反映。
　　关于“小区人员出入管理”问题，我局已督促物业管理处加强出入人员管理，做好疫情防控措施，劝导人员乘坐电梯时佩戴口罩。
　　关于“业委会重组”问题，目前新丰大厦业主委员会仍在任期内，具体您可向街道办事处咨询。

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翠竹街道办发言人

尊敬的网友：
　　您好！您所反映的问题我街道新村社区工作站已及时处理，经查，新丰大厦业委会成立至今已是第五届，本届任期时间为2017年6月1日至2022年5月31日，任期五年。对于居民反映物业管理混乱问题，社区工作站将督促物业对照问题开展自查自纠，改善服务质量，更好地为业主服务。对于噪音、油烟、安全等问题将反馈到环保及安监等相关部门，通过技术测量对存在问题进行专业评估。感谢您对街道的关心与关注！

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cnbest

希望罗湖区政府，翠竹街道办领导前来指导新丰大厦的物业管理工作！小区存在许多安全隐患及管理弊端，所谓的业委连任二十载，小区业主几乎无人认识。也没真正主持过小区业主大会，对物业管理不足，没有及时的监督整改，对所有业主意见置若罔闻！未经同意，小区顶楼高空违建及四楼泳池被非法改建为物管宿舍，破坏大厦原有建筑安全结构及构成消防安全隐患。卫生清洁不到位，物业管理项目收费不合理不透明。小区地下车库明确产权不归业主共有，就不应该向业主收取清洁费用。小区花园广场舞噪音污染及七湘餐厅噪音油烟污染问题，物管及业委没能主动妥善处理！对出入小区的人员没做好管理工作，许多乘坐电梯的人员没有佩戴口罩，物业保安也不管不问。鉴于小区管理混乱不堪，业委监督不力不作为。业主们强烈要求重组业主委员会，期盼翠竹街道办领导关注和重视新丰大厦存在问题，为小区市民谋福祉。
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罗湖规土监察局发言人

网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。

公义良知

二十年来未曾组织公开业主大会进行换届选举，业委领导班子都是那几个老人。业主向业委会反映小区存在问题，业委态度极差，恶语相向！物管的不作为胡作为都是业委监督不力因素。街道相关主管部门要高度重视新丰小区市民民生问题，不容忽视，
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cnbest

罗湖规土监察局发言人 发表于 2021-2-9 16:44
网友您好：关于您反映的问题已知悉，我局高度重视，将立即开展相关调查处理工作。 ...

安全隐患不除，后果不堪设想，希望贵部门严肃处理违建行为！

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让井盖儿飞

业委会任期貌似3年吧我记得

罗湖区生态环境局

尊敬的网民：
       您好，关于您反映“新丰大厦七湘餐厅油烟和噪声扰民问题”，具体办理情况如下：
       经查，被投诉对象为深圳市到七湘餐饮管理有限公司，位于罗湖区爱国路3019号新丰大厦1层2号，持有营业执照，主要从事餐饮制售，厨房设有炒炉7个，油烟净化处理设施正常运转，油烟经净化处理后通过管道低空排放。我局已会同市生态环境监测站罗湖分站技术人员对该餐饮店进行油烟检测，报告（编号：01R20A7112）结果显示油烟未超标。该餐饮店在大厦2楼平台设有排风机1台，运行时产生较大声音。
       执法人员已要求该餐饮店尽快对排风机进行检修，定期做好设施的清洗和维护保养，并每半年组织第三方检测机构对油烟和噪声排放进行一次检测，将检测报告向我局报备及公示于餐厅显著位置。
       下一步，执法人员将继续跟进该餐饮店相关整改情况。
       如仍存环保问题可直接拨打我局信访受理电话：25663906，其接听时间段为工作日9:00-18:00，其他投诉时间段可拨打深圳市环保举报热线12369反映情况。感谢您对罗湖环保工作的支持和理解。

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铁炉s鹅

业委会不是都三年任期么？？？
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Shirleylee

楼主反馈问题都属实！物业管理混乱：没有定期吿知消杀、楼顶违建视若不见、泳池空置不妥善处理、停车位紧缺、广场舞扰民、同意将一楼商铺出租做餐饮业并允许七湘餐馆设油烟管道在二楼架空层，导致居民长期受油烟污染不管不问；业委会换届选举没有秉持公平、公正、公开原则，业委连任且不作为！请有关部门不包庇、推诿，一定要严查、严惩，为百姓谋福祉！
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cnbest

新丰大厦存在管理混乱，不作为，高空违建和暗箱选举违规现象。请罗湖区政府，街道办给予高度重视，整顿不良风气。



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莫要漠视民生

已有许多社区典型案例证明，随着时间得推移，有些“不法利益集团”为了达到长期侵害群众利益目的，演变为（黑恶势力）干涉基层选举把持基层政权，严重破坏基层社区秩序，成为人民群众身边的一个个“毒瘤”。城市基层社区不同于农村，居民来自各地又互相不太了解、工作繁忙，单靠个体无法对小区事务进行监督，基层社区关键设施（高层电梯/消防系统/燃气/给排水管道 等）维修保养流于形式，房屋本体维修基金被掏空最终会导致楼宇年久失修、小区安全事故频发，给人民群众生命和财产安全带来严重威胁！

       这种“不法利益集团”，由于在基层“耕耘”多年，利益关系网复杂、掌控各种基层资源、堵塞投诉(举报)渠道，将不容易被清除。尽早化解城市基层重大风险隐患，“毒瘤”越早清除，付出的社会成本越低！

莫要漠视民生

cnbest1楼

新丰大厦存在管理混乱，不作为，高空违建和暗箱选举违规现象。请罗湖区政府，街道办给予高度重视，整顿不良风气。

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成立业主委员会和召开业主大会，街道办、住建局、社区这三个角色都能左右业委会的成立和运作，希望相关部门能做到公平、公正、公开，解决业主委员会成立难和召开业主大会难问题。开发商（物业）的触角伸到了哪里，也只有他们自己心里清楚，很多物业公司都说不赚钱甚至亏钱，但却一直叼着这块肥肉不愿放手，“利益共同体”让业主无能为力，法治社会任重道远。