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[政务] 大陆庄园业主要求对T202-0215御成府用地红线问题以及施工安全彻底调查的意见书

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发表于 2020-12-23 16:27 |显示全部楼层

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深圳市规划和自然资源局南山管理局:
深圳市住房和建设局:
       我们是南山区南新路2099号大陆庄园二期豪景阁的广大业主,我们根据深圳市规划和自然资源局南山管理局于2020年11月20日在网站发布的《深圳市规划和自然资源局南山管理局关于御成府项目规划设计方案公示的通告》公示公告,编写了《T202-0215御成府用地红线侵犯大陆庄园二期T202-0233宗地红线说明》意见书文档并已经在规定时间递交,但截至12月23日我们未收到意见反馈,我们再次 要求对T202-0215御成府用地红线问题以及施工安全彻底调查。
       根据御成府项目公示提供的《屋顶总平面图》,T202-0215宗地御成府规划用地红线紧挨着豪景阁东侧墙,该用地红线逾越了T202-0233宗地红线图。根据业主手中的房产证中所附T202-0233宗地界限图,T202-0233宗地界限与豪景阁墙线是有明确的距离,大概是4到6米。T202-0215的用地红线只能以宗地红线为边界退线,也就是距离豪景阁东面墙线向东后退4到6米才行。宗地红线是宗地的权属界线,是不可越界的,御成府规划这种侵占是非法的,由此非法的基础导致整个御成府现有设计规划都是非法的。
       大陆庄园因为违法分宗争议,全体业主抗争维权多年,在大局意识和合作共赢的指导思想下,大陆庄园业主不再对分宗争议追究。但是既然分宗了,各宗地之间有明确的宗地界限,这是各自的产权界限,各自的产权是受法律保护的,我们业主手中的房产证具有最高法律效力,是神圣不可侵犯的。我们不追究违法分宗问题,但是我们不能不追究分宗后依然还越界侵犯的违法行为。
在御成府项目坑基支护工程施工中,广大业主对施工方在距离豪景阁2~3米地方进行打桩进行了质疑,如此近距离施工已经对豪景阁楼体造成开裂损害。在2020年7月,建设方华昌公司委托检测机构对二期豪景阁以及富景阁进行房屋裂痕检测,已经发现靠近工地的豪景阁房屋裂痕明显比富景阁严重,这是不争的事实,虽然检测报告最终结论是安全的,但事实上真实情况是什么样的相信各方面都是心知肚明的,现在我们要向规划局和住建局反映的情况是自七月检测以来,豪景阁的不少业主们发现裂痕又增加了,说施工对房屋没有影响显然是说不通的。
      现在大家终于明白打桩距离如此之近,就是因为坑基支护工程规划用地红线也是以豪景阁墙线为边界导致的,这真是真真切切的挖墙脚。
      豪景阁也是高层建筑,也有自己的地下室,当初建设时候也是挖了基坑有支护桩,请问御成府的基坑桩在距离豪景阁2到3米的位置打,那豪景阁的基坑桩在哪里?这样野蛮开挖完全破坏了豪景阁的基坑支护,会对豪景阁建筑安全造成极其严重影响。
      目前御成府基坑马上就要开挖,广大业主强烈请求深圳市规划和自然资源局南山管理局和深圳市住建局尽快对以下问题诉求进行调查:
1、 核查御成府坑基设计用地红线是否侵犯T202-0233宗地界限,如果侵犯红线应立即责令停工整改。
2、 核查御城府坑基打桩施工以及后期挖掘是否破坏大陆庄园二期原有的坑基支护工程,如果造成破坏,必须立刻停工启动追责程序。
3、 对豪景阁自2020年7月检测后新产生裂痕进行调查,切实落实安全措施防止开裂扩大化。
4、 对御成府项目审批中发现的腐败问题要严肃查处,给广大人民群众一个交代。
5、 对御成府项目公示意见进行公开听证会。
      请深圳市规划和自然资源局南山管理局和深圳市住建局对以上诉求给予纸质书面回复,并加盖公章。
      安全问题无小事,发生事故将一票否决,如果在广大业主三番五次提醒的情况下豪景阁发生类似帝景园的悲剧,相关职能部门从办事员到分管安全的副市长都将难咎其责,勿谓言之不预也。

大陆庄园豪景阁全体业主
2020年12月23日

房产证.jpg
基坑.jpg
御成府项目总平面图.jpg

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