请求变更一品东门雅园北座裙楼二楼作为农贸市场不合理的规划用途！

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一品东门雅园北座是一栋29层的高楼建筑，底下裙楼二楼在建设时期规划做为农贸市场，已经将近二十年了！但是现在的现状让这个农贸市场变得非常不合理！市场开设在居民楼下，严重影响了小区住户的生活和底下商业的发展！这几年由于周边旧改，该市场生意及其萧条！少有人去买菜商铺大量空置！因为周边有独立、配套更为齐全的乐园生鲜市场和众多的小型农贸商铺，已经充分满足现在片区市民的居家生活！而且该市场经常凌晨存在严重扰民，剁肉声音可以传达直楼上二十来层，业主投诉不断，东门街道和东门派出所对此非常熟悉！由于二楼的规划用途是农贸市场，和一楼共进出通道，导致了一楼的商业发现极为受限，很多行业不方便在此开设！也导致了市场运营公司转型受限！一楼市场农贸批发经营活动导致了改小区楼上数千业主和市场产生严重的矛盾冲突！鉴于该现状，希望深圳市规划和自然资源管理局可以从实际出发，变更一品东门雅园北座裙楼二楼的规划用途！
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市规划和自然资源局罗湖管理局

尊敬的网友：
您好，您反映的问题收悉。现将我局意见答复如下：
一、东门街道一品东门雅园用地性质为二类居住用地+商业用地，配套设施为社区肉菜市场，备注为现状保留。
二、经查，我局未受理过该用地上农贸市场改变原有建筑功能、扩建等相关手续。
三、关于办理建筑物改扩建、变更建筑物用途功能等有关程序如下：
1.根据《深圳市城市规划条例》相关规定，城市建设用地和各项建设必须符合城市规划和城市规划管理的有关规定。
2.根据《中华人民共和国物权法》第六十七条规定，已建建筑物改建需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；
3.已建建筑物改变功能需符合《深圳市城市规划标准与准则》及《深圳市建筑设计规则》等规范的要求；
4.符合要求的拟改变功能的已建建筑物须按有关规定向所在辖区管理局报批。

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按照马上出台的《深圳市农贸市场建设和管理指引》规定，东门168市场与农贸市场场地建筑要求严重不符，农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置等
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东门街道办发言人

尊敬的网友您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。

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罗湖再出发，重点看东门湖贝！在紧挨华润湖贝旧改，距东门步行街几百米的距离，这样的市场业态形式真的要好好考虑一下，重新进行规划！请政府相关规划部门审慎考虑，认真研究，重新选址规划科学新型的大型专业市场。向海吉星学习！
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忙忙

领导的眼睛看不到吗？每天住在这里真的要被臭死，吵死，民不聊生的感觉！
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小貔貅

湖贝旧改受到全深圳的重视，尤其是罗湖区再次腾起的契机，难道各位领导愿意看到如此好的规划被居民楼下的臭生鲜批发市场给搞坏了吗？
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得得

按照马上出台的《深圳市农贸市场建设和管理指引》规定，东门168市场与农贸市场场地建筑要求严重不符，农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置等
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叶圣

脏乱差太难受了
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vvp666666

相关部门人员回复说要督促市场方转型，不做海鲜市场。这转背，市场就开始招商准备开业。请求区政府相关领导部门出面，及时制止冲突再次升级。
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