警惕：深圳写字楼空置率达历史最高值

4409

警惕：深圳写字楼空置率达历史最高值

4409

哎呀，警报写成警惕了。不过意思也差不多。

齐天大圣尊者

空着也没关系，不影响老百姓居住。

szotto

没事，继续建

Jinggoal

为什么写字楼卖不起价格？

以前同等地段的写字楼比住宅价格要高，现在完全倒挂了。
来自: Android客户端

擦亮眼镜

Jinggoal1楼

为什么写字楼卖不起价格？

以前同等地段的写字楼比住宅价格要高，现在完全倒挂了。

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原因之一:上网解决，需求下降

华山剑

有些公司搬外地了

4409

很多制造业搬走了，这个写字楼最大的刚需客户自然也跟着走；这几年大力整顿金融行业，很多前几年如火如荼的打擦边球的业务也熄火了，自然这些公司也死了;还有深圳低价提供给大企业做总部的地块，很多都是挂羊头卖狗肉变成了地产经营。

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hubugui

批太多的地建写字楼
批太少的地建住宅楼
您说这是为什么呢？

4409

hubugui1楼

批太多的地建写字楼
批太少的地建住宅楼
您说这是为什么呢？

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很多厂房拆掉旧改自然也会有一定比例的产业用房，其实就是写字楼。像某某城把厂房改成了商业和写字楼，但是附近实体经济有限所以空置率奇高。

s.z12315

但是房东还是要涨价

蛇口渔民

空置率高，也是正常的。现在各区都在拼经济。拉动更多企业到自己的区开公司等等。
以蛇口为例，商业楼空置率是很高的。所以想各种办法来吸引投资者。

cab20

不止写字楼，近几年mall也建得太多了，前两周去去年开业的卓悦中心，开业一年了，空置率还相当高，东区三楼整层空置，西区和北区也有相当部分空置。
但对企业来说，供大于求，对于租金就有议价空间，有利于降低成本。

z3326

金融投行正排队入深

4409

cab201楼

不止写字楼，近几年mall也建得太多了，前两周去去年开业的卓悦中心，开业一年了，空置率还相当高，东区三楼整层空置，西区和北区也有相当部分空置。
但对企业来说，供大于求，对于租金就有议价空间，有利于降低成本。

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是上梅林那个吗？这个还可以。红山地铁站旁边的什么79才空得多，不过很多商业综合体生意都是一般般的。就算精英汇集的南山某岸城，去年年底我看到一楼很多店铺都关门。

cab20

cab201楼

不止写字楼，近几年mall也建得太多了，前两周去去年开业的卓悦中心，开业一年了，空置率还相当高，东区三楼整层空置，西区和北区也有相当部分空置。
但对企业来说，供大于求，对于租金就有议价空间，有利于降低成本。

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44092楼

是上梅林那个吗？这个还可以。红山地铁站旁边的什么79才空得多，不过很多商业综合体生意都是一般般的。就算精英汇集的南山某岸城，去年年底我看到一楼很多店铺都关门。

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梅林那个是卓悦汇，卓悦中心在岗厦那儿，500米范围内有1、2、4、10四条地铁线，岗厦北站完工后还有11、14号线，交通是很方便的，只是附近已经建成的mall有几个了，近的有卓越世纪、怡景中心城、皇庭广场、地铁连城广场，远一点的有购物公园、cocopark等，本身又没有超市，业态单一。

hubugui

连永旺、岁宝、人人乐、苏宁、国美这种上市公司都大面积关店，建那么多MALL的商铺租给谁呢？全搞小饭馆、服装店吗？

lu831022

越多越好啊,办公司的人成本底.

如果刚好那么多,还不涨租金吗

hubugui

问题是住宅的房价高、租金高，你公司给员工的待遇也得跟着涨，否则招不到人。
这个人力成本可要比写字楼租金高多了
拆掉一些工业区建廉租房才靠谱