细数雷公岭住宅区存在的几个问题

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南山区蛇口街道花果路雷公岭住宅区（花果路62号）的居民，小区建于1985年，共有8栋楼房，共162多户居民，是原蛇口区管理局建设的福利房小区。现在小区群众的居住环境已经严重恶化，安全隐患犹如利剑，天天悬在居民头顶，随时可能造成重大人员伤亡，恳请有关部门及时介入、予以改善。小区目前的情况是：
1、小区无消防通道，一旦发生火灾后果不堪设想
小区内没有任何消防通道，消防车辆无法进入小区，且小区外道路狭小，日常车辆通行也极为不便，一旦遇到火灾，必然就是重大伤亡事故。
2、小区为海沙房，钢筋锈蚀、墙体开裂
小区房屋采用了海沙建房，目前存在大量的钢筋锈蚀、墙体开裂情况，甚至用手指就可以挖一个坑，不时有居民家中有墙体天花剥落导致居民受伤和财物受损。随着房龄增长，后续随时可能发生内外墙体倒塌或坠物的重大安全事故，居民生命受到了极大威胁。
3、电路老化严重，容易引发触电和短路起火
由于年代久远线路老化很严重，加上墙体时常漏水、渗水，线路经常冒火花，家电和灯具也损坏的特别快。
4、水管锈蚀，经常渗漏、腐蚀墙体
小区水管破裂不堪，已导致大部分楼栋的墙体经常渗水、漏水，下雨时几乎每栋楼楼顶都漏水，楼道内渗水严重，大大加快了墙体结构的腐蚀。同时管体锈蚀，严重影响了居民用水健康。
5、水压不足，经常停水断水
由于水管差，供水部门担心爆管，水压很低，导致长期以来小区居民时常停水断水，平时用水高峰期稍高一些的楼层就用不上水，苦不堪言。
6、围墙倒塌，安全隐患很大
由于工程质量较差，小区里面的围墙已经倒塌，所幸未造成人员伤亡，但目前仍未修缮，安全隐患很大。
7、门口无人行道，人车混行，事故一触即发
小区门口的蛇口派出所占用了人行道当车位，多年以来行人、自行车、汽车全部混行在汽车道上，随时可能发生安全事故，尤其是孩子上学放学的高峰期，事故一触即发。

蛇口街道办事处

雷公岭住宅区目前已经进入棚改阶段。在棚改完成前，针对居民反映的问题做如下处理：
2017年我街道对既有房屋进行全面排查，雷公岭住宅小区属于2000年前建造的合法房屋，房屋安全隐患为B类。根据《深圳市既有房屋结构安全隐患鉴定整治工作指引》，B类房屋属于需要观察使用的类别，如使用过程中发现异常则需安排专业公司进行检测鉴定。根据《深圳市既有房屋结构安全隐患鉴定整治工作指引》，房屋所有权人、历史遗留违法建筑的当事人（管理人）或国家公有房屋的管理单位是房屋安全责任人，依法承担房屋安全的主体责任。我街道将下发《房屋结构安全检测鉴定通知书》给予雷公岭住宅小区物业，要求其落实房屋安全管理责任，立即开展房屋安全鉴定，消除房屋安全隐患。

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Elko

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