旭飞华达园电梯常年坏需好好维修

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社区工作员你们好，我是旭飞华达园业业。小区楼层走廊二边门破的台风刮过来都关不了门。咱小区电梯常年常年常年常年坏，未见过保养及维修到位。管理处每月都固定收取我们业主的管理费和维修基金，但未见收取的费用用到实处。希望社区监督，监管维修。避免发生意外。

翠竹街道办发言人

尊敬的网友：
您好！您所反映的问题我街道已收悉，相关处理结果将第一时间回复您！

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

华达园一期管理处

您好，我们小区入伙至今将近20年了，电梯自然老化，维修频率相对比以前高，每日的正常维护期间，电梯会暂停使用，个别业主/住户不明白以为是电梯又坏了，产生了误解，如果电梯不维护那才会出现大问题。我们有聘请专业的电梯维保公司进行维护，每年都有年审。另外物业专项维修基金方面，政府有专门部门监督管理，这部分基金的使用并不是管理处或者部分业主同意就可以使用的。

翠竹综治办

尊敬的网友：
  您好，你反映的问题我办已收悉，我办工作人员联系了物业管理处相关负责人，督促其加强巡查，对居民反映的问题积极落实巡查整改修缮，居民业主也可以直接到管理处反映具体楼栋的相关问题，管理处将积极配合整改。很感谢您对我们工作的支持与理解。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
您好，关于您反映“华达园电梯常年坏需好好维修”的问题，已收悉。我局已督促华达园一期物业管理处做好电梯设备的日常维护保养工作，确保小区设备的安全稳定。
4 h! u) ?) c7 l据查，华达园一期物业维修资金已办理定期交存，目前小区余额为583.24万元，无使用记录。
$ c: l( f6 t2 Y. a& W根据《深圳经济特区物业管理条例》规定，物业共同共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当符合法律规定的业主人数比例和业主所持投票权数比例。支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。
物业部分共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占该部分共有物业总人数三分之二以上的业主同意，但不得与业主大会对物业共同共有部分作出的决定相抵触。支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。
华达园一期物业服务企业可按照上述规定申请使用物业专项维修资金。
感谢您对我们工作的支持！