深圳的人性化-----购买并居住福永新田村委统建房旭飞花园A2栋602房的温馨体验

唯维

对于没能住进红本房，退而求其次买村委统建楼居住的人们，深圳的政策很显然是人性化的，可以申请学位，可以落户口、外出闲置时可以出租。。。。这些我都受益过，深有体会。

去年我外公把他名下的村委房福永旭飞花园A2栋60*房过户转让给我了。外公近日录了下面有关房子过户的视频，让我把视频和房屋协议、外公当年的出资证明和房款收据、还有过户费收据等等一起好好保管，就好象红本商品户过户要保留好房本、契税发票一样。外公说，这是大事，牵涉房屋往后几十年的使用权，要仔细。

https://v.youku.com/v_show/id_XNDgyODg5NjAwMA==.html

Elko

不太清楚发帖的目的，说了统建房的种种“好处”，是为了分享？还是为了卖房？
发视频的目的是为了表示通过这种方式以后可以放心买的意思么？








         

唯维

2010年，因为外公林益敬买了福永新田村委统建楼旭飞花园A2栋602房，十岁的我得以申请到深圳的小学学位，终止了在老家外公外婆家的留守生活，来到深圳上学。下图是中小学时外公当时名下村委房申请学位的社区盖章文件，我们那会申请小学学位是要有这个文件的。

星星闪亮

深圳不错，就是人性化．老早就能落户了

唯维

去年5月，外公把他名下的这套房过户给我，随后我拿着深圳市福永新田股份合作公司（即新田村委）盖章的房屋协议，申请把户口落到了这套房。当时不敢相信这种非红本的房子能落户，仅仅是抱着试试看的态度去申请。到了现场，户政的警官让我提供盖章的水电费单据，我只能返回旭飞管理处，管理处人员听到我要落户，马上核对单据然后盖章给我，若干个工作日后，我顺利领取了新户口本。这时，再次感受到深圳对人权、居住权的尊重和对作为历史遗留问题存在的村委房的人性化态度。

深圳的政策很人性化，购买村委房居住的人可以持村委协议落户，当然还要提交水电费单据以查验，水电费单据要到所居住小区的物业管理处盖章，下图是我当初落户时提交户政查验的水电费单据，需办落户的人可以参考。

星星闪亮

物业挺好，马上给盖章．要几个月水电费单吧？

唯维

外公写了这个声明，照着发言录视频给我，把他当年买房的房款收据和出资证明也给我了

视频
https://v.youku.com/v_show/id_XNDgyODg5NjAwMA==.html

唯维

房屋确认协议

唯维

星星闪亮1楼

物业挺好，马上给盖章．要几个月水电费单吧？

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要三个月，先去物业盖章再过去，就不用像我一样多跑一趟

遇_见

大深圳，有温度！

深圳南

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

闽江之夏

深圳南1楼

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

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想什么呢？沙井几乎都是这种楼，哪有多少商品房？买的都是外来的，不安全谁敢买？村民才不买呢

闽江之夏

星星闪亮1楼

物业挺好，马上给盖章．要几个月水电费单吧？

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唯维2楼

要三个月，先去物业盖章再过去，就不用像我一样多跑一趟

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亲戚沙井有村委房，也能落户吧？要带啥过去？

星星闪亮

深圳南1楼

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

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买商品房涨得快赚得多，买得起谁不会买？但买不起就住村委房也没不好，总得有地方住嘛，住农民房的多了是，历史问题吧！深圳的村委就是社区吧，社区不就属街道吗？这都信不过？户口给落了，学位也有，还信不过？

唯维

深圳南1楼

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

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星星闪亮2楼

买商品房涨得快赚得多，买得起谁不会买？但买不起就住村委房也没不好，总得有地方住嘛，住农民房的多了是，历史问题吧！深圳的村委就是社区吧，社区不就属街道吗？这都信不过？户口给落了，学位也有，还信不过？

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差不多吧，福永这里村委和社区差不多指同一处吧，我们这都是外面的人住村委房，本地人有房有地不用买这个住．

唯维

深圳南1楼

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

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星星闪亮2楼

买商品房涨得快赚得多，买得起谁不会买？但买不起就住村委房也没不好，总得有地方住嘛，住农民房的多了是，历史问题吧！深圳的村委就是社区吧，社区不就属街道吗？这都信不过？户口给落了，学位也有，还信不过？

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深圳有深圳的特殊情况，住农民房的买商品房的还多吧？买农民房不会象买商品房一样赚很多钱，但其它居住什么的没问题啊！合同都是和村委签的，保障来自信用，怎么会没保障？

唯维

星星闪亮1楼

物业挺好，马上给盖章．要几个月水电费单吧？

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唯维2楼

要三个月，先去物业盖章再过去，就不用像我一样多跑一趟

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闽江之夏3楼

亲戚沙井有村委房，也能落户吧？要带啥过去？

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我去年咨询过，说要自己买的房才能落户，别人的不行，你去之前再问问吧
村委合同、管理处盖章的水电单、户口本、身份证都要带

唯维

因回深圳不多，把房子出租了，租期是2020年5月1日至下年4月30日整一年，管理处要求出租要登记备案．4月底签完租赁合同和承租人到管理处备案了租赁合同并登记了承租人信息．

登记完要给承租人办门禁卡，按小区规定，出租期间我的三张业主门禁卡被禁用了，呵呵，以后想进小区只能用手机的联享家了．．．

首次出租，从合同准备到其他，着实花了很多功夫，不知道别人是怎么操作的，也是租期一年吧？

唯维

租赁合同怎么躺下去了？站起来！

第一次出租运气不错，承租的是个很nice的家庭

遇_见

深圳南1楼

按现有的政策，村委统建楼属集体所有制土地产权，房屋只能在本村民之间购买和交易，非本村人交易的不受法律保护

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这么严重？我们这都是住这种房的啊，都好好的啊