请问龙华区住建局：龙华区棚改作战地图属实吗？滢水山庄完好无损，为何要搞棚改拆除重建？

bill168

请问龙华区住建局：龙华区棚改作战地图属实吗？滢水山庄完好无损，为何要拆除重建？一些骗子搞愚民政策，欺骗中老年业主搞棚改签名！这种签名有效吗？

Elko

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szotto

不，此山庄太老了，需要改造。领导们应该是这样想的。毕竟1995年建成的，可能是用海砂，有腐蚀的几率。

Mobike

szotto 发表于 2020-8-29 09:07
不，此山庄太老了，需要改造。领导们应该是这样想的。毕竟1995年建成的，可能是用海砂，有腐蚀的几率。 ...

首先要搞清楚：现在，新建的楼都是海沙楼！国家早禁止销售、盗采河沙，市面上早就不存在河沙了。因此，新建楼只能用海沙。
前几天还在滢水山庄，看到楼房质量相当不错，拆掉非常可惜。
这个小区的业主素质不高，很多人还没搞清楚什么棚改。一听说要棚改，很多人认为马上就要发财了，房价翻倍。他们从来没有想过，60多层的棚改房，怎么能卖到30多层的商品房价格？
相信滢水山庄棚改拆除重建后，居住的人口比现在的民乐村至少多四倍以上！
棚改后滢水山庄的房价，应该比民乐村的农民房价低才对。起码民乐村再等六年，就允许搞旧改了，到时候，30多层的商品房是稀缺资源。一套商品房的价值，至少抵上两套棚改房。

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szotto

Mobike1楼

szotto 发表于 2020-8-29 09:07
不，此山庄太老了，需要改造。领导们应该是这样想的。毕竟1995年建成的，可能是用海砂，有腐蚀的几率。 ...

首先要搞清楚：现在，新建的楼都是海沙楼！国家早禁止销售、盗采河沙，市面上早就不存在河沙了。因此，新建楼只能用海沙。
前几天还在滢水山庄，看到楼房质量相当不错，拆掉非常可惜。
这个小区的业主素质不高，很多人还没搞清楚什么棚改。一听说要棚改，很多人认为马上就要发财了，房价翻倍。他们从来没有想过，60多层的棚改房，怎么能卖到30多层的商品房价格？
相信滢水山庄棚改拆除重建后，居住的人口比现在的民乐村至少多四倍以上！
棚改后滢水山庄的房价，应该比民乐村的农民房价低才对。起码民乐村再等六年，就允许搞旧改了，到时候，30多层的商品房是稀缺资源。一套商品房的价值，至少抵上两套棚改房。

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我说的是以领导的看法说的。估计是。还有滢水山庄是95年的，那时候还是用海砂多吧。看看90年建好的鹿丹村吧，但是侵蚀得怎样.还有就是，不是国家禁止河砂，是禁止私自挖掘河砂吧。拿证得能挖，所以河砂车本比较高。最后，棚改，是人才房安居房+商品房。不一定都是60多层，要看容积率。

bill168

szotto1楼

不，此山庄太老了，需要改造。领导们应该是这样想的。毕竟1995年建成的，可能是用海砂，有腐蚀的几率。

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你怎么知道滢水山庄是1995年建成的？
非常荒谬！滢水山庄是1995年取得土地，1998年才建好1栋、2栋、3栋楼。大多数楼都是在2000年之后开始建成的！25栋、26栋、27栋楼更晚，直到2005年才建成交付！

只有15年的楼龄，并且是纯商品房，搞棚改拆除后建60多层的棚改房，太愚蠢了吧！
滢水山庄不是海沙房，比大多数小区的楼房质量好太多了！
一边是骗子拼命忽悠，一边是财迷心窍的傻逼梦想拆掉后发大财，假戏真做。

bill168

Mobike1楼

szotto 发表于 2020-8-29 09:07
不，此山庄太老了，需要改造。领导们应该是这样想的。毕竟1995年建成的，可能是用海砂，有腐蚀的几率。 ...

首先要搞清楚：现在，新建的楼都是海沙楼！国家早禁止销售、盗采河沙，市面上早就不存在河沙了。因此，新建楼只能用海沙。
前几天还在滢水山庄，看到楼房质量相当不错，拆掉非常可惜。
这个小区的业主素质不高，很多人还没搞清楚什么棚改。一听说要棚改，很多人认为马上就要发财了，房价翻倍。他们从来没有想过，60多层的棚改房，怎么能卖到30多层的商品房价格？
相信滢水山庄棚改拆除重建后，居住的人口比现在的民乐村至少多四倍以上！
棚改后滢水山庄的房价，应该比民乐村的农民房价低才对。起码民乐村再等六年，就允许搞旧改了，到时候，30多层的商品房是稀缺资源。一套商品房的价值，至少抵上两套棚改房。

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szotto2楼

我说的是以领导的看法说的。估计是。还有滢水山庄是95年的，那时候还是用海砂多吧。看看90年建好的鹿丹村吧，但是侵蚀得怎样.还有就是，不是国家禁止河砂，是禁止私自挖掘河砂吧。拿证得能挖，所以河砂车本比较高。最后，棚改，是人才房安居房+商品房。不一定都是60多层，要看容积率。

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华富村棚改重建后最高67层！
难道其他搞棚改的小区建30多层的商品房？除掉回迁房外，新增的人才房安居房+商品房比例是多少？

子西

“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90%了吧，是业主哦，不是租户哦。龙华还有大把的小区在申请呢。

WILL007

子西1楼

“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90%了吧，是业主哦，不是租户哦。龙华还有大把的小区在申请呢。

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滢水山庄是纯商品房吧，拆掉重建后也必须是纯商品房！为什么要把纯商品房变成产权结构复杂的棚改房？
商品房变成棚改房后，究竟是增值了，还是贬值了?事实上，现在每个人都很清楚，一套商品房的价格至少抵两套棚改房。还有人妄想棚改后的回迁房价值翻倍，简直是痴人说梦，不可能的。

boeing

子西 发表于 2020-8-31 10:00
“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90 ...

1000多个业主都被几个骗子忽悠了，误以为这次棚改签名不算！以后还有第二次、第三次棚改签名！骗子还承诺：建几层楼、朝向、赔偿面积、容积率等，都可以跟政府谈判。一旦政府不答应业主提出的赔偿要求，业主有权随时中断棚改！
这不是太荒唐了吗？棚改赔偿多少，政府的文件规定的一清二楚！怎么会让你漫天要价？政府任由你摆布，还叫政府吗？
这种荒唐的流言蜚语，竟然有1000多户业主相信？不正是“业主素质太差”造成的吗？读过大学的人会被忽悠吗？
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boeing

子西 发表于 2020-8-31 10:00
“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90 ...

欢迎龙华区更需要棚改的危楼烂房优先拆除重建！但滢水山庄是纯商品房，你要拆除要跟别人说清楚、讲明白！现在说棚改后房价翻倍，没有任何依据，跟政府搞棚改降低房价的初衷想违背！
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子西

子西1楼

“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90%了吧，是业主哦，不是租户哦。龙华还有大把的小区在申请呢。

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WILL0072楼

滢水山庄是纯商品房吧，拆掉重建后也必须是纯商品房！为什么要把纯商品房变成产权结构复杂的棚改房？
商品房变成棚改房后，究竟是增值了，还是贬值了?事实上，现在每个人都很清楚，一套商品房的价格至少抵两套棚改房。还有人妄想棚改后的回迁房价值翻倍，简直是痴人说梦，不可能的。

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哦哟，你对政策都没了解清楚啊，棚改前是商品房，棚改后还是商品房，回迁住房的性质是不变的，只有增加的部分是人才房或者是其他的什么政策房。就现在的情况来看，棚改是能够提供一些的人才房，改变现在深圳房价高影响深圳的今后发展。难道你不希望深圳持续的发展和有竞争力吗？深圳不好了，你现在的商品房也不会有什么价值了吧。再说了，深圳等棚改的小区多了，现在做的也就1%，估计政府也没这么大的财力去持续做这件事情，有机会就赶紧抓住吧。

子西

boeing1楼

子西 发表于 2020-8-31 10:00
“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90 ...

欢迎龙华区更需要棚改的危楼烂房优先拆除重建！但滢水山庄是纯商品房，你要拆除要跟别人说清楚、讲明白！现在说棚改后房价翻倍，没有任何依据，跟政府搞棚改降低房价的初衷想违背！

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棚改前房子是什么性质，棚改后房子还是什么性质，您还是多了解一下情况吧，不知道谁被忽悠了。

子西

boeing1楼

子西 发表于 2020-8-31 10:00
“这个小区业主素质不高”，这个结论怎么得的啊，能够上这个棚改项目作战图的，业主签名提供资料一定超过90 ...

1000多个业主都被几个骗子忽悠了，误以为这次棚改签名不算！以后还有第二次、第三次棚改签名！骗子还承诺：建几层楼、朝向、赔偿面积、容积率等，都可以跟政府谈判。一旦政府不答应业主提出的赔偿要求，业主有权随时中断棚改！
这不是太荒唐了吗？棚改赔偿多少，政府的文件规定的一清二楚！怎么会让你漫天要价？政府任由你摆布，还叫政府吗？
这种荒唐的流言蜚语，竟然有1000多户业主相信？不正是“业主素质太差”造成的吗？读过大学的人会被忽悠吗？

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哎，本人是80年代的大学生（还是985，211的那种），也签了棚改意愿呢，也被忽悠了？目前小区也有接近90%的业主提交了资料和签名，都素质低？您还是多多了解一下棚改的政策吧。另您可关“注南华棚改”公众号，多了解一下棚改的情况。南华村是80年代的政府房，当初都是些什么业主，这些人素质也低了？

boeing

子西 发表于 2020-9-2 09:37
哦哟，你对政策都没了解清楚啊，棚改前是商品房，棚改后还是商品房，回迁住房的性质是不变的，只有增加的部 ...

拆掉城中村、旧工业区搞棚改，不是更好吗？村民的居住条件改善了，人才房、安居房也建成了，一箭双雕！
别人完好无损的纯商品房，还不到使用年限的三分之一，凭什么让你拆掉！
那些三十层以上的危楼烂房、海沙楼，热切盼望棚改，怎么不尽快拆掉这些业主的烂房？
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boeing

“深圳等棚改的小区多了，现在做的也就1%，估计政府也没这么大的财力去持续做这件事情，有机会就赶紧抓住吧。”

估计你们的房子都是危房烂楼，赶快抓紧时间吧，早点成为这1%

那些纯商品房小区，产权清晰，房子质量完好，很多人不想马上拆楼，一家人生活再次动荡。他们更情愿再等十年八年，找开发商搞旧改，建高品质的纯商品房小区。
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boeing

子西 发表于 2020-9-2 09:45
哎，本人是80年代的大学生（还是985，211的那种），也签了棚改意愿呢，也被忽悠了？目前小区也有接近90%的 ...

你是985和211，你知道什么叫棚改？什么叫旧改？棚改、旧改的优点和缺点各是什么？

东乐高层的电梯房业主明知道，旧改的可能性微乎其微，拼命也要跟低层的楼梯房一起搞旧改，但不接受棚改！你知道什么原因吗？
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boeing

子西 发表于 2020-9-2 09:45
哎，本人是80年代的大学生（还是985，211的那种），也签了棚改意愿呢，也被忽悠了？目前小区也有接近90%的 ...

南华村是福利房，就应该搞棚改！
滢水山庄是纯商品房，就应该搞旧改！

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子西

boeing1楼

子西 发表于 2020-9-2 09:45
哎，本人是80年代的大学生（还是985，211的那种），也签了棚改意愿呢，也被忽悠了？目前小区也有接近90%的 ...

南华村是福利房，就应该搞棚改！
滢水山庄是纯商品房，就应该搞旧改！

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哦，明白了，是奔着旧改去的，好吧，等着吧。
提醒一下，现在上网去查一查，现在的“旧改”是什么含有。多查查，网络很方便哦。

Mobike

子西 发表于 2020-9-2 09:37
哦哟，你对政策都没了解清楚啊，棚改前是商品房，棚改后还是商品房，回迁住房的性质是不变的，只有增加的部 ...

农民房、废弃的工业区搞棚改建人才房、安居房、公租房，不是更好吗？本地农民高兴，人才房、安居房也建成了，实现了双赢！
相反，商品房小区已经居住了80年代、九十年代的大学生，素质比现在的大学生高多了！拆掉含金量更高人才的纯商品房，给现在到处都是大学生的人才建人才房、安居房，合适吗？
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