坪山金地朗悦楼下商铺因线路原因起火两次，业主委员会和管理处不让整改线路（坪山区马峦街道办已回应）

yellow1234

深圳市坪山新区金地朗悦商铺电线电缆老化及负荷不足的原因，导致所有商铺线路时常跳闸，而由该原因引致火灾也有发生过2次，产生严重的安全隐患并危及小区楼上住宅，现在商铺业主方要把线路维修整改好才能消除安全隐患。但是该楼盘业主委员会和管理处表示，不能动工维修，因为业主不同意。所以商铺业主每天都担惊受怕，不止那天又产生线路着火问题。请有关部门重视和出面处理，不然再次着火个人方面怎么都承担不起责任。

深坛新闻主播

坪山区马峦街道办事处授权发布：
　　尊敬的市民：
　　您好！关于您反映的诉求已收悉，现回复如下：
　　根据《深圳经济特区物业管理条例》第25条，申请改建建筑物及其附属设施，改变共有物业用途的，由业主大会会议作出决定。市民可向小区业主委员会提出建议召开业主大会。根据《中华人民共和国物权法》，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，可在小区内进行用电设备改造。下一步，物管专班和金地朗悦小区党支部将协助市民推动此事。

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火烧过电表的图片，有点怕

Elko

支持在深论坛发帖反映隐患。   @坪山街道办
欢迎论坛各朋友对发帖人反映的隐患积极回帖交流。







         

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才几年就老化？

yellow1234

没过几年就这么快老化，问题是居然还不给维修，继续用点就继续着火，真是气愤。在深圳这样发达的城市还有这么奇葩的事情，也没有政府部门出面协调管管的么

yellow1234

深坛新闻主播1楼

坪山区马峦街道办事处授权发布：
　　尊敬的市民：
　　您好！关于您反映的诉求已收悉，现回复如下：
　　根据《深圳经济特区物业管理条例》第25条，申请改建建筑物及其附属设施，改变共有物业用途的，由业主大会会议作出决定。市民可向小区业主委员会提出建议召开业主大会。根据《中华人民共和国物权法》，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，可在小区内进行用电设备改造。下一步，物管专班和金地朗悦小区党支部将协助市民推动此事。

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用电是最基本的商户需求，并不想占用任何空间。如果光是线路维修都要住宅业主大会同意，不同意维修商铺将无电可用，那这样的所谓的法将是滥用物权法。而且，开发商把商铺建好出售保证用电，住建局验收都是保证商铺用电是合法合规并且是通过政府验收的。为什么坏了维修反而要这么复杂，试问一下一个家庭的用电的线路也坏了，难道也不让维修，要启动全体业主大会同意么，希望有关部门可以加快重新推动和协维修方案，我们只要维修好，不需一定要占用什么公共空间。用电，用水，消防这些涉及民生的设施，在原有设施有严重安全隐患并已爆发几次的情况下，是否也要等全体业主投票再维修，全深圳也是这样规定么？而且，就算是开业主大会，商户请求快点召开，可否。就算以后大概率再次发生火灾，也有业主大会不同意维修的投票结果，谢谢