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[报料] 东乐违法旧改签约后续

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发表于 2020-7-23 20:05 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

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后续更新#东乐旧改#,在高层业主得知此事,经过一系列的诉求,在2020年7月13日下午得到街道办的答复,说明一切,最后原意是:明昇公司操作属实不当,会给予加强监管和对违规行为及时制止…然而,在街道办回复没多久,有东乐业主经过明昇据点依然看到他们摊开大门光明正大继续进行的签约行为,是觉得东乐高层业主是闹着玩?!说的话不算话?!要让我们市民怎样理解支持你们街道办?!街道办要清楚知道你们是为整个小区业主服务争取整个小区旧改,不是为某开发商行方便,打掩护!
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发表于 2020-7-28 15:14 |显示全部楼层
尊敬的网友您好!关于您反映的问题,现回复如下:
  为提升片区居住功能,回应居民旧改意愿,根据《深圳市城市更新办法》《罗湖区城市更新实施办法》等相关规定,我街道委托第三方公司,对东乐花园小区开展更新意愿征集摸查工作,以进一步统筹研究片区城市更新改造的可行性。目前意愿征集工作仅是城市更新可行性的初步摸底,未涉及立项等其他相关事宜。对于超出意愿征集的行为,街道并无委托授权,我们将对委托事项加强监管,也请广大业主(权利人)理性辨明,注意防范风险。
  东乐花园小区分117栋多层(楼梯房)及5栋高层建筑物(电梯房),分属不同年限、不同宗地建成,容积率也不一样,基于现有政策,“对现状容积率超过2.5的小区,更新模式原则上以综合整治为主”,我街道先行征集多层业主意愿,以进一步研究后续更新工作的可行性,包括高层纳入更新的可行性及更新模式。我街道已关注并了解高层和多层业主的意愿、诉求及关于小区旧改的不同意见,我们将在意愿征集调查摸底后开展相关可行性研究。
  东乐花园面积大,户数多,且涉及不同宗地、楼层,情况相对复杂,城市更新难度较大,因此,也更需要多方团结、积极配合,稳妥推进。希望小区多层与高层业主,统一思想,杜绝纷争,共同理性对待此次意愿征集。
  目前,对东乐花园小区更新意愿征集摸查工作,我街道已约谈并要求第三方公司严格按规定和程序进行,一并处理好多层和高层关系,统一做好更新意愿征集,稳妥推进相关工作。
  后续,我街道会根据现有城市更新政策法规,在市、区城市更新主管部门的统筹和指导下,结合小区的实际情况,依法依规稳步做好相关工作。
  感谢市民对城市更新工作的支持和理解!




查看更多问政答复请进入问政深圳平台:wz.sznews.com


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打黑除恶难道是含口号
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2016年度优秀网友

东湖街道办能监管成功吗?

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东湖街道办只是喊口号式的给予答复,最后行动却是啪啪打自己的脸,让我们怎么相信政府的执行力
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基层政府部门请不要与开发商沆瀣一气,窃取我们高层的共有权益,欺负我们高层业主,朗朗乾坤,请不要给党摸黑。
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到底有没有有关部门来管管!能不能为老百姓做点实事!我们不愿住在工地上,不愿让老人们没有地方活动!更不愿让孩子们没有地方去上学!为什么同是一个东乐花园、同一个物业管理公司!共亨公共设施!如今旧改,撇开5栋高层!真希望政府可以帮助我们解决问题!让我们一起同住同权、一起旧改

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明昇根本无将街道办放眼内,晚上还在继续签约
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昨晚十二点左右明昇在海报上临时加上了“意愿”两字,今天早上八点左右已经开门上班,估计今天会继续签约,这种明目张胆地违反街道办叫停的行为,个中缘由耐人寻味!!!
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开发商哄骗不明真相的业主加入自己组建的所谓业主群,进行洗脑,张口闭口说什么不做钉子户维护东乐业主改造福利实在无耻!未在政府部门指导下且未纳入城市更新计划的前提下,一个不知从哪儿冒出来的开发商私自进驻小区,用现金奖励的小利益吸引业主直接签署搬迁补偿安置协议,还把不签的人叫钉子户,真是可笑至极!街道办就眼睁睁看着他们这样胡闹吗??
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秀女6楼
到底有没有有关部门来管管!能不能为老百姓做点实事!我们不愿住在工地上,不愿让老人们没有地方活动!更不愿让孩子们没有地方去上学!为什么同是一个东乐花园、同一个物业管理公司!共亨公共设施!如今旧改,撇开5栋高层!真希望政府可以帮助我们解决问题!让我们一起同住同权、一起旧改。
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发表于 2020-7-24 08:34 |显示全部楼层
1.若已明确该企业为违法行为?那么由谁来监管执法,首先是街道,明显东湖街道办已授权改企业,所以此行为街道办十分清楚,即使不清楚现在也能收到来自东乐花园1000多户的诉求。
2.早在2010年开发商争抢“旧改“肥肉,早已在东乐花园前期风波,被与市规划国土委工作人员对话,才被深房集团和物业叫停。那么此次行为又为何无人监管的再次出现?
3.希望有关政府能解决民意,要的就是一个合理的说法,并不是搪塞!然而现在普通老百姓连生活居住的一方地都不能自己守护,何来“来了就是深圳人”的幸福感!

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发表于 2020-7-24 08:50 |显示全部楼层
旧改肯定是会失败,最后会烂尾,由政府来解决

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没改到高层,高层业主不同意了吧
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摸底为什么要签约?摸底为什么要找与旧改有利益关系的公司进行?不是找与旧改无利益关系的第三方公司进行才合理吗?而且摸底的方法要科学,能代表以旧改生活区所有住户为主体的主流意愿才行。
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发表于 2020-7-24 11:17 |显示全部楼层
对于开发商来说,高层旧改是肯定亏钱的。东乐花园有可能最终会走向棚改的道路,政府牵头。

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说是由明昇协助收集意见征集,但是他们要求业主必须先签搬迁协议再签意见征集表,赤裸裸的胁迫。业主同意旧改这件事,和同意由明晟旧改,这是两码事,不要混淆概念。
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说是协助意见征集,但是要求业主必须先签搬迁协议再签意见征集表,赤裸裸的胁迫。我同意旧改这件事,和同意由明晟旧改,这是两码事。
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说是协助意见征集,但是要求业主必须先签搬迁协议再签意见征集表,赤裸裸的胁迫。我同意旧改这件事,和同意由明晟旧改,这是两码事。
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请问高层业主这么多年来闹够了吗?东乐花园低层与高层本身就属于不同宗地块,一百多栋低层都是三十多年海沙危楼,安全隐患巨大,启动旧改刻不容缓!五栋高层建成时间短,有电梯,去年还刚刚进行了外墙翻新改造,盲目要求旧改不觉得很可笑吗?岂有自己住着高楼就不让别人住上高楼的道理?!简直是自私自利,荒谬绝伦!请高层业主好好想一想,不要再这样无理取闹下去了!
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发表于 2020-7-24 15:55 |显示全部楼层

对于开发商来说,高层旧改是肯定亏钱的。东乐花园有可能最终会走向棚改的道路,政府牵头。

东乐花园整体容积率是3.39,现在深圳市区内的的新盘基本都在6.0以上,所以说开发商利润还是很大的。。

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