罗湖区都市名园小区花园被收储了？依据是什么？

MAZHICHAO

罗湖区都市名园小区花园被收储了？依据是什么？小区业主同意了吗？谁给它的权力？

深圳市罗湖区土地整备中心

　　网友您好！关于您的咨询《罗湖区都市名园小区花园被收储了？依据是什么？》收悉。经查，现将有关情况回复如下：
　　一、基本情况
　　法定图则LH01-01&02-01-10地块，位于桂园街道都市名园后方，面积6868.25平方米，规划为教育用地，该地块包含H102-0022号宗地（249.1平方米）、H102-0023号宗地（6618.8平方米）。
　　1997年3月14日，深圳市规划国土局（甲方）与深圳帝王居物业发展有限公司（乙方）（以下简称“帝王居公司”）签订了《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（97）1012号），出让用地面积为23356.1平方米，共包含H102-0022、H102-0023、H102-0024三宗土地，土地用途为商业、住宅、公寓、菜市场、小学、幼托，土地使用年期至2047年3月13日止。合同中约定乙方需在H102-0023宗地建设小学，面积4500平方米。
　　二、地块收储情况
　　自1997年3月签订了《深圳市土地使用权出让合同书》之后，直到2019年，20多年的时间，帝王居公司没有按照合同约定，履行好建设小学的义务。涉及建设学校这类公共利益项目、民生工程，根据2019年全市“拓展空间保障发展”十大专项行动中有关考核任务要求，我局按照市、区政府统一行动部署，收回了H102-0022号宗地（249.1平方米）和H102-0023号宗地（6618.8平方米）。按照有关工作流程，我局会同市规划国土部门、市土地储备部门于2019年12月24日完成了H102-0022号宗地（249.1平方米）、H102-0023号宗地（6618.8平方米）的入库收储工作，政府储备地块编号LH-257。详情可到罗湖区城市更新和土地整备局土地整备中心（地址：罗湖区清水河一路博隆大厦六楼）进行咨询或拨打电话（0755-25117652）咨询。
　　感谢您对城市更新和土地整备工作的关注与支持。
                                                                                                                                     罗湖区土地整备中心
                                                                                                                                          2020年7月24日

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桂园街道办发言人

网友：您好：
      7月中下旬，区领导及相关职能局领导接待了贵小区业主代表，在座谈会议中对业主们的疑虑作了较明确的回答；如仍有疑虑请网友拨打电话（0755-25117652）进一步咨询了解。社区也将继续关注此事。
      感谢您的关注与支持。

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MAZHICHAO

悲哀啊！！！

MAZHICHAO

为什么纳？？？？？？？？??

MAZHICHAO

业主们怨啊！天理何在？保卫花园，反对侵权。

szotto

都市名园小区花园被收储？不明白啥意思？

MAZHICHAO

就是收回政府重新规划。现为旧城改造，小区花园没了。

ssosso

看小区红线，花园在不在小区红线里面。政府肯定不会无缘无故收储，这块地可能从一开始就不是你们小区的。

高飞蚊

和莲塘祥和花园二期一样呀！不用经过业主同意就把土地回收，也没有赔偿！
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高飞蚊

ssosso 发表于 2020-7-24 11:05
看小区红线，花园在不在小区红线里面。政府肯定不会无缘无故收储，这块地可能从一开始就不是你们小区的。 ...

小区红线对政府来说重要吗？看看莲塘祥和花园二期的小区红线内土地被收走了五千平，啥赔偿都没有！甚至当事小区业主都不知道的情况下就被回收了，怎么讲？！
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xiaofan11221

罗湖区祥和花园二期的公用部分被征收，没有补偿，同是天涯伦落人，一样的遭遇
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知足感恩

                        业主们怨啊！天理何在？保卫花园，反对侵权。                    
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1503390909

赔偿呀

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MAZHICHAO

ssosso1楼

看小区红线，花园在不在小区红线里面。政府肯定不会无缘无故收储，这块地可能从一开始就不是你们小区的。

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花园在小区红线里面。有规划用地许可证，有建设规划许可证，还有预售证。均可证明！更何况小区花园已经使用了二十几年多了。

MAZHICHAO

深圳市罗湖区土地整备中心1楼

　　网友您好！关于您的咨询《罗湖区都市名园小区花园被收储了？依据是什么？》收悉。经查，现将有关情况回复如下：
　　一、基本情况
　　法定图则LH01-01&02-01-10地块，位于桂园街道都市名园后方，面积6868.25平方米，规划为教育用地，该地块包含H102-0022号宗地（249.1平方米）、H102-0023号宗地（6618.8平方米）。
　　1997年3月14日，深圳市规划国土局（甲方）与深圳帝王居物业发展有限公司（乙方）（以下简称“帝王居公司”）签订了《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（97）1012号），出让用地面积为23356.1平方米，共包含H102-0022、H102-0023、H102-0024三宗土地，土地用途为商业、住宅、公寓、菜市场、小学、幼托，土地使用年期至2047年3月13日止。合同中约定乙方需在H102-0023宗地建设小学，面积4500平方米。
　　二、地块收储情况
　　自1997年3月签订了《深圳市土地使用权出让合同书》之后，直到2019年，20多年的时间，帝王居公司没有按照合同约定，履行好建设小学的义务。涉及建设学校这类公共利益项目、民生工程，根据2019年全市“拓展空间保障发展”十大专项行动中有关考核任务要求，我局按照市、区政府统一行动部署，收回了H102-0022号宗地（249.1平方米）和H102-0023号宗地（6618.8平方米）。按照有关工作流程，我局会同市规划国土部门、市土地储备部门于2019年12月24日完成了H102-0022号宗地（249.1平方米）、H102-0023号宗地（6618.8平方米）的入库收储工作，政府储备地块编号LH-257。详情可到罗湖区城市更新和土地整备局土地整备中心（地址：罗湖区清水河一路博隆大厦六楼）进行咨询或拨打电话（0755-25117652）咨询。
　　感谢您对城市更新和土地整备工作的关注与支持。
                                                                                                                                     罗湖区土地整备中心
                                                                                                                                          2020年7月24日

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“帝王居公司”没守与政府开发承诺，又欺骗都市名园全体业主。“帝王居公司”站出来讲清楚！全体业主保留法律诉讼的权力。

xiaofan11221

就如上说说，也只能收回4500平
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MAZHICHAO

xiaofan112211楼

就如上说说，也只能收回4500平

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6867.9平方米入库收储。

xiaofan11221

多收了要补偿
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xiaofan11221

开发商，政府都应该有问题
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MAZHICHAO

xiaofan112211楼

开发商，政府都应该有问题

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是的。开发商没有尊守诚信开发承诺，还涉嫌欺诈销售楼盘。当地政府二十多年也没有作为，其责任有担当吗？有没有腐败哪？业主们向谁问责哪？找谁赔偿哪？