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[住房] 大族云峰涉嫌收“喝茶费”、房源内定,住建局已受理

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发表于 2020-7-10 17:36 |显示全部楼层

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大族云峰近期被指存在“喝茶费”“房源内定”等违规现象。
有网友表示,在6月初,他便已经咨询过项目的房源情况,当时,项目的合作中介机构——中原地产有工作人员称项目只剩尾盘,房源无法任意选购,如果想买到心仪的房源,需支付一笔18万元的“喝茶费”。
由于的确想买到合适的房源,该网友支付了这笔费用,并签下了手写协议,期间大族云峰的销售人员并未出面。
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协议中写道:“需双方协商一致,以购房签署房屋认购书为时点,购房人支付服务费18万元人民币”、“2020年7月15日(一个月以内)前,如果未完成购房成功,双方配合解冻全额服务费至购房者本人帐上,并不收取任何费用”。
不过,直到项目备案开盘,中原地产的中介人员依然没能帮忙买到房源,只能退还了18万元“服务费”。
其后,中介人员又再次表示可以帮忙找房源,但“服务费”须加至45万元。并指出“现在开发商是可卖可不卖的”。
这一次,网友拒绝了再交“服务费”的提议。
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“喝茶费”是否中原地产员工的私人行为呢?不得而知。
但网友又指出了大族云峰的另一个问题:未公开推售,房源内定。
7月6日,大族云峰38套房源获批,均价5.9万/平方米,房源网位于1栋A座1单元,分布在3-13层。
当天,该网友致电项目,询问开盘节点,对方称项目开盘节点未定,而当购房者家人去到项目现场,又看到有其他购房者正在签订购房合同,但他们却被告知“目前能不能买房,需等领导批示,分批通知”。
在电话录音里,项目销售经理称:
“我们是分批通知的,目前还没接到你们的这个”;
“你根据你自己认识的去找一下”;
“你有什么关系就找什么关系吧”;
“我们昨天的这批都是领导关系的,跟中介没有关系”;
“昨天就卖完了,但不排除有些……”
在录音中,该销售经理承认目前要等领导指示,但“找关系”或能买到房源。而对于违背公开销售原则的质问,对方并未正面回应。
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7月7日,大族云峰发布的严正声明,也仅表明“在销售过程中收取的定金和房款,均以买卖双方签署的《深圳市房地产认购书》和《深圳市房地产买卖合同(预售)》为依据,并将出具加盖我司印章的有效收款依据”,未提及任何开盘的相关内容,也未明确房源是否卖完。
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目前,该网友已向住建局举报大族云峰“房源内定”等问题,住建局已受理。

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小心大族激光笔照你。

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发表于 2020-7-11 10:23 |显示全部楼层

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