关于东门天玺一号的新老物业交接问题我有话要说

houyan1798

    前两天天玺一号小区爆发了业委会与物业公司的冲突，与其说是冲突不如说是业委会带人强行冲击物业的岗位，当时现场聚集了近200人，社区民警一直在现场维持秩序，并要求业委会负责人、现有物业单位负责人至街道办协商处理，避免相关冲突的发生，但由于业委会所带人员不听劝阻，强行去接收岗位，导致了原有物业人员受伤住院，公安机关不得已出动了防暴队员，对外来人员进行了驱散。
    本次冲突的原因按业委会的说法是带新物业接替老物业，作为业主我们不管你们业委会怎么闹，请别打扰我们其他不参与该事件业主的正常生活，你们把大堂的门撞坏了，带人来的时候还不让我们业主车辆进入。不参与你们的事情，对我们像对犯人一样口诛笔伐，之前收取业委会经费的时候你们已经这样做了，请放过我们这些不愿参与的邻居，请你们协商好后该怎么解决就怎么解决，不要强行行事，不要再影响我们其他业主，谢谢！

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，我街道在收到《关于公园上苑（天玺1号）小区物业交接的协助函》后，在东门街道会议室会同区住房和建设、花场社区工作站、辖区派出所、天玺1号第一届业主委员会、天玺荟物业、碧桂园物业各方召开协调会议并去函告知各方。要求各方在交接前，尽快将存在的分歧进行协商解决，拟定物业交接清单，并将情况告知全体业主及时做好相应的解释工作；确保物业管理依法依规、平稳交接。如涉及打架斗殴，建议向公安部门反映，由公安机关处理。

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Elko

支持在深论坛发帖再次反映关于东门天玺一号的新老物业交接的问题。
之前的发帖和主管部门的回应：https://szbbs.sznews.com/thread-4063853-1-1.html
欢迎论坛各朋友对发帖人反映的问题继续积极回帖交流。






         

MZ0039

这楼主是业主吗？说的话可有视频，当天真实情况如何是有录像的。交接当天是几个部门的批文平稳交接当天老物业封锁所有大门不给新物业入驻并不知道从哪调来了大批不认识的保安过来。

zaclee1990

这位来自天玺一号开发商的朋友大可不必在此冒充业主混淆视听。
1. 交接完全合理合法，根本不存在强行进入。而是老物业耍赖拒绝退场
2. 有业主要回家，老物业以为是新物业的人，强行把大门关上导致业主被夹伤，却没见你提出。可见你的身份不单纯
3. 当天并未禁止业主车辆入场。而实际情况是，长达四年时间停车场车位月卡被非法售卖给外人，本小区业主无停车位可停。当天也是管理混乱无车位才无法入场，根本无业委会人员阻止，而是物业不放行
4. 把合理合法的物业交接说成了“闹事”，目前仅有不愿意撤退的非法旧物业出此言。

补充点背景：天玺一号的旧物业天玺荟是开发商中海富地自己筹备入场的，合法性存在质疑。由于长期以来服务质量差，费用高达5.6每平，导致业主不满情绪巨大，最终合法召开业主大会，高达98%业主决议解聘老物业。 因此仅从业主大会结果，旧物业已经丧失管理合法性。

123呵呵

老子真想抽你两巴掌，天玺每位业主都想换了你这不作为的老物业，你还颠倒是非说什么影响其他业主，怎么不说老物业是无赖赖着不走影响到业主正常生活。

BOS

全深圳最爛最無賴的物業管理公司就是天璽薈，不論你是托或者是無賴同類。怎麼說現在都有視頻和現實作為依據的。數無賴物業:1.五樓是全體業主的活動場所，發展商裝修成會所，因沒有手續，未能得逞。當時我提出拿三間來圖書閱覽室，學生學習室，書畫室。找物業經理口頭答應。后說總公司不給。天璽業主的權益需要物業公司的上頭公司批准與施捨嗎？2.停車場利用業主的不知情把月卡通過受賄手段賣給其他小區的車主，晚些回來的業主沒位停車，造成堵停，第二天一早要挪車給送小孩上學的業主。3.關於這次交接保安碰瓷大家有目共睹，視頻為證。作為有良心的業主應該發正能量。如果你是昧著良心或者是瞎的盲的聾的你就發無賴消息，出門小心車...吃飯小心豆腐，閃電小心雷...

艾米桥桥

你是业主吗？每个天玺的业主都不会说你这样的话。你是开发商或者是来物业派来混淆视听的吧？就跟交接当天也有人冒充业主跟派出所的人颠倒是非！真是无所不用其极了！每月5块6的物业费，享受的是超级无敌差的服务，换物业是人心所向。
交接当天，因为老物业赖着不走，还把全部的门挡住，业主都无法进出，热心业主帮忙一起开门，还被夹伤。老物业的人竟然不要脸的躺地下装死，真是恶心至极！你继续在这混淆视听就拿出证据来，别在这装业主好吗？？？太来气啦！

nidehong

绝对是老物业请来的托。

行者之书

业委会的成立是以法规程序选举成立的。
更换物业是全体业主投票表决，并获政府部门认可的。
新物业招标是在政府部门监督下进行的。
老物业合同到期拒不撤离，极力阻止新物业进驻。
于1～4楼是开发商自己的，开发商也是业主，开发商以业主身份单方面宣布业委会违法，把水搅混，搅黄，这事政府如果不作为就要马拉松式的拖延下去，接下来业主不交物业费，物业管理无以为继，小区环境和秩序如果失控，会产生很多隐患。
希望政府部门能主动推动尽快解决！
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葫芦娃妈妈

这位楼主是请来的写手吧，在天玺的每一位业主都对现在的物业苦不堪言，30号交接当天有视频，有证据，都能证明老物业耍无赖拒接交接，作为天玺的真实业主实实在在感受到了老物业的货不对板，他们的管理尤其对不起这么高的管理费，请你不要信口雌黄，污蔑我们真实业主的意愿
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哈哈2020

你这开发商的托，好意思出来发文章吗
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东门街道办发言人

*尊敬的网友您好，您所反映的问题收悉，现转相关部门核处，感谢您的关注和监督。

szadd

发帖说话的逻辑都是有问题的。
业委会是老板，管理处是打工仔。
老板炒了打工仔，让他回家，被你说成老板冲击打工仔岗位。