第二帖！美景大厦建社康装修招标书与事实不符

happytoobusy

罗湖区卫健局继收悉第一帖关于询问美景大厦建社康装修招标事宜后，今日火速派人搬运医疗设备进入美景大厦，于此是想掩盖美景从来就没有过社康的事实？！招标书中对美景社康定义为重新装修而不是创建，与事实不符！请相关单位解释！

第一帖链接：
https://share.sznews.com/wap/thread/view-thread/tid/4062709/share_user_id/5631318





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罗湖区卫健局

尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如下：
　　社区健康服务中心（简称社康中心）是公益性、综合性的基层医疗卫生机构，主要职责是提供基本公共卫生服务、基本医疗、健康管理和家庭医生签约服务。
　　1.2018年，罗湖区政府在“罗湖区社区健康服务能力提升行动计划（2018-2020年）”中将在美景大厦设置社康中心列入计划。该社康中心位于笋岗街道田贝社区美景大厦裙楼101、201，物业为区政府所购置的商业用房。目前已完成施工单位招标，但尚未进行装修施工、医疗机构执业登记申请。
　　2.我局一直将业主及周边相关权益人的意见作为作出行政许可决定时的重要参考因素，并要求举办方积极与居民进行沟通，力求解决与居民意见分歧的问题。罗湖医院集团已多次与业主开展对话，并承诺会继续了解居民诉求，与居民积极进行沟通，优化方案妥善处理居民的合理诉求。
　　3.计划设置在田贝社区美景大厦的社康中心建筑面积约1500平方米，能有效补足附近社康中心在计划免疫、中医药服务等方面的短板，更好为田贝社区及附近居民提供健康服务。
　　4.我局对社康中心的设置审批一直实行严格的把关政策，污水排放、消毒管理、医疗废物处置必须符合国家相关规定和标准，才予以审批通过。通过审批后，我局也会对社康中心开展督查、检查，确保社康机构安全、规范运营。
　　如您对答复情况存在疑问可直接拨打我局投诉受理电话：22185006。感谢您对我局工作的理解与支持。

　　　　　　 深圳市罗湖区卫生健康局     
                             2020年7月3日

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Elko

支持在深论坛发帖反映美景大厦建社康的问题。 @罗湖区卫健局
欢迎论坛各朋友对发帖人反映的问题积极回帖交流。






         

Aa9876

6月初，美景大厦一居民偶然从别人口中得知，本大厦将有建立1500平米社康中心。经咨询管理处，未接受过相关在小区设立社康中心的任何公示，但在网上查询到的罗湖区2019年政府投资项目计划（草案）中确有“田贝美景社康中心”相关规划。

美景大厦是建筑面积较小的老旧封闭小区，楼下的裙楼物业也非临街，且拟建社康中心门口就是小区老人孩子唯一可以活动的地方，一旦建立社康就诊人员与小区居民混杂，将严重挤占小区居民本来就已经非常狭小的生活空间。

鉴于此，小区业主开始向有关主管部门进行反馈，经小区业主授权，特将相关信息公布如下：

6月18日，小区居民收到罗湖区卫生健康局的第一次短信回复，并重点提出“美景社康中心位于大厦裙楼101、201，社康出入口位于裙楼外围朝向洪湖东路位置，就诊居民无需进入社区，不会对小区内居民出行等造成影响”，该回复与事实严重不符，于是小区业主继续在深圳12345平台进行投诉。
6月23日，接到罗湖区卫生健康局回复，称该项目“目前仍处于规划和意见征集阶段，尚未启动审批和装修等事宜”。并将小区业主约谈时间定在6月23日下午4点半，后经协商调整为6月27日下午四点。
6月27日下午，200多业主在约定时间到达指定地点（小区旁边5米距离的田贝日间照料中心），由于指定地点不足30平根本不能容纳所有业主，在协商和建议之后改到小区拟建社康位置进行沟通，但卫计委某科长和罗湖医院集团负责医生拖延将近2小时不愿下楼沟通，引发小区居民不满抗议。
6月28日上午，小区业主在罗湖区政务公开信息查询显示早在2019年11月26日就已经批复了区建设工务局关于美景社康的重新装修的预算，此次本无社康，何来重新装修一说，与前述卫健局所述目前尚处于意见征集规划阶段严重不符。




6月初，美景大厦一居民偶然从别人口中得知，本大厦将有建立1500平米社康中心。经咨询管理处，未接受过相关在小区设立社康中心的任何公示，但在网上查询到的罗湖区2019年政府投资项目计划（草案）中确有“田贝美景社康中心”相关规划。

美景大厦是建筑面积较小的老旧封闭小区，楼下的裙楼物业也非临街，且拟建社康中心门口就是小区老人孩子唯一可以活动的地方，一旦建立社康就诊人员与小区居民混杂，将严重挤占小区居民本来就已经非常狭小的生活空间。

鉴于此，小区业主开始向有关主管部门进行反馈，经小区业主授权，特将相关信息公布如下：

6月18日，小区居民收到罗湖区卫生健康局的第一次短信回复，并重点提出“美景社康中心位于大厦裙楼101、201，社康出入口位于裙楼外围朝向洪湖东路位置，就诊居民无需进入社区，不会对小区内居民出行等造成影响”，该回复与事实严重不符，于是小区业主继续在深圳12345平台进行投诉。
6月23日，接到罗湖区卫生健康局回复，称该项目“目前仍处于规划和意见征集阶段，尚未启动审批和装修等事宜”。并将小区业主约谈时间定在6月23日下午4点半，后经协商调整为6月27日下午四点。
6月27日下午，200多业主在约定时间到达指定地点（小区旁边5米距离的田贝日间照料中心），由于指定地点不足30平根本不能容纳所有业主，在协商和建议之后改到小区拟建社康位置进行沟通，但卫计委某科长和罗湖医院集团负责医生拖延将近2小时不愿下楼沟通，引发小区居民不满抗议。
6月28日上午，小区业主在罗湖区政务公开信息查询显示早在2019年11月26日就已经批复了区建设工务局关于美景社康的重新装修的预算，此次本无社康，何来重新装修一说，与前述卫健局所述目前尚处于意见征集规划阶段严重不符。
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Ocean2020

Elko 发表于 2020-7-1 09:22
支持在深论坛发帖反映美景大厦建社康的问题。 @罗湖区卫健局
欢迎论坛各朋友对发帖人反映的问题积极回帖交 ...

相信有关部门一定会关注实际情况做出理性判断
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Protectu

支持业主，根据《物权法》，业主们有权反对在家楼下建社康！
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罗湖区卫健局

尊敬的网友您好，您所反映的问题我局已收悉，已转相关部门跟进。

Ocean2020

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:53
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

反对在封闭式小区建社康，建议把路边的老年活动中心改为社康！
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Ocean2020

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:53
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

1. 6月23日的回复是说在规划和征求意见阶段，而实际招标完成时间早于规划和征求意见，按流程，谁先谁后？
2.医疗废物问题解决了，封闭式小区的交叉感染等问题能确保小区居民安全吗？小区本已拥挤的公共空间被侵占，如何解决？
3.举办方是基于什么情况下与小区居民沟通的，您知道吗？小区居民反馈的内容您有仔细看过吗？举办方自己定好的时间，却不敢露面，让近200人折返和等待2小时，态度傲慢无视百姓急切诉求！
4.其他之前贵局回复错了的，如何解释？

跪求各位领导合理选址规划，取消在美景封闭式小区做社康医院的决定！由衷感谢！
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正义哥哥

“美景社康中心”重新装修？？？？？？可笑之至！！！本来就没有的地方居然能编一个莫虚有的场地。明显想违规逃避审批流程！真当人民大众傻啊，，，，
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sqq

反对在封闭小区美景建社康，反对未争求楼上几百户业主同意，强制建社康。@卫生健康局@深圳市卫建局
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sqq

未征求楼上几百户业主同意，就在封闭小区内建社康，强烈反对！！@罗湖区卫建局@市卫建局
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铭冠科技

支持业主，根据《物权法》，业主们有权反对在家楼下建社康！
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Protectu

罗湖区卫健局 发表于 2020-7-3 18:53
尊敬的市民：
　　您好，关于您反映的反对在美景大厦建社康的问题，我局已收悉。对此，现将办理情况回复如 ...

1，根据法规，既有房产改变用途及医疗机构选址前应咨询业主意见，既然说2018年已拟址，但从来没有咨询业主拟址此事，直到今年6月初居民偶尔从别人口中得知要办社康，不然业主一直都被蒙在鼓里！此做法明显不符规定不合程序！

2，大部分业主的意见已很明确，就是反对在此小区楼建社康，请尊重此事实，并按《物权法》依法办事，重新选址！


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Aa9876

近日因罗湖医院集团拟在罗湖区文锦北路美景大厦小区裙楼开办医疗社康，遭到80%以上业主强烈反对。今年6月5日，部分业主签名向罗湖区信访办、罗湖区人大、社区工作站等部门针对罗湖卫健局未征求广大业主同意要擅自改变大厦原建筑使用功能，提出强烈反对意见。区卫健局在信访“回复”群众来信中，并没有正面回复，引起了美景群众集体维权的强烈抗议。事发后，经笋岗街道负责协调，由罗湖卫健局方定于2020.6.27日下午16：30在社区举行沟通对话会，当日小区约二百多居民到场，卫健局有关商谈领导却迟迟不现会议现场，夏日35度酷暑高温下，社区居民在现场苦苦等待近2小时，依旧等不到相关人员下楼商讨，从而发生了第二次民众愤怒高呼口号的维权活动。
1.美景花园大厦是一个独立与封闭的小区，拟办医裙楼并不临街、而是位置处于小区后中央，任何进入小区里面的患者及车辆都会与社区居民近距离密切接触，存在着极大的交叉感染和接触传播风险。因此，在居民集中稠密区内承办医疗机构一定会对本大厦居民生命健康构成重大侵害。同时，根据《物权法》占用公共通道和公共区域，对小区居民的财产权也构成严重侵权行为。
2.美景花园大厦为上世纪九十年代初建筑，原建筑体的设计、材料与施工均不能满足医疗对公共卫生安全和生态环保等方面的要求，存在严重“气溶胶传播”和“粪口传播”风险隐患，这将对居住在裙楼上方的三百多户1000多居民生命健康构成长期与持续的伤害，特别是在疫情防控常态化的今天，这种危害将更加突显。
3.罗湖卫健局应严格按照国家新颁布的《民法典》相关法律条例和深圳市关于开办医疗机构的相关规定来依法办事，按程序进行小区内公示并征得三分之二以上业主同意。区卫健局却从未主动在小区内征求业主意见的情况下，已于2020年6月初完成了公开建筑招标，并在6月23日深圳12345“回复”函中欺瞒群众说“还在规划与征集意见阶段”。
4.作为深圳的一份子，我们热爱深圳，也愿意奉献深圳。我们理解和支持深圳市政府在加强基层医疗方面的努力，但希望政府部门要扎实调查、在城市更新项目中提前合理规划（预计整个罗湖田贝+湖景社区将有新更新规划），做到科学合理的选址、依法行政，真正把惠民政策办实、办好，而不是办砸、扰民、损民、办坏事。

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Aa9876

支持业主，根据《物权法》，业主有权反对在自家小区楼建社康！目前大部分业主已签反对意见书，请政府重视！
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许永珍

坚决反对在美景建社康。还在美景第一，二三，四，五裙楼的企业家们、上班的姑娘们、小伙子们、美景的业主们和孩子们一个安静，祥和，没污染的环境。请不要重复建社康浪费资源，建议建一个图书馆丰富人民群众的文化生活，丰富多彩的文化活动能让人民群众身心健康。









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洪湖水浪打浪

1、美景大厦裙楼本身不属于独立建筑楼房，也无独立的通道，拟建的社康中心也无对外的临街开口，而是处于小区中央，其经营活动均处在小区内，须与小区居民共用出入口。一旦在此设立社康医院，外来就医患者及车辆进出小区将与居民直接接触。此种情况不但侵占了狭小的公共通道与空间，更有各种传染病交叉感染的风险（类此的新冠病毒更加突显）直接危害居民的健康安全。
2、美景大厦使用性质为商住两用性质，且绝大部分都是住宅，而且住宅和楼下商业裙楼共享封闭小区，也就是商业物业和住宅物业存在共享部分，本小区并不完全属于单纯的商业或办公性质。根据《物权法》第70条、71条及76条，深圳市规划与自然资源局《关于已建房地产改变使用性质作为医院医疗用房规划指导意见的函》文件中改变房屋性质的要求：既有房屋使用性质原则上应以商业、办公、厂房类为主，申请人在取得医疗卫生、环保、消防等部门的审批同意意见，并征得相关权利人同意，以及经公示无异议的前提下，按市政府批准的《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法(修改稿)》办理相关规划手续。请罗湖区卫健局敦促罗湖医院集团直面问题，对在小区设立社康事宜进行公示，广泛听取民意。也请卫健局领导现场考察，真正了解和掌握实情后再做决策。

洪湖水浪打浪

美景大厦使用性质为商住两用性质，并不完全属于单纯的商业或办公性质。根据《物权法》第70条、71条及76条，深圳市规划与自然资源局《关于已建房地产改变使用性质作为医院医疗用房规划指导意见的函》文件中改变房屋性质的要求：既有房屋使用性质原则上应以商业、办公、厂房类为主，申请人在取得医疗卫生、环保、消防等部门的审批同意意见，并征得相关权利人同意，以及经公示无异议的前提下，按市政府批准的《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法(修改稿)》办理相关规划手续。请罗湖区卫健局敦促罗湖医院集团直面问题，对在小区设立社康事宜进行公示，广泛听取民意。也请卫健局领导现场考察，真正了解和掌握实情后再做决策。

洪湖水浪打浪

美景大厦使用性质为商住两用性质，并不完全属于单纯的商业或办公性质。根据《物权法》第70条、71条及76条，深圳市规划与自然资源局《关于已建房地产改变使用性质作为医院医疗用房规划指导意见的函》文件中改变房屋性质的要求：既有房屋使用性质原则上应以商业、办公、厂房类为主，申请人在取得医疗卫生、环保、消防等部门的审批同意意见，并征得相关权利人同意，以及经公示无异议的前提下，按市政府批准的《深圳市规划局已建房地产改变使用性质行政许可实施办法(修改稿)》办理相关规划手续。请罗湖区卫健局敦促罗湖医院集团直面问题，对在小区设立社康事宜进行公示，广泛听取民意。