强烈反对深圳市南山区月亮湾花园1栋将住宅式小区改为经营式公寓

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深圳市南山区兴海大道旁花园式纯住宅小区”月亮湾花园”，建于1993年，距今已有20余年，原为先进小区，现沦为脏乱差的代名词。每每闻之，甚为心痛。
小区的现状有环境卫生问题，安全隐患问题，违建房中房等问题。
1.一楼的各大住宅成了餐馆，扰民，污染环境
2.各个楼栋都之前有1房中房。如:27栋一单元8楼801,32栋2单元3楼，4楼等等，希望有关部门能进行下排查，根除安全隐患。
3.小区停车场的证件应该已经在6月份过期了，小区停的车太多，占用人行路道，没法进行人车分离，小区内有2所幼儿园，1个小学，一个社康，存在很大的安全隐患。
4.小区内的垃圾站更是让周边邻居苦不堪言。

上面的很多问题都为老旧问题，积重难返，不求能立马解决，但求改善。但是近期还没成固定的1栋问题，让我们无法忍受。希望政府能为我们做主！

月亮湾花园1栋整栋，原为公然挑战政府权威，1改7成为整栋房中房，后被业主们阻止，也遇疫情等问题延期，现改为 1改5公寓装修出租，名为湾美公寓。根据<中华人民共和国物权法>第77条，业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
小区本身有2000余户，人口密度特别大，兴建公寓不仅对小区居民正常生活和居住安全完成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。
恳求政府为我们做主，拜谢！！！

南山街道办

尊敬的网友：

　　您好！您反映的月亮湾花园存在环境卫生、房中房等问题已收悉，南山街道高度重视，及时跟进处理。现将情况回复如下：

　　一、针对餐馆店铺污染环境问题，街道执法队在工作职责内，安排人员加强对月亮湾花园超门店、占道等经营行为的巡查整治力度，发现有关问题及时督促商家进行整改，规范经营行为。

　　二、针对垃圾站问题，6月29日，街道执法队组织工作人员现场约谈月亮湾花园管理方，要求全面加强垃圾站及周边的清扫保洁工作，并对原大件垃圾堆放点加装围挡；同时督促清运公司加强垃圾清运，车载桶装，实现密闭化运输。

　　三、关于1栋装修改公寓工作问题，街道执法队按工作职责前往南山区兴海大道旁月亮湾花园1栋住宅小区现场核查，该小区1栋内装修已按小散工程报备程序落实报备，目前工程已属于收尾状况，施工过程未发生安全事故，后续会加大安全隐患排查和督导。

　　四、针对月亮湾花园房中房问题，7月1日，街道安委办组织人员前往现场核查。经核查，月亮湾花园27栋1单元801房、32栋2单元308房和32栋2单元405房均被改造成七房结构，已按照《深圳市“房中房”安全综合整治标准》十六条标准，配备了灭火器、应急照明灯和烟感等；月亮湾花园1栋被改造成五房结构，现场已要求负责人按照《深圳市“房中房”安全综合整治标准》十六条标准，增设灭火器、应急照明灯和烟感等设施。

　　按照相关文件要求，我街道多次联合公安、消防、住建、查违、市场监管、综治、司法等部门对月亮湾花园存在安全隐患的“房中房”开展专项整治。我街道对存量“房中房”严格按照《深圳市“房中房”安全综合整治标准》进行了整治，并对“房中房”改变功能结构等相关问题，严格按照《南山区“房中房”安全综合整治工作指引（试行）》（深南消安办〔2017〕1号）文件的要求移送给住建等责任部门。南山街道安委办已要求月亮湾社区工作站和物业管理处针对月亮湾花园前期排查发现的“房中房”进一步开展回头看和摸排行动，排查中发现重大安全隐患的立即上报街道安委办，并严格按照《深圳市“房中房”安全综合整治标准》十六条标准处理。感谢您对我街道工作的支持与配合！

南山街道办事处

2020年7月1日

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