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[报料] 二房东纠集几十名闲杂人员暴力清场

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发表于 2020-6-18 00:23 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

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      我是从事物业出租的,我们2016年从二房东(深圳市某润房地产开发有限公司)那里租了一个工业区然后我们自己投资改造成了商业对外出租(总投资在500多万)因商户经营困难拖欠我们大量租金,我们也在困难经营维持拖欠了二房东部分的租金,二房东联合园区最大商户(小村某哥)海鲜酒楼一起就以我们拖欠租金为由就想单方面解除合同把我们投资全部吃掉,并从保安公司叫了几十个人把我们在场工作人员暴力强行拖赶出园区,导致我们工作人员有不同程度受伤,并且在我们合同没有解除的情况下要挟所有商户必须要跟他从新签订合同,向他缴纳租金,至今每天都有十几二十名保安守在园区门口不让我们的人进去,多次向派出所报警都是没用,派出所就是说经济纠纷他们管不了,但是二房东这种暴力行为一直在持续,派出所也是警告多次二房东依旧不听,派出所民警也警告过二房东不能暴力清场,合同纠纷一定要有法院判决书才行,警区也多次组织调解二房东依旧不当回事,当地社区工作站和当地观湖街道办的领导也组织了很多次调解,但是二房东依旧任意妄为,二房东依靠商户(小村某哥)老板是当地土生土长的关系还有姐夫也是政府部门的所以更是肆意妄为,二房东对园区好多设施都是以暴力手段拆开,强调一下保安公司是不能涉及参与经济纠纷的;
      到5月下旬更是发生了戏剧性的一幕,原房东出来要把二房东也清走,原因是:原房东是跟一个私人签的租赁合同,这个私人就是二房东(深圳市某润房地产开发有限公司)法人的亲戚,相当于我们成了四房东了,原房东理由就是没有同意二房东(就是这个私人签合同的)转租给其他人,而且现在把事情闹得这么大,严重影响了园区的正常经营。
       园区内所有投资是我们出钱投的,而且我们当时约定交200万押金给深圳市某润房地产开发有限公司还要另外投资这么大改造园区,如果以后有困难有拖欠租金的情况某润房地产不能说终止合同,只能算取滞纳金,而且合同上也只写了拖欠房租收取滞纳金没有写可以终止合同,我们一个月租金是26万左右,现在深圳市某润房地产开发有限公司就是一定要不通过法律途径单方面解除合同,我们所有的装修投资都不赔钱,每天十几名保安守着门口不让我们进也不让原房东进,逼所有商户向其缴纳租金,当地信访办跟街道也进入了调解,也做了很多工作出了很多办法,但是这个某润房地产就是不当回事,就是要以这种暴力手段解决。

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发表于 2020-6-18 08:49 |显示全部楼层

你不欠人家房租不就没这事吗?

别扯什么商户欠你的你就要欠二房东,搞清楚法律关系再说

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发表于 2020-6-18 09:19 |显示全部楼层
凡事先作自我检讨,是否按合同办事。

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发表于 2020-6-18 09:56 |显示全部楼层
支持发帖反映问题。 @观湖街道办
反对采用这种暴力的方式来解决问题,因疫情的影响而出现的困难和纠纷,最好能在街道办等主管部门的协调下,达成和解协议,并双方签认。
共同关注主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

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疫情期间大家都困难,相互理解有问题协商解决。都2020年了还有人用暴力手段解决问题
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二房东应该通过法律途径,不应该以这种暴力手段收回,再说不是还有200万押金嘛
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二房东应该通过法律途径,不应该以这种暴力手段收回,再说不是还有200万押金嘛
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合同纠纷友好协商,协商不了可以法院起诉,遇到纠纷都以这样暴力方式解决那社会不是乱套了,到处也是群体事件了,暴力不能解决问题,。
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法院起诉解决纠纷,扔拒执行,行政执法单位就该出面强制执行用以保护合法人的权益,不然社会不就乱套了吗,千万不要去挑战法律的权威,知法懂法遵法守法!
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如果是破旧老厂房投资改造,加上今年这个特殊时期,中小物业是很难支撑的。
商户大多难以交租,这个一点不奇怪,写字楼目前也是这样。对于拖欠房租的零散租户驱赶和强制收租,不可取,也行不通。
所以包租客和租户1:100的关系,而房东和包租客1:1的关系,这里面是很复杂的。
建议双方互相换位思考,通过合理的谈判来解决事情。万不得已,再走法律途径。暴力只会让事情变得更糟糕。
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龙华写字楼 发表于 2020-6-18 11:04
如果是破旧老厂房投资改造,加上今年这个特殊时期,中小物业是很难支撑的。
商户大多难以交租,这个一点不 ...

支持!如果商户经营困难一拖欠租金房东就暴击驱赶那早就乱套了!!
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发表于 2020-6-18 12:00 |显示全部楼层

“你不服就去告啰”成了很多无赖的工具,稍复杂点的,全部走下来还不要你三五年?现实情况往往是欠钱的才是大爷

当然,打人绝对违法,强烈要求公安机关追究打人者法律责任

有的人分析问题就是本末倒置

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应该走法律程序,都跟二房东一样以这种方式解决问题,那社会不是乱套了
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发表于 2020-6-18 12:40 |显示全部楼层

应该走法律程序,都跟二房东一样以这种方式解决问题,那社会不是乱套了



还有公寓租吗?我几个朋友想整栋租下来

价钱好商量

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发表于 2020-6-18 14:36 |显示全部楼层
Elko1

支持发帖反映问题。 @观湖街道办
反对采用这种暴力的方式来解决问题,因疫情的影响而出现的困难和纠纷,最好能在街道办等主管部门的协调下,达成和解协议,并双方签认。
共同关注主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。



看积分不觉得得大部分都是马甲吗?

你这个态度跟要求银行与供不起房贷的和解有什么区别?以后商业活动都不要签合同算了,反正签了也没有约束

更加乱套!

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发表于 2020-6-18 17:30 |显示全部楼层
Elko1

支持发帖反映问题。 @观湖街道办
反对采用这种暴力的方式来解决问题,因疫情的影响而出现的困难和纠纷,最好能在街道办等主管部门的协调下,达成和解协议,并双方签认。
共同关注主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。



看积分不觉得得大部分都是马甲吗?

你这个态度跟要求银行与供不起房贷的和解有什么区别?以后商业活动都不要签合同算了,反正签了也没有约束

更加乱套!

从法理上您说的有道理。
但疫情也确实对很多中小企业的经济造成了很大的不利影响,如能一起同舟共济,共度难关是最好的,如今这个世道,谁过得都不容易,这些企业如果都被赶走了,大量在这些企业的工作人员都要失业,生活也没了保障,家中的老人和嗷嗷待哺或在上学读书的孩子怎么办?一边是法理,一边是情理,这就需要主管部门来协调好,找到解决问题的平衡点和双方都能接受的方式。

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发表于 2020-6-19 07:44 |显示全部楼层
严惩深圳二房东,全部都是坏人。

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发表于 2020-6-19 09:21 |显示全部楼层
应该走法律程序。

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