在新的《深圳经济特区物业管理条例》下，小区筹建业委会艰难的第一步

nidehong

近年来，深圳物业管理纠纷问题日益凸显，小区成立业委会，使业主真正成为小区的主人是解决问题的根本方案。深圳市成立业委会的小区比例相对很多城市较低，为了解决成立业委会难的问题，在群众的急切盼望了13年后，《深圳经济特区物业管理条例》终于在市人大、住建局和各方的努力下修订并于2020年3月1号实施。本以为成立业委会变得容易，一品东门雅园的业主在成立业委会的第一步，却遇到了极大的困难。

一品东门雅园的业主经过一年半的努力，总共647户业主在深圳市物业管理公众服务微信号里绑定业主身份准备成立业委会，绑定的户数和权数高于小区总数的35%以上，之后热心业主按照《深圳经济特区物业管理条例》第十九条的规定，找到超过20%的业主联名，向东门街道办书面要求成立首次业主大会会议筹备组。

当一品东门雅园的热心业主手拿着辛辛苦苦收集的业主联名材料去向东门街道办提交材料时，东门街道办以细则没出台为由，不予受理。这是第一次。

第二次去东门街道办提交材料时，东门街道办以需要发函向罗湖区住建局请示为由，不予受理。

第三次去东门街道办提交材料时，东门街道办告诉热心业主必须同时提交联名的业主的房产证复印件和身份证复印件为由，不予受理。

晴天霹雳啊！一品东门雅园的业主花费了大量的时间和精力，在深圳市物业管理公众服务微信号里绑定业主身份，联名签署，要求成立业委会，却一次又一次被东门街道办为难。哪个业主哪里来的权力和资格去收取几百位业主的房产证复印件和身份证复印件。

一品东门雅园的35%以上的业主在深圳市物业管理公众服务微信号里绑定业主身份，这就表明业主们成立业委会的意愿是多么强烈和明确。但却受到如此的刁难。深圳作为一线城市，千万深圳市民寄予厚望的《深圳经济特区物业管理条例》，不应该一出台，没有降低成立业委会的难度，反而在东门街道办那里就变成了成立业委会的拦路虎！

恳请东门街道办使用手中的人民赋予的权力，为群众做实事，尽快成立一品东门雅园首次业主大会会议筹备组。

恳请罗湖区住建局物业监管处对东门街道办进行指导与帮助。

东门街道办发言人

尊敬的网友您好，《关于成立一品东门雅园首次业主大会会议筹备组的申请》，我街道已收悉。现回复如下：

1.根据《深圳经济特区物业管理条例（2020年版）》第十九条规定“物业管理区域占业主总人数百分之二十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之二十以上的业主联名，可以向街道办事处书面申请成立首次业主大会会议筹备组”。因提交的联名申请中只有业主签名、房号和电话。对此，我街道物管办将根据《深圳经济特区物业管理条例（2020年版）》第十四条规定“本条例所称业主，是指物业管理区域不动产权属证书或者不动产登记簿记载的房屋所有权人”，核对联名申请中业主的身份。


2.下一步，我街道物管办将开展以下工作，请相关业主积极配合我街道工作：1、向一品东门雅园管理处核实联名申请中签字的业主身份；2、开通对公邮箱（dongmenwuguan@126.com），便于业主向我街道提供相关核对身份证件复印件；3、到小区现场驻点，向业主收取相关证件资料复印件，具体驻点时间另行通知。

特此回复。

                         东门街道办事处
                          2020年6月28日

---

查看更多问政答复请进入问政深圳平台：wz.sznews.com

Elko

支持发帖反映问题和提意见。@罗湖区住建局
共同关注有关主管部门对问题和意见的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题和意见。

FLQ

人民政府为人民，一枝一叶总关情。上面的谆谆嘱托在基层政府总是变样，变味。成立业委会，是业主的大事，也是政府应该协助的份内之事。遗憾的是，东门街道办要求几百位业主把自己的身份证和房产证交给其他人，这本身就违背逻辑。

目前咨询了罗湖区几个街道办，都按照之前的流程，取得20%业主集体签名后，各个街道办负责核实工作。在当前疫情反弹情况下，东门街道办逆潮流而动，千方百计阻扰业委会成立，前面一套后面一套，这到底是为什么？

fengyun78

恳请有关部门为人民群众做点实事。@罗湖区住建局
来自: Android客户端

fengyun78

请罗湖城市管理和综合执法局严格执法！

来自: Android客户端

王利颖

为何成立业委会这么难啊？我的奔波了一年多，各种各样的推诿?罗湖的街道办事处除了拿工资，其他啊就不干了
来自: Android客户端

叶圣

东门街道办不断给一品东门雅园的业主设槛，阻止其成立业委会，这是为人民办实事吗？
来自: iPhone客户端

艳子杨

希望尽快成立业主委员会，让我们的居住环境好起来。

柠檬草111

强烈建议相关部门严格核查，到底是为人民的利益服务还是为相关利益集团服务，建议媒体直接曝光！
来自: Android客户端

xieyong11

这明显就是街道办的懒政啊，无担当、不作为！

小貔貅

简政反而会如此麻烦，谁给你们的权力？

中兴路

全深圳都没有街道这样为难小区业主，为何东门街道有这么大的权力

pigswim

新物业法就是为了更简单成立业委会，现在设这么高门坎为难和阻止，和新法背道而驰。

中兴路

支持成立业委会

siemensdd

提供数百人的房产证和身份证复印件的行政目的和制度依据是什么？请东门街道办明示。如果行政目的是为了核验居民提交申请的真实性，可随机抽取签名业主进行核实，简单实用。相比之下，一定要居民提供数百张证书来证明就有故意刁难之嫌。而且，没有充分的制度依据就强行要求提供敏感资料，如果发生信息泄露或欺诈风险，东门街道办可愿为此承担后果呢？希望东门街道办依法依规秉公执行，而不要妄用滥用行政权力。
来自: iPhone客户端

zyfwe163

东门街道办点事实就这么难吗？都是按法规来办事，为什么不给办理？小区这么多问题，这么多年了，都视而不见，这哪里是为人民服务嘛？

Ava4134

希望尽快成立业委会，希望东门街道办能积极发挥作用！

lulu酱

请有关部门将群众利益放在首位，执法也要做到有法可依！
东门街道办的拒绝理由真的匪夷所思，工作人员自己说出来不觉得荒唐吗？

opklm

希望街道办按照章程尽快让雅园业委会筹备组成立
来自: Android客户端

2020KZ

作为改革开放前沿一线城市，街道办竟然不作为，漠视群众诉求，必须严查！