嘉诚物业不作为，金成名苑小区危墙两年无人管，外墙脱落砸坏车辆

皓茗

安全问题大于一切问题，宝安48区金成名苑物业代管公司嘉诚物业，为了获取利益最大化，对危及人生安全的各种问题视而不见，给业主和周边居民造成极大的人身财产安全威胁，具体表现1.小区围墙倾斜程度达到危墙，分分钟倒下危及路人和业主人身安全，这种情形从台风"山竹"直至今天，嘉诚物业一直各种理由拖延不予理会。2.小区楼宇老化，长久失修，已经出现墙面瓷砖脱落砸坏汽车的严重安全事件，如果砸到路人，后果不堪设想！3.电梯老化，多次坠落，钢缆断裂，嘉诚物业公司一直没有引起足够重视，潜在危险巨大。4.占用公共空间，杂物堆砌，一旦引发火灾，后果不堪设想。
安全责任大于天，不要等造成悲剧才引起注意，恳请相关部门给予督促，协助金成名苑成立新业委会，督促嘉诚物业对上述安全问题进行整改，避免发生不可挽回的人身安全事故出现，还业主一片安心生活的地方。


















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新安街道办事处

尊敬的网友！关于宝安区新安街道48区金成名苑“外墙脱落”“围墙因台风造成倾斜”及物业管理等问题的处置情况回复如下：
　　1、宝安区48区金成名苑小区物业管理单位是深圳市嘉诚物业管理有限公司。2019年，嘉诚物业公司已与小区业委会协商，初步确定了围墙的修缮方案。2020年1月16日，宝安区住建局及相关部门对该围墙进行了实地考察评估，围墙改造经原业委会组织多家施工单位报价，最终选定一家报基金中心后，委托第三方进行造价评估，因施工单位造价公式不符合评估公司的要求退回2次，要求重新提报，第三次5月份已提交，结果将会尽快公布。
　　2、6月11日，小区业委会与管理处召开“金成花园外墙脱落申请紧急维修认定联席会议”，小区外墙瓷片建筑质量问题脱落（角铁上贴瓷片），物业公司已聘请专业公司对小区外墙砖进行全面排查（实施中）。
　　3、关于小区电梯老化申请更新涉及费用需要业主组织进行筹集，物业管理公司应全力配合。市市场监督管理局宝安局执法人员于6月15日对位于宝安区新安街道48区金成名苑小区电梯进行现场检查。经查，该小区共有电梯五部，分别位于该小区金荟阁、金萃阁、金薇阁、金茗阁、金芷阁等一楼入口处，设备注册代码分别为30104403002001030592检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；设备注册代码：30104403002001030593检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030594检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030595检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030596检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处。该小区特种设备均处于检验有效期内，且定期进行维保，符合相关规定。
　　4、按政府垃圾分类要求，小区已设大件垃圾堆放点，目前已将累积的大件垃圾清运干净。新安街道海华社区已要求物业公司提前预约清理。

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Elko

支持发帖曝光问题。@新安街道办 @宝安区住建局
宝安48区金成名苑的几个安全隐患问题，主管部门或可考虑约谈物业单位负责人，与居民代表一同到现场核查，如情况属实，可考虑责令物业管理单位按规定先对危险区域进行拉线围隔，并进行维修维护，如涉及申请专项维修资金或需要业主同意分摊维修费用的问题，也应按程序尽快落实，如物业单位拒不整改，可考虑按服务合同清退，重新聘请负责任的物业单位，总之，问题应尽快有效地开始解决，勿让居民住户们的生命安全时刻受到危险隐患的威胁。
共同关注有关主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

Elko

新安街道办事处1楼

尊敬的网友！关于宝安区新安街道48区金成名苑“外墙脱落”“围墙因台风造成倾斜”及物业管理等问题的处置情况回复如下：
　　1、宝安区48区金成名苑小区物业管理单位是深圳市嘉诚物业管理有限公司。2019年，嘉诚物业公司已与小区业委会协商，初步确定了围墙的修缮方案。2020年1月16日，宝安区住建局及相关部门对该围墙进行了实地考察评估，围墙改造经原业委会组织多家施工单位报价，最终选定一家报基金中心后，委托第三方进行造价评估，因施工单位造价公式不符合评估公司的要求退回2次，要求重新提报，第三次5月份已提交，结果将会尽快公布。
　　2、6月11日，小区业委会与管理处召开“金成花园外墙脱落申请紧急维修认定联席会议”，小区外墙瓷片建筑质量问题脱落（角铁上贴瓷片），物业公司已聘请专业公司对小区外墙砖进行全面排查（实施中）。
　　3、关于小区电梯老化申请更新涉及费用需要业主组织进行筹集，物业管理公司应全力配合。市市场监督管理局宝安局执法人员于6月15日对位于宝安区新安街道48区金成名苑小区电梯进行现场检查。经查，该小区共有电梯五部，分别位于该小区金荟阁、金萃阁、金薇阁、金茗阁、金芷阁等一楼入口处，设备注册代码分别为30104403002001030592检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；设备注册代码：30104403002001030593检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030594检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030595检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处；30104403002001030596检验有效期至2020年12月，2020年6月9日已做定期维保，相关信息公示于电梯公示栏处。该小区特种设备均处于检验有效期内，且定期进行维保，符合相关规定。
　　4、按政府垃圾分类要求，小区已设大件垃圾堆放点，目前已将累积的大件垃圾清运干净。新安街道海华社区已要求物业公司提前预约清理。

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希望继续指导和监督问题的解决处理。