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[住房] 鹏湾花园一村小区脏乱差又不安全,快点重建吧(盐田区住建局已回应)

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发表于 2020-6-8 10:31 |显示全部楼层

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一、严重的安全隐患
小区建成于上世纪80年代,至今已经将近40年,使用的是海沙,如今房屋内外墙水泥块高空坠落、钢筋锈蚀裸露、内部渗漏状况、室内承重墙严重变形等问题比比皆是,综合整治,治标不治本。
二、严重的消防安全隐患突出
老旧小区停车位严重不足,主干道和小区内道路停满了小车,消防逃生通道不畅通,一旦发生火警,消防车压根无法正常进入,部分楼栋的楼梯道处于封闭状态(仅一楼一个通风口),一旦火警,孩子和老人家无处可逃;近期小区发生多起火灾,幸亏发现和救助及时,否则后果不堪设想。
三、居住环境非常恶劣
小区内环境脏、乱、差。小区业主们的生活环境苦不堪言。
2019年8月,海山街道安排天建公司进驻小区进行更新改造意愿征集,支持率很快就达到了。小区业主多次向街道办、人大调研等渠道表达广大业主渴望小区改造的愿望,但都是石沉大海,没有音讯。今年“两会”期间,深圳市政府提出加快老旧小区改造的精神和城市更新条件、城市更新征求意愿标准,小区完全符合,故鹏湾花园一村小区的业主提出以下诉求:
一、恳请政府为了盐田区的发展和门面,把鹏湾花园一村小区的城市更新拆除重建或棚改列入“盐田区十四五规划”,推动小区早日拆除重建;
二、根据深圳市住建局《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》,尽快对已经近40年房龄的小区进行全面安全排查,以利于小区居民安全过渡到小区重建。

恳请领导督促、协调住建局和更新局相关部门尽快推进、落实鹏湾花园一村小区业主诉求,切实重视、保障鹏湾花园一村小区居民的民生、民计,为我们全体业主及居民的生命安全保驾护航!

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发表于 2020-6-29 11:39 |显示全部楼层
盐田区住房和建设局授权发布:

尊敬的网友:
您在问政深圳板块上的留言已收悉,我局高度重视,经核实,现将涉及鹏湾一村的相关问题反馈如下:
一、关于棚户区改造、城市更新方面问题
我市老旧住宅小区可改造途径包含城市更新、棚户区改造及综合整治等方式。
(一)棚户区改造。鹏湾花园一村总用地面积58,978.5平方米,总建筑面积108,370.9平方米,现状容积率为1.84,未进行棚改立项。海山街道曾于2019年进行了鹏湾一村改造意愿前期摸排工作,根据我区的片区统筹规划研究,鹏湾花园一村改造项目目前已暂停棚改实施路径研究工作,现由区城市更新和土地整备局牵头研究城市更新实施路径的研究工作。
(二)城市更新。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》,拆除范围原则上应位于各区城市更新五年专项规划确定的拆除重建类空间范围内。经向区城市更新和土地整备局了解,该小区大部分位于《盐田区城市更新“十三五”规划》(2016-2020)内综合整治类更新空间范围内,少部分位于拆除重建类城市更新空间范围内,在《盐田区城市更新“十三五”规划》(2016-2020)期间无法通过城市更新进行拆除重建。目前我区正在开展《盐田区城市更新“十四五”规划》的编制工作,相关更新空间范围的划定要求需待深圳市城市更新和土地整备局予以进一步明确。如该小区在《盐田区城市更新“十四五”规划》中可划入拆除重建类空间范围,区城市更新和土地整备局将积极协调海山街道办事处按照城市更新有关老旧住宅区进行拆除重建的要求作为申报主体开展更新意愿征集,尽快启动更新计划申报工作。
二、关于物业、消防及房屋安全等其他问题
(一)我局已督促鹏湾花园一村管理处加强物业服务工作,加大清扫保洁力度,维护好小区环境卫生,为广大业主打造一个整洁舒适的生活环境。
(二)针对鹏湾花园小区存在消防安全隐患的问题,海山街道坚持持续开展“打通生命通道”消防安全专项行动,2020年6月份,街道正在开展消防安全专项治理行动,针对房中房、生命通道等问题进行了清理,目前鹏湾一村已建立1个微型消防站,3个消防应急站,后续将继续增加消防车通道巡查检查频次,确保生命通道畅通,着力营造一个良好的消防安全环境。
(三)根据《深圳市房屋安全管理办法》的相关规定,房屋所有权人是房屋安全责任人,房屋安全责任人承担定期检查消除安全隐患以及对危险房屋采取治理、解危的责任。
业主作为房屋安全责任人,如对房屋主体结构安全存在疑虑,可自行在深圳市住房和建设局官网上公布的六家《深圳市房屋安全检测鉴定机构目录》中选取专业机构开展房屋结构检测鉴定。
如业主对鉴定申请的操作流程仍有疑问,可致电25229904咨询,我局工作人员将进行详细解答并协助业主完成相关申请。
图23424324234片1.png

查询网址:
http://sso.sz.gov.cn/pub/zjj/ztfw/gcjs/qyxx/fwaq/201407/t20140710_2515740.htm






查看更多问政答复请进入问政深圳平台:wz.sznews.com

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发表于 2020-6-8 10:43 |显示全部楼层
支持发帖问政。@ 盐田区住建局
加快推进符合条件老旧小区的更新工作,住建局等主管部门任重而道远。
共同关注有关主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

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