关于办理租赁凭证的问题（宝安区沙井街道办已回应）

柠檬水杯莫停

我所在的小区在沙井，是小产权房，房子是物业的。由于小孩明年读书需要提前办理租赁凭证，我联系不到房东，只能找物业，物业说办不了，让我搬走。
我打社区的电话说这个小区的房子提供不了他们想要的证明，比如需要购房合同和找开发商盖章证明房子是房东的
我投诉到当地的房管所也没有回应了。
我只能搬走吗？
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深坛新闻主播

宝安区沙井街道办事处授权发布：
      根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，租赁双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。
      办理小孩读书房屋租赁合同登记备案需要提供以下材料：1、租赁双方的有效身份证明（验原件收取复印件），在疫情期间，如出租方本人因故无法提供身份证原件则可以通过视频等方式进行核验身份证原件；2、房地产权利证书或者其他有效的房屋产权证明材料（一般情况是提供房产证，如房屋没有房产证则可以提供“宝安区房屋临时（使用）出租人证明”，该证明需要到房屋所在地社区工作站盖章）；3、填写“深圳市房屋租赁登记备案申请表”；4、填写“深圳市房屋租赁合同书（住宅）”。
      准备好上述材料后在电脑端登录“广东政务服务网”或在手机端下载“宝安通”注册账号进行网上申请合同登记备案，房屋租赁工作人员在后台审核材料齐全无误后将在24小时内办结该业务申请。办结后群众需要带齐上述纸质材料原件及复印件到沙井街道政务服务中心领取房屋租赁凭证。
      如遇到办理房屋租赁备案合同的问题需要咨询，请致电沙井街道房屋租赁管理所办公电话：27216478。

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Elko

支持发帖问政。
龙岗区不是可以使用申报网格登记人口信息申请学位吗？无产权证明的房子可以使用居住信息申申请学位，但至少要有一年以上的登记记录。
共同关注龙岗区教育等主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

ladybug

楼主是沙井的，属宝安区。不是龙岗区。

Elko

ladybug1楼

楼主是沙井的，属宝安区。不是龙岗区。

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是的，一时看错了。
谢谢提醒。

Elko

Elko1楼

支持发帖问政。
龙岗区不是可以使用申报网格登记人口信息申请学位吗？无产权证明的房子可以使用居住信息申申请学位，但至少要有一年以上的登记记录。
共同关注龙岗区教育等主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

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楼主问的是沙井，一时没看清，回复了龙岗的入学申请要求，又无法修改，向楼主致歉。

Elko

再次回帖发帖人关于租赁凭证的问题：能否请物业帮忙写个证明？然后去社区找专门主管这个事务的工作人员，说明情况，尽量做通工作，如果书面资料等东西到位，又核查到确实是实际居住，可能会考虑按规定办理，祝发帖人能早日顺利解决这个问题。

szoy

Elko1楼

支持发帖问政。
龙岗区不是可以使用申报网格登记人口信息申请学位吗？无产权证明的房子可以使用居住信息申申请学位，但至少要有一年以上的登记记录。
共同关注龙岗区教育等主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

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是可以居住信息，但政策还是要房东出具证明同意给办理，否则还是一样的。

携酒仗剑走天涯

首先，租房的时候应该搞清楚学区问题！
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Elko

Elko1楼

支持发帖问政。
龙岗区不是可以使用申报网格登记人口信息申请学位吗？无产权证明的房子可以使用居住信息申申请学位，但至少要有一年以上的登记记录。
共同关注龙岗区教育等主管部门对问题的正式回应。
欢迎论坛各朋友进一步补充说明或有更准确的说法回应发帖人反映的问题。

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szoy2楼

是可以居住信息，但政策还是要房东出具证明同意给办理，否则还是一样的。

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谢谢补充提醒。

深坛新闻主播

宝安区沙井街道办事处授权发布：
　　网友您好，您的问题已收悉。对于此事造成您的不便，我们深感歉意。根据您反映的内容，网格综合管理中心（房管所）部门会对此事进行调查。

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柠檬水杯莫停

深坛新闻主播 发表于 2020-5-26 16:25
宝安区沙井街道办事处授权发布：
      根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

非常感谢您。
这个小区是西岸银座，属于沙企社区。社区说这个小区证件不全，办不了，让我去跟业主沟通。业主说社区不让盖章，办不了。我也是没辙了
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柠檬水杯莫停

Elko 发表于 2020-5-23 12:06
再次回帖发帖人关于租赁凭证的问题：能否请物业帮忙写个证明？然后去社区找专门主管这个事务的工作人员，说 ...

谢谢你
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