（转深圳论坛）入住无窗暗房，怡泰大厦物业管理处拒绝...

跌跌不休

https://szbbs.sznews.com/thread-4011888-1-1.html
( h& K0 s% m: }6 ~! S6 f7 }. t- D4 S* }' C你们好，2019年12月21搬进 深圳市罗湖区怡泰大厦AB裙楼（酒店）4楼，这边很多房间都是没有窗户的暗房，房间内只有门是对外通风的。

3 i) o6 a1 Q) G; u9 `墙壁上有“中央空调”，就是排气的系统，如下图：
; F% A. w( d* s6 q1 N8 k
5 p$ k# E- H7 _! e然而房间内却没有系统的开关，导致排气孔无法运行。
: [  W; x# G' _$ P! |8 o1 n* L( O我电话联系怡泰大厦管理处的中控室，他们说这个是中央系统控制。
但是只能在星期一的早上和星期四的早上开启，其他时间都不开。
6 i; y/ X6 Z$ E- w% y/ N就是因为不开墙上的通风系统，搞得没有窗户的房间里空气不流通，今晨起床后感到头痛（这是机体缺氧的表现），
- l" w  k% p9 ]4 V) D0 M房间里的霉味无法去除，房间潮湿，今天打扫卫生的时候发现木柜子后边都发霉了，楼上天花板的石灰也受潮、脱落。
6 y  Z, N- i7 U" t  f; Q/ g我想说的是，一个星期有7天，开2天（而且还不是一整天）根本不足以解决问题，这样房子没法住，浊气集聚，缺少对流，新鲜空气进不来，如此长期住下去将对里边住的人健康产生危害。不开门根本无法安睡，随时都有可能二氧化碳中毒，也有长期满血缺氧的风险，危害人体健康。
* z" M7 [" r; q9 s
, j3 X  v8 L7 A& C, F然而怡泰大厦管理处中控室却袖手旁观，明知房间不通风，却不开排气系统。要知道我们每个月支付高达300余元的物业管理费，物业却是这么敷衍。
我在此投诉怡泰大厦物业管理处，希望能决绝我们市井小民的问题。
4 M, c9 D$ Q, O: e4 u
, ~" ~; ]- y2 g2 }4 r怡泰大厦物业管理处：为深圳市物业管理有限公司分公司。
怡泰大厦小区：深圳市罗湖区文锦中路2092号
- k& z0 l0 s8 L- H

翠竹街道办发言人

尊敬的网友您好，您所反映的问题已转相关部门跟进处理。

翠竹综治办

尊敬的网友：
( a- U# c7 p, f8 |4 f. ^  您好，关于你反映的问题，我部已收悉，我部联系了木头龙社区工作站及管理处相关负责人，对此问题进行了了解，管理处相关负责人对此情况的回复如下：

怡泰大厦裙楼四、五楼共有约7153㎡，于2013年10月通过国土部门竞拍平台卖予李伟忠（个人），李伟忠于2015年5月将四、五楼分割成212套独立的商务公寓出售（212套业主于当月已取得深圳产权部门颁发的产权证）。这212套公寓的业主在购买后，集体返租给皇室堡酒店公司经营商务公寓酒店。这212套公寓其中有约150套为无窗房间，约70套为有窗房间。由于业主当时统一出租用于经营公寓酒店后，四、五楼裙楼专有的中央空调、24小时热水，鲜风排风系统等设施、设备全部另外由皇室堡酒店公司按酒店标准进行建设配套的。2017年，皇室堡酒店经营困难，把整个项目交由上寓公寓以长租房经营出租。2019年10月初，上寓公寓提出因经营困难也要在月底退出管理。当时因无法及时引进管理方，经协调确定，皇室堡酒店公司、上寓公寓提供协助，由物业管理处与业主代表自行商定价格后，业主聘请物业管理处负责四、五楼裙楼的物业管理及设备维护。2019年11月1日，经物业管理处与裙楼四、五楼业主代表商谈约定，裙楼四、五楼专有设备交由怡泰大厦管理处正式进行管理。

专有设备通风系统由十二台2000瓦的风机组成，全部安装于临窗通道上。如果全部开启，会发出巨大噪音。而且，通风系统开启期间，中央空调会失去作用。考虑到暗房每天都需要通一通风。经与业主代表口头约定，定于每周周一和周四两天早上的10:30—11:00开启。

由于该设备为四、五楼裙楼的专有设备，管理处须经裙楼业主同意后才能更换开启方式。建议该投诉人与业主委员会或业主代表们反映，如全体裙楼业主同意调整开启方式及费用分摊，管理处将严格执行。