【随手拍】莲塘口岸四季御园公共区域广告收入被侵占，五年都召开不了业主大...

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爆料类型：居民小区类不文明行为
莲塘口岸四季御园公共区域广告收入被侵占，五年都召开不了业主大会进行审计，财务违规不公开备案。今天为期长达五年的前期物业合同期满毫无影响，业主议论纷纷：谁在为其保驾护航。

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1 o  O# r3 L( ~6 g/ _街道：莲塘街道
, m, I$ Y* ^' r; l; i* p具体地址：广东省深圳市罗湖区莲塘片区西岭下村(罗沙公路以南)新世界四季御园#_12221

莲塘街道办发言人

网友您好，你所反应的问题我街道已收悉，已转交相关部门跟进处理。

罗湖区住建局发言人

& o/ y" Y+ i* V  ^2 h7 _        尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友：
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        您好！您反映的四季御园物业服务合同期限及成立业主大会等问题，收悉。现将调处情况回复如下：
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        一、关于物业服务合同期限问题


        依据《深圳经济特区物业管理条例》第六十九条第二款规定，物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。经了解，四季御园暂未成立业主大会，原物业服务合同可以继续履行至新物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
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        二、关于成立业主大会问题

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        依据《深圳经济特区物业管理条例》第十九条规定，物业管理区域符合下列情形之一时，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等：（一）物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之五十以上的；（二）首套物业出售并交付使用满二年的。辖区街道办事处反馈，四季御园正在成立首次业主大会会议筹备组，目前已有7名业主报名参选。我局已指导街道办事处依法依规组织、协调业主大会成立及业主委员会选举工作。
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  K+ X& o! J: [$ n/ o        三、关于小区公共收益审计问题

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        依据《深圳经济特区物业管理条例》第九十五条规定，业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计费用从物业服务费中支出。鉴于小区正在选举业主委员会，可待业主委员会产生后由业主委员会对小区公共收益及物业服务费等进行审计。
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        感谢您对我局工作的支持！