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签订购房合同时要谨慎,开发商会设这几个套路(转发)

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发表于 2019-11-11 20:57 |显示全部楼层

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签合同是非常重要的一个环节,如果签了合同再反悔,可就是你违约了,可能还要赔付一笔违约金,所以购房者一定不能草率,其中这几件事是一定要弄明白的,开发商不会主动提醒你,但你自己得注意。
第一,、合同的空白要填好,我们签订的购房合同一般都是印好的合同范本,里面有一些空白的地方是需要我们和开发商一起协商好之后再填写进去的,有时开发商会不经过我们同意,就擅自把空白处填上内容,而这些条款有时是对我们不利的,所以必须要注意空白处的填写问题,也好确保我们的合法权益。
第二,合同中的文字陷阱,开发商是很精明的,很多购房者一不小心就会走进开发商的文字陷阱,一些本来需要明确具体日期的地方,比如说交房日期,开发商会用通过验收后等一些模糊的时间来替换,这样一来就无法保证购房者准时收房,给购房者造成很大不便,所以要小心开发商的文字陷阱,需要明确日期的地方一定不能马虎。
第三,合同要明确违约责任,在买房过程中我们经常会遇到一些开发商违约的情况,比如去银行贷款,却发现开发商五证不全而遭到银行拒贷,比如到了交房日期,开发商却迟迟不交房,很多时候我们知道是开发商违约了,但因为在合同中并未标明违约责任,也无法获得相应赔偿,所以购房者必须要提前在合同中明确违约责任,才能真正保护我们的合法权益。

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