东湖路金威苑边坡有大裂缝，会否危及上面的楼房安全？（罗湖区住建局和东湖街道办已回应）

五斗米米

东湖路金威苑边坡在2017年初拍到有大的裂缝，上面就是华秀小区，这个边坡承担了华秀小区3栋，4栋的所有压力，在反映情况后政府部门在裂缝里灌了水泥抹平，现在基本看不到大的裂缝，但是又经过了2年的时间，这里的裂缝内部情况变化如何，是否需要再次检测？昨天发生的船步街小区楼房倒塌事故之前也检测楼房合格，没有问题，可就在几小时内彻底坍塌。另外华秀小区2栋南面的露天平台，底层经常渗出大量厕水一直会流到东湖路上去（今年已经发生3-4次了，保安公司负责维修渗漏），可见地下渗水情况也十分复杂，希望区住建部门能再次做全面的安全检测。

东湖街道办发言人

尊敬的网友您好！

  接到舆情后，我街道已将相关情况向上级相关部门反映。同时将安排人员加强巡查，密切关注情况，做好安全警戒工作，加强与上级部门的沟通联系，确保及时发现问题、解决问题，保障居民的生命财产安全。

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罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
　　您好！您反映的“东湖路金威苑边坡有大裂缝，会否危及上面的楼房安全”收悉，经研究，现回复如下：
　　2019年9月2日，我局会同第三方专业机构（深圳地建）到现场核查。经核查，该处隐患问题位于华秀花园小区与金威苑小区交汇处，该挡墙的A-B段挡墙北侧坡顶华秀花园，B-C-D段挡墙顶部为进入华秀花园的通行道路，坡脚为金威苑小区停车场及公共活动区域。经第三方专家现场勘查，挡墙多处存在变形开裂情况，仅从外部看，挡墙未见毛石鼓涨开裂情况，推测未发生结构性变形。现场清晰看到沿墙体缝隙渗出大量污水，该挡土墙体内修建有污水、雨水管涵，推测管涵发生破裂，致使部分雨污水渗入坡体。根据第三方专家意见，该挡墙现处于基本稳定状态，预测危险性小。
　　按照“谁引发谁治理”原则，建议转水务部门对此段雨污管涵进行检测维护，确保雨污水正常排放到市政管网。
　　我局已督促东湖街道办事处对该处挡墙做好以下工作：
　　一、落实监测预防责任和属地责任。请东湖街道办按属地管理、守土有责原则督促相关责任单位加强挡墙巡查和破坏的巡查工作，发现险情及时上报，同时对形变变化进行监测。
　　二、督促责任主体开展相关工作。该挡墙在小区物业范围内，请贵办按照“产权归属与预防责任统一”的原则，督促责任主体通过有效措施消除安全隐患。当存在多个小区共用该挡墙时，请协调各小区物业管理公司。治理时如存在资金问题，对符合条件的，可通过民生微实事等方式协助责任主体解决。
　　三、做好涉险区域群测群防工作。在影响范围设置区域隔离措施，拉起警戒线，树立警示牌，严禁人员及车辆进入警戒区域；加强对该区域的日常巡查工作，发现险情立即采取有效避险措施。
　　下一步我局会同东湖街道办督促相关责任单位对该处挡墙进行维护管理等工作，组织对挡墙的巡查、排查和督促等工作。
　　四、若该房屋结构涉及安全问题，根据《深圳市房屋安全管理办法》规定，第十三条房屋交付使用后，房屋安全责任人承担对房屋进行定期检查，及时消除安全隐患，按照规定进行房屋安全检测鉴定，对危险房屋及时治理、解危的安全管理责任。建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。房屋安全检测鉴定从深圳市住建局公布的第一批房屋安全检测鉴定机构名录中选取。

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圳成长

全市大检查就要开始

东湖街道办发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题已收悉，后续跟进处理。

一湖碧水

华秀小区3栋南侧地面层土下沉了约30公分，住建部门能否定期做安全检查，确保小区住户的安全。

罗湖区住建局发言人

网友：
您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

五斗米米

希望东湖街道办尽快开展东湖路沿线老旧小区安全筛查和棚改意愿征集

leon003

天天活得提心掉胆，哎，希望能早日旧改。

五斗米米

一个城市但凡叫东湖路的地方都是不错的，只有深圳东湖路又老又旧

leon003

金威苑的边坡裂了这么大的缝，赶快请专业机构来研究下，如果有危险，一定要及早介入，安全最重要呀！

leon003

鹏城花园16栋后面、华秀花园后面的坡有四层楼那么高，房子那么多，真的很危险呀，应该立即采用罗湖插花地棚改的模式来改造这一片区，千万不要垮塌。大家还记得，2015年12月20日深圳市光明新区凤凰社区恒泰裕工业园发生人工堆填土垮塌重大安全事故吗，失联人员91名埋在里头。

leon003

大家别忘了，金威苑上面是华秀花园，华秀花园在往上，还有山湖居，每个小区之间都是好几层楼高的大边坡，高度有三十米以上了。如果发生滑坡，那一个惨字了得。所以，建议每半年请专家来检测一次。当然治本的方法是拆除重建。

leon003

今年上半年，深圳房价暴涨的大背景下，鹏城花园还是不温不火的5万上下，和这里环境差，配套差有直接关系。

leon003

鹏城花园二期的盘子比较小，涉及业主的户数只有800多户，截止目前，业委会组织的旧改意愿征集签约高达96%，符合政府各项旧改政策，哪个开放商下决心来旧改的话，就相当于免彩礼娶媳妇，已经成功了一半了。

leon003

      鹏城花园二期1993年盖成的“老破小”，作为混砖结构的墙体，当年用的是海沙，质量堪忧。现在很多楼层的钢筋已经暴露，外墙开始脱落，内墙有裂痕，房顶和外墙严重渗水，内部管道多处老化爆裂。而且背靠滑坡，贴近滑坡一栋的业主，不仅要担心滑坡危险，更要担心如果发生消防事故，面向滑坡一面的业主，根本无法得到有效快速的抢救措施。
      鹏城花园二期小区存在非常严峻的消防难题。小区的容积率高达2.93，占地2万1千平米，一共804户人家。原规划的车位100多台，实际每天夜晚过夜的车辆多达300多台，所有道路都被汽车塞得满满的，每到晚上7点之后，停在靠里的车辆就被塞满的车辆堵塞，根本开不出来，为此小区车主吵了不少假骂过不少娘，第二天早上6点多到9点，小区保安一直不停地帮业主挪车，着急开车出门的业主不得不耐心等待20分钟左右才能顺利把车开出小区。即使在大白天，小区的路两侧也停满车。万一有什么问题，消防车根本进不来。因为只有中间一点点行车行人的地方，小轿车都要小心翼翼的通过，何况是车体宽大的消防车呢？
      2020年6月18日上午9点多，位于我们小区最里面，靠山坡的16栋，因为煤气煮高压锅，家里没人，忘记关火，一直有浓烟。后来消防车来了，结果消防车只能开到小区的所谓主干道，就进不去了，只能由消防员步行进去。幸运的是，因为高压锅还没有爆炸，如果爆炸了呢？我们除了批评主人的粗心大意，难道其他人没有责任吗？我们小区就在街道办办公楼的后面，我们小区的消防情况，不是每个楼道安装所谓的消防栓就可以解决问题的。
      为此，我们恳请各位领导，重视我们小区的消防问题。我们小区不仅仅是“老破小”，更重要，我们的消防问题比起其他老破小都要严峻。再次恳请我们尊敬的领导来访我们小区，实地考察情况。我们知道近期有双95就能进行旧改的政策，很多小区都如火如荼的进行旧改意愿征集。我们小区已经连续两年，意愿征集都超过95%，我们有强烈旧改的意愿，我们坚决希望通过旧改来改善我们小区消防问题，请领导给予重视。