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[住房] 农民房大量被改成公寓出租,租房产业链变得更暴利了

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发表于 2019-7-18 09:03 |显示全部楼层

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      最近,2019年开始原关外地区兴起大规模农民房改公寓的工程改造情况:一些房东、二房东将自有或者承包的普通农民房经过简单的改造,将其具有所谓“公寓”的外衣。我认为,如果此类工程继续大规模进行,对深圳的高质量发展和人才的吸引将产生极其严重的阻碍和影响:
      1、改造后的公寓租金多则翻倍,少则至少6到7成的增加,对于目前房价高企、人口基数密集、一直依靠农民房解决城中80%住房问题的深圳来讲,面临着农民房租金也高企的问题,另一方面收入却没有同等高幅度增加的窘境;
      2、初衷是提升住房质量的公寓改造,却因为里面的高利润和高回报逐渐失去了其改造初衷:廉价的装修材料大规模在改造中使用,而改造后期缺乏正规的工程检测和验收程序,大部分公寓改造后不到一周时间就已经开始放租,廉价装修材料这对大量的深漂的居住健康隐患大大打上了一个问号,而这也有很多是拖家带口的家庭,造成的危害可以说是灭顶的;
      3、本来就“店大欺客”的房东和二房东更加肆无忌惮地增加各种苛刻条件不断扩大自己收入的同时一次又一次加大承租人伤害:新改造的公寓增加了很多“廉价”的标配家电家私,而廉价家电家私的使用以及损耗到头来基本返到了承租人的头上,另一方面这部分法律监管的薄弱环节导致了越来越多的承租人公寓标配用不到多久即损毁,到头来自己买单赔偿的地步;
     深圳的房价到今年开始有遏制的势头,相信这是深圳政府为了维持社会环境稳定、加大鼓励人才引进、发展高质量深圳的努力成果,但是同时我们也应该看到深圳房价依然傲视全国水平,深圳因高房价令到城市竞争力日渐大幅降低已是不争事实;另一方面,城中村一直承载着深圳解决住房问题的重要环节,可以说它解决了深圳80%的来深打工者的诉求。事到如今如果城中村“病毒”似得蔓延大规模公寓改造项目(势头似乎已经开始蔓延),可想而知这是动摇了深圳最根基的问题、最民生的问题,希望政府通过有效行政手段遏制城中村改造项目,并真正让改造工程提升民生质量,我个人没有具体的建议和意见,但希望深圳政府重视现在这个现象和状况。下班时常经过深圳北站广场就看到那里醒目的“来了就是深圳人”的标语建筑,到了深圳差不多的时光、娶妻生子,却感觉在深圳快要待不下去了........

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发表于 2019-7-18 09:54 |显示全部楼层
你以为办公室的人不知道你说的问题,他们更希望的是把核心地块的单位GDP提高,住的人尽量向外

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这种现象已经在深圳各个城中村遍地开花了,只不过是对之前“禁止违法乱建”的另一种形式的复活。深圳从来不泛租客,也无所谓你是否住得起,那些基层的村委官老爷们也是利益既得者
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发表于 2019-7-18 16:21 |显示全部楼层
这种商业模开发模式只会造成交通拥堵,阻碍深圳发展速度。

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发表于 2019-7-18 16:23 |显示全部楼层
本帖最后由 bond2008 于 2019-7-18 16:44 编辑

变相增大了企业运营成本,生活成本高了,工资自然也要涨,要不就会人才流失,深圳这是在阻碍城市发展。

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ssosso 发表于 2019-7-18 09:54
你以为办公室的人不知道你说的问题,他们更希望的是把核心地块的单位GDP提高,住的人尽量向外 ...

一针见血啊
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基于现在的情况和我的经历,告诫大家,夫妻二人最好留一个户口在出生地,以免给自己挖了大坑。等到孩子确认上初中后再转过来。
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都是为了钱
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发表于 2019-7-24 08:59 |显示全部楼层
深圳暂停了旧城改造加之深圳可利用的土地后续乏力,房地产商需要继续盈利,以万(邪)科为代表的地产商开始把目光投注在现有的农民房上,垄断片区的农民房租赁市场。可惜深圳官方没有对其列入扰乱租赁市场的行为予以关注。上述的行为进一步加剧的话,会破坏深圳的租赁市场,对中下阶层是一种致命打击。市内物价涨幅必将高于珠三角周边地市。深圳经济环境也将会受到打击,。

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发表于 2020-9-1 18:08 |显示全部楼层
用法治思维引领深圳遍地公寓租房 - 我说深圳事 - 深圳论坛  https://szbbs.sznews.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4021527&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D4

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