关于《 深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（莲塘口岸熏蒸场）》的公告

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关于《 深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（莲塘口岸熏蒸场）》的公告

      莲塘口岸熏蒸场位于龙岗区园山街道西坑社区，用地面积为7471.87平方米。经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，该熏蒸场共有7429.72平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该项目后续用地手续。目前，我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（莲塘口岸熏蒸场）》，现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下：

　　一、本次有条件建设区使用方案具体情况

　　（一）调入地块（由有条件建设区调整为允许建设区）

　　调入地块（熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分）共1块，位于园山街道西坑社区，面积为7429.72平方米。经核深圳市2017年土地利用变更调查数据，调入地块现状为建设用地、农用地、未利用地；经实地调研，调入地块实地现状主要为林地和临时建筑（经市政府相关办公会议研究确定，该临时建筑在熏蒸场建设实施前将全部拆除）。根据[深圳水库地区]法定图则，调入地块规划性质为规划林地（E4）和道路用地，与未来实际使用功能不符。目前，已同期开展相关法定图则调整工作，将熏蒸场用地性质调整为区域交通用地（S1）。调入地块经过本次土总规调整后，将作为城乡建设用地使用。

　　（二）调出地块（由允许建设区调整为有条件建设区）

　　调出地块共1块，面积7429.72平方米，位于平湖街道平湖社区。经核深圳市2017年土地利用变更调查数据，调出地块土地利用现状为农用地。根据[新南-鹅公岭地区]法定图则，调出地块规划用地性质为公共绿地（G1），调出地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。经核深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和确权用地等，调出地块未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。调出地块符合土总规调整要求，符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　综上，本次有条件建设区使用方案调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区的用地为面积7429.72平方米，从允许建设区调出为有条件建设区的用地为面积7429.72平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　二、公告地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：龙岗区中心城建设大厦一楼大厅

　　（二）深圳市龙岗区园山街道办事处

　　地址：龙岗区园山街道横坪公路288号

　　（三）园山街道西坑社区

　　地址：园山街道西坑社区宝桐北路106号

　　（四）深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：龙岗区平湖街道守珍街93号

　　（五）平湖街道平湖社区

　　地址：平湖街道平湖社区高原路1号

　　（六）项目现场

　　地址：东部过境通道第六标段项目部（东部过境通道梧桐立交东侧）。

　　（七）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　三、公告时间

　　公告期为7天，自2019年6月27日至2019年7月3日止。

　　四、意见反馈

　　公告期内如对本次土总规调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。公众也可将意见邮寄至龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公共项目科（邮编518172），并注明“莲塘口岸熏蒸场土总规有条件建设区使用方案公众意见”字样。本次土总规调整事项公告截止日期为2019年7月3日（如邮寄，以邮戳日期为准），公告期满无异议，我局将按程序开展下阶段工作。

　　五、联系方式

　　联系人：邓工 联系电话：28917166 传真：28900430

　　特此公告。

　　附件：1.深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整前)

　　2.深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整后)

　　3.深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整前)

　　4.深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图(调整后)

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2019年6月27日