重读八年前的贴子《晒晒一位深圳小市民的投资经》

tolly71

                              晒晒一位深圳小市民的投资经
          弹指一挥间，来到深圳有十多个年头了，总结一下在深圳改变自己命运最深刻的体会，那就是——投资。

           96年春，刚从内地老家的国企辞职，来到深圳，因为没有地方住，租住又矮又黑的房子里，就自然想到了买房。因为经济能力有限，又不懂什么按揭，凭着父母和自己的积蓄，在关外布吉花了十万买了个小二房。
          因为当时买房什么都不懂，当时这家开发商还在挖山时，我就把房款交了。后来这个开发商跑了，一起买房的小业主去政府上访，来接待的龙岗区副区长说，你们这是投资，投资有风险的。————我第一次明白什么是投资了。
          后来在2000年终于入住了，现在住了10多年，房价增值到40万元。
          因为父母退休来到深圳，两房不够住，加上我在福田上班，布吉地处关外交通不便，于是在2003年，自己动用自己几万积蓄，再从家人借了几万，凑成10万交首期，在福田买个价值50万的小三房。迄今也住了10年，呵呵，现在这套房值200万了。
           其后五年，因为将积蓄都用来还贷款，也没想着炒房，错过了2007前房价低的大好投资时机，因为在福田的房子都可以以租抵供了。现在想来，要是还贷的40万要是再用来投资，那该赚了多少啊。
           2008年，在所有人都在喊金融危机时，我却觉得纳闷，收入并没减少，哪来的危机呢？于是在2009年初，买了两个一房，首期总共约30万。过一年多，目前看来，房价升值了60万。
            2010年，国家出台了调控政策，多房户不能再买房，但我看中了一块深圳市大力开发的一个高新园区，里面的工程建得如火如荼，于是我投资了一个挖掘机，价值四十万，我和别人合伙，一人一半，我出了20万，这项投资，居然每月有近5000元的收入！
           并且，在这个地段，没有新开发的商品房，但有当地村委开发的小产权房，我判断肯定有升值空间，于是和亲友合伙投资，在2010年底买了3套，总值约100万元。到现在只有几月时间，居然也升了10多万。
           总结一下经验：
           1、有实力的话，购买房产还是不懂生意的小市民最好的投资。我的投资收入远超过我的工薪收入了。
           2、炒股票还是风险大。巴菲特毕竟只有一个，而中国上市公司的报表假的太多，小市民总是受伤的多。2008年金融危机，让我的股票缩水近一半，后来总算涨回来，赚了一万多元就全抛掉了。
           3、钱不能存银行里，利息总是跑不过CPI。
           4、投资有风险，但不能因噎废食。
           5、要有敏税的分析。2008年金融危机，只是对出口企业有影响，好多人因此借失这次房价调整的大好时机而后悔不己。

chenkaiyuan

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