新港物业欺行霸市

kayopaci

                        申诉函

我们不服深圳市市场监督管理局于2019年1月4日对小区一众业主上访的回复，现在依法向贵单位提出行政复议，请求上级部门依法敦促深圳市市场监督管理局正确履行法定职责，合法、公平、公正处理新港物业强买强卖的投诉。

事实与理由
深圳市新港物业管理有限公司汇展阁管理处在没有主管部门批准、业主认可，强制对所有业户每平米每月收取20元的空调费、热水费，实属强买强卖，霸占经营加非法经营。小区的中央空调系统和热水锅炉及管道都是业主的共同资产，新港作为物业服务公司，只能限于收取以物业服务为标的的劳务费，没有任何权力经营劳务之外的业务，更不能操控业主资产进行经营暴利。新港物业的霸占经营，非法经营，强制收取的空调热水费严重违法。新港物业以过去的法院判决作为收费依据是极为荒唐的。法院的判决只是基于该业户使用了空调和热水服务，所以需要付费。现在上访的业户是不使用，没有使用，况且物业的空调是长期停止运作，热水也是不常有的。没有服务收费，服务不达标收费，都是欺行霸市的犯罪。

物业服务公司同业主在法律地位上完全平等，二者就是以物业服务为标的的劳务费用的简单民事法律关系，其适用《合同法》和《民法通则》等相关基本法律。二者任意一方不得强行要求对方接受要约，不得强行要求对方履行无法律依据的义务。故，新港物业没有权力强迫小区业户使用中央空调、热水，更不能够没有提供服务收费、服务不达标收费。

kayopaci

主管部门的保护伞之下，黑物业可以横行霸道无恶不作。

kayopaci

官商勾结重重。