恳请松坪村小区纳入高新园北区整体改造规划中(南山区住建局已回应)

细狗撵兔

首先感谢领导对松坪村小区关心。对南山区高新北区的宏观规划，为我们即将享受到提升居住环境、改善周边公共配套等ZF红利而感到激动不已。

但是在最近的高新园北区升级改造规划图中，我们业主发现，如今高新区北区规划中只剩下松坪村没有规划。经询问松坪村工作站、西丽街道、南山区相关部门，我们得知。松坪村不在此次升级改造规划内。ZF计划对松坪村进行立面改造，且已经完成立面改造设计招标，总投资近一个亿。

恳请西丽城管办重新考虑，将松坪村小区立即暂停立面改造，纳入高新园北区整体改造规划。理由如下：

（一）存在住房质量、消防等安全隐患。全部楼房外墙老化剥落，钢筋生锈严重、部分墙体甚至出现裂缝、渗水的情况，部分楼房使用的海沙建材现已严重溶蚀；排水管道严重锈蚀，严重锈蚀，堵塞更是家常便饭，路面经常出现污水淤积，导致小区臭气熏天。

（二）规划混乱不堪，消防、安全隐患严重。小区内无配套停车位，路边停车乱象丛生，无疑是增加了交通事故的风险；小区楼距近，街道曲折狭窄，为居民出行带来极大不便；仅有的公共休闲场所也被流动人员占据，成为通宵经营的麻将馆，严重扰民；消防设施老旧且无人更新检查，甚至已经无法使用，

（三）配套设施不完善。一是学位堪忧。松坪村中小学在整个南山区处于垫底状态，业主为小孩教育伤透了心，为此不得不花更多钱去上补习班。希望能经过棚改后，增加学位，提高教学质量。二是小区生活不便。小区停车位严重不足，人车不分离，小区居民安全堪忧。三是游泳池等生活配套设施不完善。现存大部分新小区都配套建有游泳池、篮球场、相当数量的体育设施。松坪村小区如果不经棚改，小区业主或许就永远只能在如此脏乱差的小区生活。体会不到深圳大都市对基层居民的恩惠。

（四）立面改造不符合业主意愿。一是未征求意见。当前进行的立面改造，投资大，涉及小区居民切身利益，但是据我们大部分小区业主反映。相关部门没有公示征求我们业主意见，更没有根据我们业主、实际需要进行改造。二是有损ZF形象。如此体量的立面改造，体现了ZF对我们小区的关心和爱护，如果不与我们业主沟通，征求业主意见，ZF的惠民政策，业主无法切身体会，反而会认为这是形象工程，有损ZF形象。三是改造后功能不齐全。经咨询西丽街道办，立面改造只刷外墙，不对楼栋内部作任何改善，也不会加装电梯，所以难以让群众的生活条件得到实际的改善，实为花钱、费力而不讨好的举动。而且经过改造，还会将现有绿化面积减少。

为什么就是这样一个楼房建筑老旧残破、规划混乱不堪、配套设施不完善、存在严重消防、安全隐患的小区，西丽街道办竟然想着用综合整治来处理。且看西丽街道办的综合整治包含哪些内容：工程内容包括但不限于：园建，绿化工程，立面改造工程，现状拆除工程，安装工程等。

立面工程有四个视而不见：对小区存在的钢筋生锈严重、墙体裂缝、渗水的情况，海沙建材严重溶蚀、排水管道严重锈蚀视而不见；对小区内无配套停车位不足、消防通道不完善、消防设施老旧视而不见；对配套设施不完善视而不见；对业主的呼声和要求视而不见。

西丽街道的立面工程有五个喜好：喜好做园林建设、喜好绿化工程、喜欢刷外墙、喜欢现状拆除、喜欢做安装。4000多万的资金，就做这些花架子，对业主几乎没有什么益处，对小区存在的问题隔靴搔痒、充耳不闻。真是把深圳市ZF的资金当唐僧肉吗？

到底是民生重要？还是部门利益重要，甚至是某些个人利益更重要。难道就不能听一下业主的呼声，就不能暂停业主反对强烈的立面改造吗？

我们不会打太极、不会欺骗、不会踢皮球。我们业主的诉求很简单，暂停对业主没有实质利好、浪费ZF资金、业主反映强烈的立面改造。

恳请暂停立面改造。对业主意愿进行调查，让涉及业主切身利益的事情，能听一听我们基层老百姓的意愿。

恳请对我们3000户业主的呼声予以考虑，我们相信领导一定会重视人民群众的心声，也欢迎领导来松坪村考察了解实情。如有任何需要群众配合的，请一定及时通知棚改志愿工作组成员。请回复为盼。再次感谢！

松坪村老业主

南山区住建局

关于松坪山小区的棚改立项问题，答复如下：

    我区正根据深圳市棚改政策《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》积极制定符合南山区实际情况的棚改实施细则。目前，我区棚改实施细则已完成向社会公布征求意见程序，正式文件预计将在近期出台，届时棚改实施细则将成为指导我区棚改工作的重要准则，我局也将严格依照文件规定有序开展棚改工作。就您所在小区申请棚改事宜，对于能够满足我区后期正式出台的棚户区改造实施细则有关条件的，建议先行按照实施细则规定的程序先行向街道办事处反映意愿并集中进行项目申报。

南山区住房和建设局

2018年11月30日

XXXXOOOO

拆迁，你多大房子多大面积赔偿你多大面积，其他任何补贴都没有，愿意吗？？？

横财神

关注，待续，，，，