宝安36区商住楼27年的海沙房业主急盼能够棚改

温柔割肉刀

如全体业主有幸，能被领导百忙之中阅读，真是非常有幸，在此万分感激！

1、我们小区是1991年年初建造，已经有27年历史。

2、因为建造时间早，从楼板的厚度到地基的深度用现在的标准来说都不算合格。

3、多为海沙建造，楼梯墙壁都出现大面积剥落的现象。现超过六成的房屋都有不同程度的漏水现象。

4、消防老旧形同虚设，今年因沼气泄露和漏电导致死亡事件，电视也有报道。

5、电线裸露，乱接乱搭比比皆是，污水管是生铁做的，现在大部分都有漏水，并且因为以前的设计不合理导致维修很不方便。

6、商住楼被岭下花园统一管理，我们没有发言权！我们是被代表的！我们生活在夹缝里面，被遗忘的角落！因为这么多年的社区改造，我们未能享受到一星半点，商住楼应该有的权益我们没有。
领导呀！我们只是想有一个安心的家，能出门上班的时候留守在家的老人孩子平平安安。我们想要有一个最低能保障生命安全的地方。我们更想有这么一个地方让我们留守深圳。

我们常常修修补补，但是修修补补没办法解决呀。我们想要棚改！唯有棚改才是根治之本，36区商住楼全体业主在此求批准棚改。

深坛新闻主播

宝安区住房和建设局回复：


　　我局高度重视，及时会同新安街道办安排工作人员赴现场进行核查处理，现就有关情况回复如下：
（一）关于房屋质量安全问题。2018年11月21日，我局会同新安街道城建办，邀请房屋结构安全检测鉴定专业技术人员一起对岭下花园进行了实地查验，并将现场查验情况函告新安街道办。根据现场查验情况和专业技术人员的研究讨论意见，我局已商请新安街道办督促房屋安全责任人对个别存在渗水现象的侧墙进行修缮处理；督促房屋安全责任人对地陷部位进行局部修缮处理，对于建筑物存在的多处钢筋锈蚀可委托专业单位进行检测鉴定，根据检测鉴定结果采取处理措施。
（二）关于申请棚户区改造问题。《深圳市宝安区棚户区改造实施细则》（深宝规〔2018〕17号）第十六条规定：“棚户区改造原则上由业主申请启动，涉及重大安全隐患等特殊情形的，可由街道办事处依职权启动。业主申请启动棚户区改造的，应由业委会作为申请主体，统筹梳理业主诉求，并按本实施细则的规定完成准备工作后报街道办事处，由街道办事处依程序向区主管部门申请开展前期工作”。第十七条规定：“申请主体申请开展前期工作前，应依序完成下列准备工作：（一）初步征集改造意愿；（二）有改造意愿的权利主体占小区权利主体总人数达85%以上的，委托有资质的机构依法开展下列一项或几项评估、鉴定工作：1.地质灾害危险性评估；2.消防安全评估；3.基础设施和公共服务设施建设评估；4.危房鉴定。（三）汇总项目范围内的土地与建筑物信息、住房产权信息。街道办事处结合评估或鉴定情况、初步改造意愿征集情况等内容初步确定项目范围，将项目范围征求区城市更新部门意见后，向区主管部门申请开展前期工作。本条规定的各项准备工作所需费用，由申请主体承担”。根据前述关于棚户区改造申请启动的有关规定，岭下花园小区应按程序完成相关工作后，报所属街道办事处。你们如还有疑问，可到所属街道办事处进行咨询，由其指导开展相关工作。

XXXXOOOO

拆迁费伤不起，政府怕怕

心安处

用海砂是谁的错！就是要拆也要先搞清楚！那时为什么没人管，放任违建？放任劣质？

windyer39

生命第一，安全问题不管，还管什么？政府不能只为了赚钱

13632725127

楼上，历史局限并非谁的错，希望领导重视，防患于未然

心酸的小破屋

太可怕了！生命安全第一，恳请政府关注~~

jiang2018

看起来太危险了，生命第一，希望政府能够关注！

jiang2018

太可怕了，希望能够早日实现棚改！

18816850918

36区91年海沙房，到处墙皮脱落，钢筋外露，下雨天下水道污水横流，希望大深圳领导能实地考察，尽早纳入棚改，改善民生问题

盘古的斧头

心安处1楼

用海砂是谁的错！就是要拆也要先搞清楚！那时为什么没人管，放任违建？放任劣质？

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当时都用海沙，当时国家的建筑标准允许用海沙，所以，这件事是追不了责的。

18816850918

现在到处掉皮，几乎七成以上业主家里多少会漏水，住户也因此闹矛盾，意见不统一，脏乱差，消防废旧虚设，申请棚改才是唯一根治办法

18816850918

领导你好！
    如我全体业主有幸，这封信可以被我们市领导百忙之中万里挑一的拆开阅读，真是八辈子积来的福，在此万分感谢！
我们小区有27年历史，曾经历史原因，建造房子偷工减料，用的是海沙建造，水泥用料稀薄，现四成业主都有漏水现象，修修补补都没什么大效果，邻居们因而不和矛盾不断，消防老旧，今年因沼气中毒事件电视也有死伤报道，电线乱如麻，污水管以前是生铁做的，现在几乎都有漏水，以前设计在房子里面的所以维修很不方便，外墙大运会没翻新前都会不断下瓷砖雨，下面行人如有砸伤后果难以预料，我们商住楼业主被岭下花园管理处划了进去，占用我们自己的领地来谋私利剥夺了我们的自主权，还还搞得乱哄哄脏乱差。我们感觉在水深火热之中，唯有棚改才是根治之本，现在火烧眉毛了业主们现在少有团结，一致意见要求棚改，不想类似四川公交坠江事件样事不关己高高挂起，在此跪求敬爱深圳市政府批准棚改

海沙房直接原因就是漏水掉皮，久而影响主体钢筋，成为危房，水泥梁柱也是很稀薄偷工减料，漏水困扰半数业主的心病，甚至邻居不和，电线网线满天飞乱如麻，以前排污生铁水管设计在屋里面，现在几乎每家都漏水，苦不堪言，二楼堵了打掉厕所排污相关都重新改造，自己接条管往外面墙直通地下，改完就轮着三楼四楼五楼六楼堵……，一个都逃不了，然后每家都自己接条单独排污管出来，外人一看就是不齐心造成。一切都因旧房质量差管理也差老房子设计缺陷造成，在此希望得到政府关注与重视，谢谢