深圳中小企业租厂房难，生存空间越来越小了

雷阿伦

我是一名深圳小企业法人，2018年7月在深圳龙岗区布吉镇，为公司找厂房，发现很多村委没有厂房出租；有出租的，大部分是二房东，从村委那里租来，分成小间再高价出租给我们中小企业。
近几年人工上涨，厂房租金上涨，再加上环保、消防、安全生产检查，封电，罚款！感觉小企业在深圳生存空间越来越小了！望省长为我们在深圳打拼的中小企业排忧解难！

syq123

只能帮顶。。。

话说本论坛求不到省长吧。

gongash

为了深圳、为了这个国家，这个帖子不应被沉下去的

王不辐照

二房东是个毒瘤，住房和厂房都炒。

莱了就是深圳人

深圳注册公司，生产制造 搬到 惠阳 淡水附近 租金便宜

ma8

在深圳搞工厂我是不赞成的，现在物流发达，工厂就应该在便宜省钱的地方搞，你偏偏在深圳这寸金尺土的地方搞，不是明智之举

lihu20518

王不辐照1楼

二房东是个毒瘤，住房和厂房都炒。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

同感

sz_lwm2008

地方政府也得多扶持制造业吧。

gamchou

深圳都不欢迎了，你为什么非得在深圳设厂？

z3326

渔村已经不欢迎小工厂了

我四十岁才明白

以前我就在福永搞小工厂，我可以离开福永，但是我离不开深圳。
我们是作光学电子类的，对电子元器件，和精密加工要求特别高，前几天深圳开一个行业中的全国性质的展会。会展中可以满足我们要求的作高精密加工的机械加工厂，只有四个，其中有三个在广东深圳。
离开了深圳，我们的产品只能和普通的平庸的中低档产品一样了。没有竟争力了。

很多内地的高科技企业，名片上常有两个地址，西安/深圳， 上海/深圳， 无锡/深圳， 北京/深圳。
对方说精密电子元器件根本离不开深圳，在内地作软件研发没问题，一但涉及到产品硬件实现，则必须在珠三角。有很多配套厂，没办法响应产业转移的号召真的到北方，因为这几十年下来，有不少小老板们都是广东人，离开南方到北方。根本不现实。

企业创新中，再牛逼的设计，也要有硬件来实现，否则只能停留在电脑硬盘里。而硬件上的实现就离不开各种加工行业，也就是怕谓的低端行业。 一但工厂离开深圳，样品的开发就要通过快递在内地和深圳中间来回寄来寄去，浪费时间。
我自已现在都计划把新产品开发部留在深圳，再高的成本都只能忍了。

齐天大圣尊者

希望市正府那些天天想着吃人口红利，靠房地产经济的领导看看，在工业用地上建设深业上城，是支持产业发展吗？

或曰在渊

王不辐照1楼

二房东是个毒瘤，住房和厂房都炒。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

万科现在正在搞“万村计划”
本质上也是二手房东
每个月800的房子，让万科给捣鼓捣鼓
就变成了每个月1800

或曰在渊

ma81楼

在深圳搞工厂我是不赞成的，现在物流发达，工厂就应该在便宜省钱的地方搞，你偏偏在深圳这寸金尺土的地方搞，不是明智之举

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

你不明白什么叫产业链
你在没有产业链的地方搞工厂，就只有死路一条

或曰在渊

我四十岁才明白1楼

以前我就在福永搞小工厂，我可以离开福永，但是我离不开深圳。
我们是作光学电子类的，对电子元器件，和精密加工要求特别高，前几天深圳开一个行业中的全国性质的展会。会展中可以满足我们要求的作高精密加工的机械加工厂，只有四个，其中有三个在广东深圳。
离开了深圳，我们的产品只能和普通的平庸的中低档产品一样了。没有竟争力了。

很多内地的高科技企业，名片上常有两个地址，西安/深圳， 上海/深圳， 无锡/深圳， 北京/深圳。
对方说精密电子元器件根本离不开深圳，在内地作软件研发没问题，一但涉及到产品硬件实现，则必须在珠三角。有很多配套厂，没办法响应产业转移的号召真的到北方，因为这几十年下来，有不少小老板们都是广东人，离开南方到北方。根本不现实。

企业创新中，再牛逼的设计，也要有硬件来实现，否则只能停留在电脑硬盘里。而硬件上的实现就离不开各种加工行业，也就是怕谓的低端行业。 一但工厂离开深圳，样品的开发就要通过快递在内地和深圳中间来回寄来寄去，浪费时间。
我自已现在都计划把新产品开发部留在深圳，再高的成本都只能忍了。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

是这样，电子产品硬件之都，有完整的产业链
离开了就是死路一条
像富士康这类的企业可以离开，因为富士康可以带动产业链
但是中、小企业是不能离开的
因为一旦脱离了产业链的生态，就没办法存活
为什么华为只是搬到松山湖
而不是其他的城市
本质上也是要利用珠三角的产业链
现在唯一的办法就是看看东莞、惠州还有没有地
在东莞、惠州也可以利用珠三角的产业链
然后在深圳租一个小办公室作为总部，用来接单和做业务
把工厂放到东莞或惠州
但这样也存在一个问题：东莞还稍微好一点，惠州的营商环境比较差，政府比较黑，小工厂在那边都是待宰的羔羊
哎！中、小企业难呀！

kingsch88

同感, 我只是个打工的, 感觉中小企业都要被深圳赶出去, 政府部门隔三差五来查, 所以东莞,惠州,河源承接了大部分转移工厂, 发展较快.
朗教授说的对, 制造业为本, 深圳的未来堪忧.