小区成立"居民委员会"取消业主委员会

anp168

建议；取消住宅区（业主委员会）小区成立(居民（恢复）委员会)

小区成立“居民委员会”，不以房产权利人为指定成员资格。应该以合法渠道取得居住及资格的自然人或企业等权利代表人，并人已居住了一定时间，并承诺未来在此居住（居民委员会委员任职的年限）来确定候选人资格。

理由；房子是用来住的，不是用来体现财产价值的。长期租赁住户同样应该享受与业主居住的同样权利。（通过合法合规手续取得的一定时间或长期的居住）者相关使用公共设施的权利和其它权利？

现在的住宅住户也有很大比例，并不是住宅的产权人、自己家庭在居住，一个住宅楼或小区出租部分也占很大比例。特别是未来我们政府鼓励并推广的长期租赁住房政策的同时。更应该让这些长期居住（租户）的住户，参与到小区的管理并能同样享受在这一段时间内的公共场所设施及小区收益，也应该让这些这个时间段居住在本小区的居民享受到应该有的权利和义务。

   而且未来按深圳住房发展的政策，持有商品房的住户仅占40%，那作为大多数的其它租赁住户将占60%。那大多数住户的相应权利将如何保障，包括管理也将更复杂。

所以建议；小区的管理是1、政府（社区工作站）主导。2、全体居民参与并选举成立常设“居民委员会”来管理和监督物业和涉及小区的各种事项中。

sz_lwm2008

这不符合现实，现在每个社区都有居委会存在并且在正常运转。

anp168

sz_lwm20081楼

这不符合现实，现在每个社区都有居委会存在并且在正常运转。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

是的、正因为有，可在深圳现在的居民委员会变成街道办的下属政府机构了，居委会的成员都是政府里的成员了。再说现在的居民委员会里的委员有本地居民选举出来的么？所以它已不是民间组织了，性质已经变了！

anp168

还有；现在的居民委员会做的工作，都是基本服务政府、而且是更多服务社会管理，更重要的是成员不是考虑本区居民组成！

noelam

anp1681楼

还有；现在的居民委员会做的工作，都是基本服务政府、而且是更多服务社会管理，更重要的是成员不是考虑本区居民组成！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

anp168

还有居委会成员不能拿工资！只能拿补贴的。内地我们过去几十年前的居委会的成员基本都是退休人员，只拿补助，没有工资

sz_lwm2008

anp1681楼

还有居委会成员不能拿工资！只能拿补贴的。内地我们过去几十年前的居委会的成员基本都是退休人员，只拿补助，没有工资

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

现在居委会名不副实，没有什么权力。

lzm高山流水

你小区不成立业委会就行了。
现在的有关规定就是没有业委会的小区，由居委会代行业委会的职责。

常瑞

小区的现任业委们把之前的科技园总公司物业赶走了，换成了小作坊的物业，好让人恼火

之前十几年的物业管理，非常非常让我满意，唉

anp168

lzm高山流水1楼

你小区不成立业委会就行了。
现在的有关规定就是没有业委会的小区，由居委会代行业委会的职责。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

对呀，问题是有很多地方还是加紧成立业委会

anp168

无论怎么理解，再往后“业主”这个名称也代表不了，全小区的“居民”了。本来自从深圳弄出个“业委会”来，就代表不了全体住户、深圳租房比例这么高、租客的权利有体现么？

lzm高山流水

anp1681楼

还有居委会成员不能拿工资！只能拿补贴的。内地我们过去几十年前的居委会的成员基本都是退休人员，只拿补助，没有工资

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

很不明白，现在居委会的职位为什么这么多人争着做，抢着做，还要官员指定等怪现象呢？

淡非淡

小区电梯里贴的广告、大堂入驻的快递柜、快递柜上的广告、大堂的广告费，归谁收入？业主从来不知分毫。分摊的物管费是业主的；公共地方所有面积业主也买了单。