无须“双过半”可当选业委会成员 深圳拟修订物业管理条例

新闻评论

小区停车位产权该归谁？业主大会成立率太低怎么破？业主大会可以开设独立账户吗？深圳是全国率先引入房地产开发及物业管理模式，以及首个成立业委会和出台首部地方性物业管理条例的城市，但近年来物业纠纷投诉却居高不下，坊间修法呼声也陡增。 深圳拟修订物业管理条例，聚焦业委会、停车位、出租房等问题。南方日报记者 鲁力 摄 　　 仅四成小区已成立业委会，深圳拟修订物业管理条例 无须“ ...

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fangj1988

在《深圳经济特区物业管理条例（修订草案）》中，第二十三条“筹备组成员就筹备工作事项意见不统一的，由筹备组组长作出决定”——此条不妥当。
    实际操作中，筹备组组长经常一言堂，当组长和其他组员意见不一致时，就霸道的一意孤行。用词是“我”“你们”，张口就是“不允许”，根本不采取讨论的态度。一旦“由筹备组组长作出决定”的条款通过，业主基本就没有生路了。
    建议修改为：筹备组需要制定决议投票通过的规则，在街道办备案，原则上采取少数服从多数。