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[深圳策] 呼吁街道居委管理小区

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发表于 2018-1-24 09:15 |显示全部楼层

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新中国成立60多年来,有40多年的时间小区都是街道居委管里小区,街道居委在小区里调和家庭矛盾,扶贫解困。组织居民开展有意义的活动等。那时的小区,居民邻里守望,互相帮助,尊老爱幼,助弱护残。学雷锋,做好事蔚然成风。如此,大家都互相认识,一旦小区里来个陌生人,可疑人什么的,大家一眼就能看出。因此,即使没有保安,坏人也是不敢进小区的。
那时,居民家里都没电话,居民家里水、电、暖等一旦损坏,只要找到居委会,马上就有专业修理工上门修理。而且还是免费的。家里无论发生任何事,很快就有邻居和居委会等上门帮助。因此,那时的居民即使生活困苦,大家也满怀希望,积极向上。为什么会这样呢?因为有政府街道社区干部们的身体力行的正确引导和宣传。居民百姓认为政府街道社区干部们就是他们的主心骨和靠山。那时的居民生活的踏实有尊严。因此,即使经济困难空虚,精神也是轻松充实的。幸福感也是满满的。
然而现在,在唯利是图的物业公司管理下的社区,居民一买到房就要莫名其妙的交每月每平米3到10多元的物管费,也就是100平米的房每月就要交300到1000多,每户每年就是4千到1万多物管费。另外还有本体维修基金、垃圾处理费、污水处理费等。然而,水电等设施损坏,房屋漏水渗水等。去找物管维修还得另外交费。而且比外面的修理工收费都要高很多。居民若不给物业公司交这些费用,物业公司就不给钥匙,就不让居民入住。或断居民的水电,叫居民无法生活。或挖坏小区的道路,叫你行走不便。或把小区小区所有垃圾倒在你家门口,恶心居民逼居民交费。
然而。每户每年4万到10多万物管费到底是干什么用的?居民至今从来都不知道!
说是用在了保安、清洁工、水、电工、管理处工作人员那里吧,经过调查访问计算,这些人的工资占居民所交物管费的十分之一都不到。再算算小区各种公共收益,这些人的工资所占占小区停车费的一半还不到。也就是说,仅仅有停车费就足够小区所有的运营费用了。
千万元管理费和共有物业经营费是怎么花的?https://szbbs.sznews.com/thread-3049732-1-1.html
然而,那些坐在物业总公司高档办公室里,千方百计设计、谋划、算计居民资产的寄生虫们的工资每月都高达数万元。物业总公司里的人员组成,除了开发商人员外,更多的是政府贪官们的家人、子女及亲朋好友。这种没有技术含量,不费力就能拿高工资的工作。就是开发商为好吃懒做,还想享有高收益的贪官们的家人、子女等设置的。以此长期贿赂贪官,为其谋取更大利益做铺垫。如此形成的膨大的寄生虫利益集团,每日里榨取这居民的血汗钱,还祸害着小区,腐蚀着社会,损害着政府的形象。

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发表于 2018-1-24 09:35 |显示全部楼层

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发表于 2018-1-24 09:55 |显示全部楼层
在物业公司管理的小区里,居民、街道居委等整天面对的是物业公司利益集团所谓的商业机密的欺骗以及物业公司利益集团花居民交的物管费买来的穿各种制服的所谓的保安的威胁。如此,街道居委等要么明哲保身,束手无策,成为摆设;要么和物业公司利益集团同流合污算计居民资产,为利益集团保驾护航。他们完全颠覆了共产党人依靠民众服务于民众,让人民群众当家做主的初心与形象。因此,居民虽有丰厚的资产,却整日里生活在恐惧和困惑中。人与人之间充满着疑惑和各种不信任。居民邻里漠视,互相拆台。骗老拐幼,欺弱歧残。学骗术,设骗局四处横行。面对街道居委基层政府就更是怨气重重。为什么会这样呢?因为在有物业公司的城市里,小区都变成了开发商物业公司利益集团的私家花园和营商基地。

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发表于 2018-1-24 11:03 |显示全部楼层
小区物业公司与占山为王的土匪有何区别?https://szbbs.sznews.com/thread-3504652-1-1.html
《长城物业公司涉嫌触犯刑法十八罪》新https://szbbs.sznews.com/thread-2802350-1-1.html

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发表于 2018-1-24 11:12 |显示全部楼层
最凶残的是,物业公司与物业公司之间为争夺小区资源,他们往往会花居民交的物管费去购买上百甚至上千手持钢管、大刀的社会闲散人员打手,在小区里进行恶性争斗和对峙,如此场景不是战争胜似战争。幸亏我们的国家不准私人持枪,否则。后果不堪设想。
http://dwz.cn/7hXS79这个链接里就可看到最近---2018年1月20日又一起新旧物业交接恶性对峙的宏大场面。

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发表于 2018-1-24 11:22 |显示全部楼层
物业公司每每想涨物业费都会招揽大量的保安凑数,用保安虚张声势,威胁欺骗居民满足他们的需求。这些临时招揽的保安,大都是只包吃住不发工资的。物业公司一旦把居民的钱骗到手,就会把这些保安想法炒掉。这些无故被炒掉的保安,因为心怀不满,往往会返回小区作案,因为她们曾在小区待过,对小区轻车熟路,作案易如反掌。如此,便给小区埋下严重的安全隐患。

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发表于 2018-1-24 11:28 |显示全部楼层
最可恶的是,物业公司利益集团为了能更多的获得居民利益,往往还挑拨居民与居民间互斗,如业委之争等。哪些人肯做物业公司的傀儡,肯为物业公司服务,那些人就能成为业委。如此,小区就变成了鱼蚌相争渔人获利的地方。小区里乱搭建、乱摆卖堵塞消防通道,乱推销发生的治安案件都是物业公司利益驱使造成的。导致小区里各种新的矛盾和群体性事件不断出现。一切都掌握在官商勾结的物业公司利益集团手里。小区变成了开发商物业公司的天下。

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发表于 2018-1-24 13:05 |显示全部楼层
在有物业公司的城市里,好多人民已经意识不到她们是生活在全心全意为人民服务的共产党领导下。他们认为,开发商物业公司就是政府。那里的居民彻底失去了对政府的信赖。完全站在了政府的对立面。
更可恨的是业主们维权时,大都会遭到不明身份的人的殴打甚至残害。

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发表于 2018-1-24 14:07 |显示全部楼层
大多对物业公司账目进行过审计的小区都发现,业主们交的物管费都发给了物业总公司里坐办公室的领导和工作人员,甚至连总公司食堂做饭的厨工工资也要从各小区物管费中重复支出。而真正为小区服务的水电工清洁工等的工资所占小区物管费的十分之一都不到。物业公司越大,养的闲人就越多,算计剥削的就越多,小区管理以外的开支就越大。如果没有物业公司这个中间剥削环节,物管费至少可减少百分之八十。算上公共收益,居民根本不交物管费,小区也还有多余的资金供居民享用。
 物业公司正事不干,有钱赚的坏事都强行干。 物管公司是祸害是毒瘤,他们监守自盗、骚扰业主,明修暗毁,物管驻扎小区危害大,离开小区回归专业是正道。
小区没有物业公司会美好http://szbbs.sznews.com/thread-2674600-1-1.html 

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发表于 2018-1-24 15:37 |显示全部楼层
炒掉物业公司 让物业服务人挣钱
http://szbbs.sznews.com/thread-2839762-1-1.html 

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发表于 2018-1-24 15:40 |显示全部楼层
[深圳策] 去公司化将成为小区物业管理的发展趋势
https://szbbs.sznews.com/thread-2947651-1-1.html


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发表于 2018-1-24 15:46 |显示全部楼层
深圳策] 停止物业公司收费 把实权交给全体业主https://szbbs.sznews.com/thread-2938093-1-1.html

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发表于 2018-1-24 15:57 |显示全部楼层
业主们都认为,物业公司要像家政公司那样运作,不可霸占操控小区资源http://szbbs.sznews.com/thread-3036516-1-1.html 

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发表于 2018-1-24 15:59 |显示全部楼层
业主自管物业费免交 还能有分红http://szbbs.sznews.com/thread-2624838-1-1.html

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发表于 2018-1-24 16:05 |显示全部楼层
物业公司能让你的物业升值吗?错!他们不破坏就不错了
http://szbbs.sznews.com/thread-2534699-1-1.html



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发表于 2018-1-24 16:09 |显示全部楼层
有物业公司等于增加了政府的管理难度,同时增添了管理成本
https://szbbs.sznews.com/thread-3642690-1-1.html

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发表于 2018-1-24 16:36 |显示全部楼层
物管费改成'消防环境资源"维保费 不交"物管'费倡导节能环保
https://szbbs.sznews.com/thread-2897661-1-1.html


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发表于 2018-1-29 10:38 |显示全部楼层
[深圳策] 深挖细查,打掉黑恶势力“保护伞”https://szbbs.sznews.com/thread-3654070-1-1.html

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发表于 2018-3-25 15:41 |显示全部楼层

无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
上海五大举措助力业委会规范化建设再出发http://url.cn/5eeL917

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发表于 2018-5-5 14:54 |显示全部楼层
物业费包含人员工资、清洁绿化、一般维修费用,有些包括公共水电。我见过一个小区0.6元提到0.8元,还有人组织游行。正规物业公司的利润率也就是4%左右,楼主提供的数据不知道哪儿来的,建议楼主去干物业体验一下被歧视被压迫的行业,整天疯狂喷粪没有良知。

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