碧桂园物业龙珠花园管理处这些做法是否违反《深圳经济特区物业管理条例》，是否就依法进行处罚？

莫要漠视民生

虽然新《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月1日施行，但其中并没有对物业公司(社区“大管家”)有效的监督、考核、淘汰 等相关条款，新《条例》有些条款可操作性有待实际检验！

莫要漠视民生

mwhappy9371楼

小区停车费用应该给没有车辆的业主，而不是交给物业公司。

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物业公司所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。现在即没有建立起来公益（非盈利）的物业服务机制，也没有建立起来完全市场化竞争的物业服务体制。目前绝大多数物业公司，并不是靠提供物业服务的核心竞争力（服务合同）赢得市场；并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户（服务对象--小区业主）满意；并没有靠规范公司治理（报表公开、审计）和从业人员专业资质（公开考核、评选）赢得与建立行业信誉。物业服务行业应该属于特殊的服务行业，必须建立更高准入门坎，更长效、有力的监管机制（必须包括服务对象来监督、评价机制），更严格的处罚、淘汰、征信制度！ 物业服务行业必须停止搞“加盟 收购”和“上市”等、无序扩张！！！

物业服务行业必须建立市场优胜劣汰、退出机制，以便进一步提高行业服务技术水准和服务质量。随着人民群众生活（居住）水平的不断提高和房屋逐渐老化，目前很多物业公司服务能力及质量已经不能满足民众需求和期望！”优秀物业公司“评选，应该主要参照服务对象广大人民群众（业主）通过《业主大会》投票、打分评选，该服务小区的《业主大会》具有一票否决权。而不能靠“走形式”换回一个牌牌，引发广大民众争议！俗话说得好：“金杯银杯都不如老百姓口碑”！

莫要漠视民生

wang3302221971楼

有法不依，执法不严。还不如不要法律法规了

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现有《深圳经济特区物业管理条例》急需顶层设计（修改）完善！
必须破除相关利益阻力，真正践行“以人民为中心”的指导思想，不能再受到相关利益方干扰、影响！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

虽然新《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月1日施行，但其中并没有对物业公司(社区“大管家”)有效的监督、考核、淘汰 等相关条款，新《条例》有些条款可操作性有待实际检验！

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wang3302221972楼

既然这地方法规获得了通方，并实施日起计有两年多了。那为什么得不到执行呢？是相关兼管机构无作为？长此以往，物业欺压民众、骑在业主及租户头上作威作福、账户不公开的现状会愈加猖獗。这样的现状何时是个尽头？

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很好奇！这明显偏向物业利益方的《条例》是怎么能通过的？

莫要漠视民生

wang3302221971楼

这次龙珠花园火灾的漫延，碧X园物业龙珠花园管理处负有第一责任

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宝安桃源居，也是隐患重重！


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