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楼主: 小报记者

[深圳策] 深圳应该大力发展东部,而不是全投向西部

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发表于 2022-4-24 14:03 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层
深林花开 发表于 2022-4-22 15:13
应该均衡发展! 坦白讲。东西除了房价区别,西部道路修得迟宽些,住罗湖跟南山有多大区别?还是福利不同? ...

当然区别大,南山区房价之所以领跑全市,自有其支撑的产业,即领跑全国的科技创新和独角兽企业开创的产业。像罗湖区依靠小商品贸易当然支撑不住了高房价。南山一个街道粤海街道,其工业产值相当于罗湖一个区,你说南山不牛才怪!南山回归历史地位(一千七百余年的政治、文化、教育中心)是必然选择,也是必然结果。当今,南山的前海、蛇口、深圳湾、后海、西丽等区域继续是全市重点发展区域,你说南山不领跑全国各区才怪!来自: Android客户端

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发表于 2022-4-25 08:23 |显示全部楼层
所以一直占据最好的资源,不让其他区分点就合理了?

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发表于 2022-4-25 08:51 |显示全部楼层
东部发展关键在于突破交通瓶颈,其他都是顺理成章的事情。

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深圳西南部区位优势引起中央重视,确立前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区。国务院国铁集团反对坪山站及机场东站为铁路枢纽站,确定西丽高铁站为深圳最大枢纽站。深圳东进战略要实施,只有深圳全国人大代表向国家提建议,才能得到国家支持,并顺利实施!来自: Android客户端

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发表于 2022-4-26 22:37 |显示全部楼层

锦上添花的事情容易做大,从头开始的事情见效慢,在时间和机会面前,你会想,他们也会想。

同意,换我是上面的人也是这个做法,东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系,活该。

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小小鸟008 发表于 2022-4-26 22:37
同意,换我是上面的人也是这个做法,东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系,活该。 ...

是的,靠旧改腾出发展空间难上难!来自: Android客户端

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小小鸟008 发表于 2022-4-26 22:37
同意,换我是上面的人也是这个做法,东部发展不起来也和贪心的钉子户有很大关系,活该。 ...

当初考虑赣深高铁坪山、深圳东站、西丽,最终确定西丽为终点站,主要原因是赣深高铁经坪山进深圳东站拆迁量大,建设费用太大。而经过深圳东莞交界大山再进入阳台山入西丽站,少拆迁,建设费用小,同时照顾了东莞。来自: Android客户端

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发表于 2022-4-28 09:49 |显示全部楼层
西部发展好,有其独特的位置,有港口,近香港,广州,东莞,珠海,人多热闹,东部离广州,东莞远,香港东部也是一片森林,只和惠州河源汕尾为邻,如何发展壮大。要发展东部不单单要壮大经济实体体量,更要把重点亮点的产业种子放在东部,如当年把高科技的种子放在南山一样,才可以生根发芽,形成聚焦效应。

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发表于 2022-4-28 10:17 |显示全部楼层
东部应该规划搞制造业,比如磨具,汽车冲压成型,钣金,芯片制造等

西部出口,研发,金融,软件等

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发表于 2022-4-28 11:22 |显示全部楼层

西部发展好,有其独特的位置,有港口,近香港,广州,东莞,珠海,人多热闹,东部离广州,东莞远,香港东部也是一片森林,只和惠州河源汕尾为邻,如何发展壮大。要发展东部不单单要壮大经济实体体量,更要把重点亮点的产业种子放在东部,如当年把高科技的种子放在南山一样,才可以生根发芽,形成聚焦效应。

没说到点子上。
西部有蛇口港,东部也有盐田港。
西部离东莞广州能比东部的布吉平湖近多少?只是这些年西部投入大,没有广深港高铁和穗莞深城际之前,西部到广州比东部的平湖布吉到广州快多少呢?

造成当今东西部失衡主要因素还是历史原因和政策原因。
历史原因主要是:
1)深圳经济特区刚设立的时候,中心在罗湖,当时没多少高大上的产业,靠近罗湖的东部几个镇(布吉、平湖和横岗)也依靠靠近罗湖和港口的地理优势引进了不少产业。
当时没有啥规划,产业层次不高,纯粹是野蛮生长。导致的局面是产业空间被占用了。后来更高层次的产业兴起的时候,没有空间了。
2)龙岗区政府选址的时候,选的地方离市区太远。
3)当时设立新区的时候,老宝安区分出了龙华和光明两个新区,现在都转正了。这几个区的面积和人口都多,所以在市里自然话语权也大,易于争取市里资源。反而东部龙岗分出的区,都是离市区最远的部分,一个是大鹏新区,建设用地和人口几乎可以忽略,一个坪山新区,人口也少。东部加起来在市里话语权比不过西部。没有话语权也就很难争取到好政策了。

政策原因:大家都知道的。前海为啥没几个人,还能吸引到那么多投资?政策啊,前海税收有优惠,可以吸引很多大企业来,然后政府又在这里投资大搞基建,良性循环,何愁发展不起来?
你把这些政策和基建放在东部的龙岗和坪山,东部同样能发展起来。




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发表于 2022-4-28 11:51 |显示全部楼层
东部历史包袱比较重,再加上没有政策,所以发展缓慢。

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suyong1030 发表于 2022-4-28 11:22
没说到点子上。
西部有蛇口港,东部也有盐田港。
西部离东莞广州能比东部的布吉平湖近多少?只是这些年西部 ...

南山区前海填海区域包括宝安沿珠江填海区域,面积达几十平方公里,容易规划建设。深圳东部靠旧改很难腾出几十平方公里成片土地。三十年前南山区把农民市民化,农村土地转为国家储备土地,拟建西丽高铁新城大部分用地为国家储备用地。而关外农村建设大量农民楼房和工厂,这就造成市外国家储备土地几人为零,旧改腾出土地难上难!来自: Android客户端

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发表于 2022-4-28 14:50 |显示全部楼层
很多企业外迁去越南,为什么? 再看看东部龙岗 坪地,平湖,宝龙,坪山,那边好多空地 离市区远

玩高大上研发,金融是不行的,可以大力发展制造业,鼓励弄高端制造业,而不是拱手把制造业丢给东莞,东莞也学深圳,最后好多好企业干脆全去越南,东南亚等地区

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小报记者 发表于 2022-4-28 14:50
很多企业外迁去越南,为什么? 再看看东部龙岗 坪地,平湖,宝龙,坪山,那边好多空地 离市区远

玩高大上 ...

市区南山也有大把空地!来自: Android客户端

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