关于南山街道康乐大厦业委会账户由第三届业委会部分成员代为管理的申请

草履虫

莫要漠视民生 发表于 2021-7-22 11:50
同一个街道办，多个小区都出现不正常情况，这里是个“重灾区”啊！

原来是南山街道办的日常操作，呵呵。好奇为啥上面都看不到这事。
来自: Android客户端

jhv0086

希望小区早点恢复正常的生活。

过客st

短短一条学府路，南海大道交汇路口的荟芳园业主喝粪水俩月，南山大道交汇路口的康乐大厦业主闹市中摸黑，街道办居委会难辞其咎。

szxiongmao

业主的钱应该业主自己管，物业费、公共收益、本体基金等等由小区业主交的或是利用小区公共部位创收的，为什么要给别人管呢？

莫要漠视民生

草履虫1楼

莫要漠视民生 发表于 2021-7-22 11:50
同一个街道办，多个小区都出现不正常情况，这里是个“重灾区”啊！

原来是南山街道办的日常操作，呵呵。好奇为啥上面都看不到这事。

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引用网友“新BOSS":
"成立业主委员会，街道办、住建局、社区这三个角色都能左右业委会的成立和运作，希望相关部门能做到公平、公正、公开。开发商的触角伸到了哪里，也只有他们自己心里清楚，很多物业公司都说不赚钱，但却一直叼着这块肥肉不愿放手，利益共同体让业主无能为力，法治社会任重道远。"

这样的"利益共同体"在城市基层用利益长期紧密的捆绑在“同一个战车”上，社会危害性极大、必须尽早破除！！！
它们整天算计、侵害的是人民群众（业主）的利益，让“为群众办实事”成为了空谈，仅做形式主义表面文章！
它们为了达到长期霸占目的操控（代表）民意，堵塞了广大人民群众表达真实民声的渠道，使得上层很难走进真正的人民群众当中去！
它们为了达到长期霸占目的，将“不听话”（真正为民众办事）的业委会干涉停止、终止，宁愿将业委会空缺 或者采用“居代业”！
它们为了阻挠、破坏人民群众（业主）监督，对社区热心、正义、爱心奉献的群众进行精确打击！使正义得不到伸张，正能量得不到弘扬，形成恶劣社会风气！

moumou1230806

多听听民意民声才是正理！

莫要漠视民生

szxiongmao1楼

业主的钱应该业主自己管，物业费、公共收益、本体基金等等由小区业主交的或是利用小区公共部位创收的，为什么要给别人管呢？

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眼红？  难道是见不得 小区民众过上好日子吗？

莫要漠视民生

Randyliao1楼

希望街道办可以正视群众的意见和建议，正面处理问题，正规运作。街道办毕竟是要立足基层，为人民群众服务，不能搞得人从众都不服!

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成立业委会和召开业主大会应该是代表广大人民群众行使权利和履行对物业及小区事务监督的义务；也是居民参与小区共建、为社区民众服务的重要平台。街道办作为城市基层社区的直接管理部门，应该践行“以人民为中心”的民本精神，大力宣传并调动广大民众参与的积极性！公正、公开、‘透明的推进做好各小区成立业委会和召开业主大会相关工作。

这就是街道办为人民群众办实事的具体体现！   也应该是街道办的本职工作！  建议将此作为基层领导干部考核/评优的重要指标！

Suciey

关注，多听听民意民声才是正理 +1

权力来自于群众

50%以上业主签名诉求不顾，街道办违法违规去要控制小区的共有资金，最后导致停电触发群众大事件。这里面是否有更大利益值得他们冒这个险呢？控制小区又是为了什么？是可以掌握业委会成立的时间和人选节奏？只是为了听话？如果街道办不做什么违背小区利益的事情凭业主会凭空不相信？这里面水太深了！水给煮开了想按盖都按不住。

傳說中的靜靜

这么严重竟然没人管……

南山街道办

尊敬的网友您好！您反映的问题已收悉，南山街道高度重视，现将情况回复如下：

      深圳市南山区南山街道办事处正依法依规、积极推进深圳市南山区南山街道康乐大厦的业主委员会换届工作。期间，因本次换届过程中出现两次业主代表退出的情形，导致换届小组中业主代表低于法定最低人数3名，目前正在开展换届小组业主代表补足工作，需依法补足后再开展后续相关工作。

      同时，为有效解决康乐大厦业委会换届期间业主大会共有资金基本账户不能正常使用的问题，且基于维持小区正常运作管理的迫切需要，南山街道办已依法召集康乐大厦2021年第一次业主大会临时会议。通过业主大会授权深圳市南山区南山街道学府社区居民委员会代行康乐大厦业主大会部分职责，符合法律规定，且具有合理性。欢迎广大业主监督！感谢您对我街道工作的关心与支持！

                                                                                                                                                  南山街道办事处

                                                                                                                                                   2021年7月23日

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草履虫

南山街道办 发表于 2021-7-23 15:00
尊敬的网友您好！您反映的问题已收悉，南山街道高度重视，现将情况回复如下：      深圳市南山区南山街道办 ...

你是复读机吗？这不就是 Ctrl-C Ctrl-V 吗？
来自: Android客户端

wiwi911

这回复真是无视法规和民意

wangxianxian

1、十八名业主推荐的业主经过仔细核验推荐人后还无故被刷，涉嫌侵占小区公共区域的商铺业主，不需要核验推荐人就直接作为业主代表，是否合法合规？
2、业主代表们退出的都发申请诉说换届过程不公开透明，街道办为何不关注？
3、过半业主联名签署的议题，为何不同意给业主们上议题？
4、空档期没有任何预案，置2000多居民的人生安全不顾三伏天停电10多个小时，有做月子的产妇，有生病的老人，有行动不变的老人小孩，南山街道办有何颜面拿一句合法合规搪塞？！

莫要漠视民生

南山街道办1楼

尊敬的网友您好！您反映的问题已收悉，南山街道高度重视，现将情况回复如下：

      深圳市南山区南山街道办事处正依法依规、积极推进深圳市南山区南山街道康乐大厦的业主委员会换届工作。期间，因本次换届过程中出现两次业主代表退出的情形，导致换届小组中业主代表低于法定最低人数3名，目前正在开展换届小组业主代表补足工作，需依法补足后再开展后续相关工作。

      同时，为有效解决康乐大厦业委会换届期间业主大会共有资金基本账户不能正常使用的问题，且基于维持小区正常运作管理的迫切需要，南山街道办已依法召集康乐大厦2021年第一次业主大会临时会议。通过业主大会授权深圳市南山区南山街道学府社区居民委员会代行康乐大厦业主大会部分职责，符合法律规定，且具有合理性。欢迎广大业主监督！感谢您对我街道工作的关心与支持！

                                                                                                                                                  南山街道办事处

                                                                                                                                                   2021年7月23日

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作为旁观者，也是同一街道的居民，这回复都看得一头雾水！疑问重重！”合理性“何在？

1. 小区业主们反映"业委会的换届工作启动迟，运转慢","业委会主动和街道办提前6个月和4个月打了两次招呼" 请求筹备小区业委会主换届事宜；
   为什么”街道办在第三届业委会过期前55天才成立换届小组，违规“？
   可预见的 等待业委会换届衔接 造成小区无业委会监督的真空时期（方便操作？！我们小区也是相同情况）？

2. 等待”共有资金基本账户不能正常使用“，”小区已陷入停电的境地“，才借”维持小区正常运作管理的迫切需要“，由”南山街道召集康乐大厦2021年第一次业主大会临时会议“，
  再由”社区居民委员会代行康乐大厦业主大会部分职责“ 接手”小区共有资金基本账户“？ 符合那条”法律规定“呢？

3. 为何“以前不被大部分业主认可的物业都有社区派驻专人当领导”，而且“倒欠物业的钱”（我们小区物业也叫”常年亏损“）？

4. “换届过程中出现两次业主代表退出的情形” 是何原因？还是另有隐情？

5. 为何到现在才“依法依规、积极推进”换届相关工作呢？

武青婴

小区业委会到期前六个月和四个月前，前业委会小组已多次联系街道办成立换届小组，进行换届工作！到现在换届小组还是一滩散沙，导致小区无法进行正常运行，甚至还被停电影响民生。
建议南山街道办先向退出的2位业主代表了解清楚，筹备组2位业主成员为什么退出？再来回复。
他们退出的真实原因是什么？而不是单方面把责任推到业主代表这边（期间，因本次换届过程中出现两次业主代表退出的情形）！
退出的2位业主作为筹备组成员+业主代表，在换届小组工作期间，都是积极领受换届工作任务，积极为业主沟通解答换届问题，但是在换届小组工作期间，筹备组很多信息不公开不透明，程序明细不合规，什么信息都不知情，被排除在外，没有发言权，还要面临邻居们的质问一问三不知，多次主动联系筹备组领导也不被待见，完全没有信任和尊重可言。
尤其是在换届小组人员替补问题上，筹备组领导只要业主代表核查一个被小区18户业主推荐的候选人，另一个当选人的信息资料完全不知情也没见过，貌似另一个当选人-余宛潞说的是K1002海马鞋业的商铺业主（海马鞋业的存在严重的侵占公共面积问题）），根据证据表明：康乐大厦根本就不存在K1002这个商户，那这意味参选人的信息真实性、程序合法性、当选合理性让人严重质疑！

南山街道办应该想想怎么样帮助小区把业委会选举公开公平的推行起来，这才是解决问题的根本，而不是拿停电威胁业主投票同意让街道办代管业主大会账户，对过半业主前面的议题无视！甚至还出现律师抢业主签名资料的丑象，而且7个筹备组成员名单里有4个外人，其中还有一个卷走小区200万维修基金的前物业汇丰物业的在职员工，对于小区20%业主签名提出质疑也未作出回应和合理解释。

多听听民意民声才是正理，希望南山街道办领导们尽快协调和推进康乐大厦业委会成立事宜，保证小区几千人能正常生活！

武青婴

恳请有关部门，要以康乐大厦全体业主的福祉为重，不要让经历过无数次权益斗争的康乐大厦再次陷入混乱，不要让好不容易显露出蒸蒸日上景象的康乐大厦回到过去倒欠由社区指导的物业的钱的窘境

DK123ooo

一口一句依法依规。
有没有走群众路线，有没有听群众的呼声，超过半数人的签字提议为何总是置之不理？

今年秋天

官方回复全部是依法的呢。可是为什么还是会有这么多居民不认可呢？