楼主: shihao1801
|
[深圳策] 作者本人申请屏蔽内容
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
|
|
|
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
|
|
|
| |
|
|
| |
狗仔卡
参加活动: 0 次
来自：深圳论坛手机版
显身卡
尊敬的网友您好：
现对您的诉求回复如下：
一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到，世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细，可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
二、关于“合法还是非法，异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》（罗住建〔2020〕150号）一文，对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为，已经构成了对物业市场正常秩序的破坏，属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见，以张贴公示的方式转告小区业主。
三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为？” 的问题。据我街道现场了解，世濠大厦未实现水电抄表到户，所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点，因2020年11月起，部分业主和租户认为现管物业主体不合法，存在着小部分业主不缴纳水电费的情况，致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
（一）我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题，去函供电部门。
（二）我街道为推动小区成立业主委员会工作，截止目前共组织9场相关工作活动，牵头筹备组召开3次会议。
（三）每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》，我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议，发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费，以确保小区不发生不稳定事件。
四、关于“现在在管的物业公司（创厉晟）老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果，深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的，可提供相关佐证材料，到公安派出所报案。
五、关于“业委会选举不达比例、政府支持物业公司（创厉晟）坚持为我们服务到什么时候” 的问题。
启动世濠大厦成立业主委员会工作以来，截止目前，我街道共组织9场相关工作活动，牵头筹备组召开3次会议，现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足，筹备组投票决定再发公告，待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段：投票选举业主委员会委员及候补委员。
物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确，因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段，要求相关人员提供“业主（产权证）+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
六、关于“商业部分54元定价是怎么来的？” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时，根据物业条例第二十五条第（九）节规定，业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案，确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
感谢您的关心和支持。
查看更多问政答复请进入问政深圳平台：wz.sznews.com