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楼主: shihao1801

[深圳策] 作者本人申请屏蔽内容

 

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发表于 2021-7-18 14:30 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

尊敬的网友您好,您所反映的问题我局已收悉,我分局东门所均依法、依归处理警情及案件,如需报警、提供案件线索或投诉,可拨打110或东门所报警电话。





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已隐藏6楼【请展开】

    黑锅供电局背了,苦是业主受的。

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    在整个行业没有彻底整顿和改革完善制度之前,物业公司独立上市将会是一个“笑话"!

    物业公司所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。现在即没有建立起来公益(非盈利)的物业服务机制,也没有建立起来完全市场化竞争的物业服务体制!
    目前绝大多数物业公司,并不是靠提供物业服务的核心竞争力(服务合同)赢得市场;并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户(服务对象--小区业主)满意;并没有靠规范公司治理(报表公开、审计)和从业人员专业资质(公开考核、评选)赢得与建立行业信誉。

    物业服务行业应该属于特殊的服务行业,必须建立更高准入门槛,更长效、有力的监管机制(必须包括服务对象来监督、评价机制),更严格的处罚、淘汰、征信制度!

    名字决定本质,是管理不是服务

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    根据相关法规,交存之前的日常维修金应当由业主大会与物业服务企业共同组织清算。
    业委会第一届成立都费劲,引进物业公司又是猴年马月的事啊。

    这样不挺好的吗?创励晟管得那么的"好",一般人做不到。

    一切阻挠业委会成立的行为人,目的明确。

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    尊敬的网友您好:
        现对您的诉求回复如下:
        一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到,世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细,可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
        二、关于“合法还是非法,异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》(罗住建〔2020〕150号)一文,对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为,已经构成了对物业市场正常秩序的破坏,属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见,以张贴公示的方式转告小区业主。
        三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为?” 的问题。据我街道现场了解,世濠大厦未实现水电抄表到户,所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点,因2020年11月起,部分业主和租户认为现管物业主体不合法,存在着小部分业主不缴纳水电费的情况,致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
        (一)我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题,去函供电部门。
        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
        四、关于“现在在管的物业公司(创厉晟)老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果,深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的,可提供相关佐证材料,到公安派出所报案。
        五、关于“业委会选举不达比例、政府支持物业公司(创厉晟)坚持为我们服务到什么时候” 的问题。
    启动世濠大厦成立业主委员会工作以来,截止目前,我街道共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议,现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足,筹备组投票决定再发公告,待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段:投票选举业主委员会委员及候补委员。
        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
        感谢您的关心和支持。




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    一边说是违法,一边不把违法的清走,让违法继续

    市民反映的问题,政府说已经知道。我们市民就是想知道 知道了怎么处理?

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    尊敬的网友您好:
        现对您的诉求回复如下:
        一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到,世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细,可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
        二、关于“合法还是非法,异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》(罗住建〔2020〕150号)一文,对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为,已经构成了对物业市场正常秩序的破坏,属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见,以张贴公示的方式转告小区业主。
        三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为?” 的问题。据我街道现场了解,世濠大厦未实现水电抄表到户,所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点,因2020年11月起,部分业主和租户认为现管物业主体不合法,存在着小部分业主不缴纳水电费的情况,致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
        (一)我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题,去函供电部门。
        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
        四、关于“现在在管的物业公司(创厉晟)老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果,深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的,可提供相关佐证材料,到公安派出所报案。
        五、关于“业委会选举不达比例、政府支持物业公司(创厉晟)坚持为我们服务到什么时候” 的问题。
    启动世濠大厦成立业主委员会工作以来,截止目前,我街道共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议,现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足,筹备组投票决定再发公告,待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段:投票选举业主委员会委员及候补委员。
        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
        感谢您的关心和支持。




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    这个是消防通道,小区居民的生命线

    已有许多社区典型案例证明,随着时间得推移,有些“不法利益集团”为了达到长期侵害群众利益目的,演变为干涉基层选举把持基层政权,严重破坏基层社区秩序,成为人民群众身边的一个个“毒瘤”。城市基层社区不同于农村,居民来自各地又互相不太了解、工作繁忙,单靠个体无法对小区事务进行监督,基层社区关键设施(高层电梯/消防系统 等)维修保养流于形式,房屋本体维修基金被掏空最终会导致楼宇年久失修、小区安全事故频发,给人民群众生命和财产安全带来严重威胁!

    这种“不法利益集团”,由于在基层“耕耘”多年,利益关系网复杂、掌控各种基层资源、堵塞投诉(举报)渠道,将不容易被清除。尽早化解城市基层重大风险隐患,“毒瘤”越早清除,付出的社会成本越低!

    还是您见微知著,分析也入木三分。
    深圳物业行业发展几十年,砖家无数,作用在哪,心都喂狗了。

    为什么世濠大厦的业主委员会成立这么困难呢?是不是有些利益团体之间的相互依存和保护呢?这个小区入住已超20年,住建局说首次专项资金存交工作是在2019年3月份,那之前的钱去了哪儿?政府更换电梯的钱去了哪儿?创励晟的法人刘某海,你是不是的公布一下账目了?要查账得有主体,也就是业委会。业委会成立不了,业主的权益永远得不到保障,我们的本体维修基金很有可能进了某个人的口袋去了,政府更换电梯的补贴资金也肯定是如此。市监委领导说了,目前世濠大厦成立业委会是属于一个非常特殊情况,必须特殊处理。但我们还是在走"常规"路线,要在管的创励晟出不欠管理费的证明。检察院的起诉书说创励晟是犯罪工具,也就是向违法单位交钱来证明我们的合法权益,这是不是变相保护犯罪?侵害我们业主的合法权益呢?这是不是变相不给成立业委会呢?不成立业委会是不是可以变相保护某些犯罪嫌疑人呢?
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    创励晟物业管理公司对商户顺丰快递进行围堵锁门停电长达20天,这个算不算破坏生产经验?这个算不算寻衅滋事滋事?一个管理公司怎么权利这么大?谁给予的?

    一大早就围堵

    这个小区管理处很牛掰,围堵商户的事都敢做,难道有点儿黑黑的背景?

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    尊敬的网友:
    您好,您反映世濠大厦物业管理相关问题,收悉,现将情况回复如下:
    一、关于物业服务企业违规行为的处理问题。经查,深圳市金得利物业管理有限公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给深圳市创厉晟物业发展有限公司的行为,已经违反《深圳经济特区物业管理条例》相关规定,2020年11月3日,我局向深圳市物业行业协会、深圳市罗湖区物业服务行业协会发出《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报(罗住建〔2020〕150号)》。
    二、关于物业服务企业选聘问题。上述通报中明确指出“鉴于深圳市金得利物业管理有限公司因故不能继续履行物业服务合同,我局将督促小区所在街道办事处会同小区业主大会启动更换物业服务公司的程序。”同时,深圳市创厉晟物业发展有限公司已向我局报告,申请退出小区物业管理区域。
    三、关于物业专项维修资金问题。世濠大厦于2019年3月份完成首次交存工作,开始交存业主所交的日常维修资金。截至2021年6月30日,该小区维修资金余额为12.3万元。根据相关法规,交存之前的日常维修金应当由业主大会与物业服务企业共同组织清算。如涉及违规收费问题,建议向物价部门反映或者循民事诉讼途径解决。
    感谢您对我们工作的支持!




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    2019年3月份,那么之前的呢?

    有图有真相,这个是消防通道吧?万一有个什么事,谁都跑不了,太可怕了。

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        现对您的诉求回复如下:
        一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到,世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细,可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
        二、关于“合法还是非法,异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》(罗住建〔2020〕150号)一文,对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为,已经构成了对物业市场正常秩序的破坏,属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见,以张贴公示的方式转告小区业主。
        三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为?” 的问题。据我街道现场了解,世濠大厦未实现水电抄表到户,所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点,因2020年11月起,部分业主和租户认为现管物业主体不合法,存在着小部分业主不缴纳水电费的情况,致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
        (一)我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题,去函供电部门。
        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
        四、关于“现在在管的物业公司(创厉晟)老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果,深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的,可提供相关佐证材料,到公安派出所报案。
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        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
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    不知道是什么线,会有危险吗?
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    检察院起诉书说创励晟是犯罪工具,难道还能继续管理收费??
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        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
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    检察院起诉书说创励晟是犯罪工具,难道还能继续管理收费??

    小区不是一入住就得存交本体维修基金吗?这个创立晟水很深啊,成立为业委代表要他盖章?楼上的说创励晟是犯罪工具,如果是真的,那他有啥权利盖章呢?盖章政府机关还能认犯罪吗?

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        五、关于“业委会选举不达比例、政府支持物业公司(创厉晟)坚持为我们服务到什么时候” 的问题。
    启动世濠大厦成立业主委员会工作以来,截止目前,我街道共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议,现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足,筹备组投票决定再发公告,待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段:投票选举业主委员会委员及候补委员。
        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
        感谢您的关心和支持。




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    请问这个怎么处理
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    尊敬的网友:
    您好,您反映世濠大厦物业管理相关问题,收悉,现将情况回复如下:
    一、关于物业服务企业违规行为的处理问题。经查,深圳市金得利物业管理有限公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给深圳市创厉晟物业发展有限公司的行为,已经违反《深圳经济特区物业管理条例》相关规定,2020年11月3日,我局向深圳市物业行业协会、深圳市罗湖区物业服务行业协会发出《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报(罗住建〔2020〕150号)》。
    二、关于物业服务企业选聘问题。上述通报中明确指出“鉴于深圳市金得利物业管理有限公司因故不能继续履行物业服务合同,我局将督促小区所在街道办事处会同小区业主大会启动更换物业服务公司的程序。”同时,深圳市创厉晟物业发展有限公司已向我局报告,申请退出小区物业管理区域。
    三、关于物业专项维修资金问题。世濠大厦于2019年3月份完成首次交存工作,开始交存业主所交的日常维修资金。截至2021年6月30日,该小区维修资金余额为12.3万元。根据相关法规,交存之前的日常维修金应当由业主大会与物业服务企业共同组织清算。如涉及违规收费问题,建议向物价部门反映或者循民事诉讼途径解决。
    感谢您对我们工作的支持!




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    关于物业专项维修资金问题。世濠大厦于2019年3月份完成首次交存工作,开始交存业主所交的日常维修资金。截至2021年6月30日,该小区维修资金余额为12.3万元。根据相关法规,交存之前的日常维修金应当由业主大会与物业服务企业共同组织清算。      
    业委会能否成立目前成疑,所以本体维修基金和政府的电梯补贴金去了哪里也存疑,电梯常抖、电线横七竖八、消防通道不畅通等等问题这个很明确。我们只求安全的住所,谁给我们保障?

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    慧.1

    我们小区的问题有这么多人关注,太高兴了。相信群众的力量

    问来问去不知道问题解决没有

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    尊敬的网友您好:
        现对您的诉求回复如下:
        一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到,世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细,可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
        二、关于“合法还是非法,异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》(罗住建〔2020〕150号)一文,对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为,已经构成了对物业市场正常秩序的破坏,属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见,以张贴公示的方式转告小区业主。
        三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为?” 的问题。据我街道现场了解,世濠大厦未实现水电抄表到户,所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点,因2020年11月起,部分业主和租户认为现管物业主体不合法,存在着小部分业主不缴纳水电费的情况,致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
        (一)我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题,去函供电部门。
        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
        四、关于“现在在管的物业公司(创厉晟)老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果,深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的,可提供相关佐证材料,到公安派出所报案。
        五、关于“业委会选举不达比例、政府支持物业公司(创厉晟)坚持为我们服务到什么时候” 的问题。
    启动世濠大厦成立业主委员会工作以来,截止目前,我街道共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议,现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足,筹备组投票决定再发公告,待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段:投票选举业主委员会委员及候补委员。
        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
        感谢您的关心和支持。




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    消防通道是这样的吗?
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    cmdw1

    世濠大厦楼顶西侧存在有一层约200平方米的建筑,楼顶其余部分则是由绿化植被覆盖。据大厦物管介绍,该建筑现用作办公场所,非私人物业;楼顶的绿化是配合2009年罗湖区统一绿化改造而建设。

    有关这一绿化改造工程,东门规土监察队表示,执法人员查阅相关档案资料了解到,在2009年,深圳市金得利物业管理有限公司按照《深圳市罗湖区“城市装修”和环境治理工作方案的通知》的要求,对世濠大厦楼顶进行绿化改造。该工程由业主按有关规定和要求统一组织实施,东门街道办负责施工组织协调并监管资金使用,工程竣工后区审计局进行工程决算审计,实际补助款按审定后的工程造价20%拨付并不得超过计划安排额度。当时参与楼顶绿化改造的投资方,也就是当时的大厦物管金得利公司,因补助资金额度仅占工程全部经费的20%,其余大部分还需由业主自筹。区审计局曾派出审计组,自2010年6月22日至8月20日,对金得利物管公司送审的世濠大厦八楼、十八楼屋面绿化工程结算项目进行了送达审计。

    那么,楼顶的这层物管用房是否合乎规范?东门规划土地监察队一名相关负责人表示,查阅资料得知,世濠大厦楼顶这一处加建建筑也包含在绿化改造工程当年报送审计的效果图内,可以认为这层小楼包含在当时的绿化改造工程之内。

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    2020年11月3日罗湖区住建局(罗住建(2020150号文说2020年8月20号住建局接到群众投诉,说金得利物业公司未合法取得管理权即进驻大厦,我局即进行调查,调查后发现金得利2015年就先挂了,挂之前2014年4月7日委托给了创厉晟管理,罗湖区东门街道办2021年1月14日说依据住建局150号文,故世豪大厦管理处即创厉晟不能履行合同,我街道会同小区业委会启动更换物业程序,那请问一下业主们该交或者不交管理费的时间点在哪?是从2021年1月14日起,还是2020年11月3日起,还是2014年4月7日起,另该物业公司2018年因违章建筑登上南方都市报,且引来了国土监察大队,那时候住建局,街道办在哪呢?

    楼上的,问得真好,有时候有些事情就是睁一只眼闭一只眼。

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        现对您的诉求回复如下:
        一、关于“现物业管理公司走了我们交的物业维修基金去哪查找”的问题。我街道咨询区基金中心了解到,世濠大厦于2019年3月份开始缴存业主所交的日常维修资金。具体缴存明细,可咨询区住房和建设局建设工程监管和住房保障中心物业专项资金部。
        二、关于“合法还是非法,异或是犯罪”的问题。物业管理主体由行业主管部门进行备案登记。罗湖区住房和建设局2020年11月3日印发的《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报》(罗住建〔2020〕150号)一文,对“金得利公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给创厉晟公司的行为,已经构成了对物业市场正常秩序的破坏,属于严重的违法违规行为”进行通报。东门街道根据区住建局的指导意见,以张贴公示的方式转告小区业主。
        三、关于“街道办、住建局支持企业的不合法行为?” 的问题。据我街道现场了解,世濠大厦未实现水电抄表到户,所以水电费用是由物业代收统一缴交。每个月的21日至25日是缴交电费的时间节点,因2020年11月起,部分业主和租户认为现管物业主体不合法,存在着小部分业主不缴纳水电费的情况,致使物业管理处不能按时缴纳相关费用。
        (一)我街道就世濠大厦用电抄表到户的相关问题,去函供电部门。
        (二)我街道为推动小区成立业主委员会工作,截止目前共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议。
        (三)每个月供电局都会小区内张贴《停电通知》,我街道每个月都需就该问题组织召开协调会议,发动业主和创厉晟物业定期缴交水电费,以确保小区不发生不稳定事件。
        四、关于“现在在管的物业公司(创厉晟)老板身份” 的问题。根据深圳市市场监督管理局商事登记查询结果,深圳市创厉晟物业发展有限公司法定代表人系刘长海。如业主发现企业或个人有对小区居民实施人身伤害的,可提供相关佐证材料,到公安派出所报案。
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    启动世濠大厦成立业主委员会工作以来,截止目前,我街道共组织9场相关工作活动,牵头筹备组召开3次会议,现阶段因首届业主委会成员推荐候选人人数不足,筹备组投票决定再发公告,待业主补充符合要求的推荐候选人后进入下一阶段:投票选举业主委员会委员及候补委员。
        物业条例第三十五条对于业主委员会委员、候补委员的符合性条件和禁止条件已经明确,因此在推荐业主委员会委员、候补委员的资料有效性的审核工作阶段,要求相关人员提供“业主(产权证)+无犯罪记录证明+无欠费证明”是依据物业条例执行的要求。
        六、关于“商业部分54元定价是怎么来的?” 的问题。物业服务收费标准可参考物价部门关于深圳市物业管理服务收费管理规定的相关标准。同时,根据物业条例第二十五条第(九)节规定,业主大会可以确认或变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要由全体业主共平摊费用的收取标准。
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    我们的地下停车场
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    尊敬的网友您好,您所反映的问题我局已收悉,我分局东门所均依法、依归处理警情及案件,如需报警、提供案件线索或投诉,可拨打110或东门所报警电话。





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    为什么世濠大厦的业主委员会成立这么困难呢?是不是有些利益团体之间的相互依存和保护呢?这个小区入住已超20年,住建局说首次专项资金存交工作是在2019年3月份,那之前的钱去了哪儿?政府更换电梯的钱去了哪儿?创励晟的法人刘某海,你是不是的公布一下账目了?要查账得有主体,也就是业委会。业委会成立不了,业主的权益永远得不到保障,我们的本体维修基金很有可能进了某个人的口袋去了,政府更换电梯的补贴资金也肯定是如此。市监委领导说了,目前世濠大厦成立业委会是属于一个非常特殊情况,必须特殊处理。但我们还是在走"常规"路线,要在管的创励晟出不欠管理费的证明。检察院的起诉书说创励晟是犯罪工具,也就是向犯罪单位交钱来证明我们的合法权益,这是不是变相保护犯罪?侵害我们业主的合法权益呢?这是不是变相不给成立业委会呢?不成立业委会是不是可以变相保护某些犯罪嫌疑人呢?

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    你们这个有二十年的老小区,维修资金如果被侵占而不了了之,管理又那么烂,而电梯系统、消防系统、监控系统、强电系统、空调系统、防渗水工程等问题肯定是一个都不会少。
    积重难返啊,大概率到时每家被迫无奈下出个几万集资来维护更新改造后,能不能止住恶化,恢复到象个住家的环境。

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    为什么世濠大厦的业主委员会成立这么困难呢?是不是有些利益团体之间的相互依存和保护呢?这个小区入住已超20年,住建局说首次专项资金存交工作是在2019年3月份,那之前的钱去了哪儿?政府更换电梯的钱去了哪儿?创励晟的法人刘某海,你是不是的公布一下账目了?要查账得有主体,也就是业委会。业委会成立不了,业主的权益永远得不到保障,我们的本体维修基金很有可能进了某个人的口袋去了,政府更换电梯的补贴资金也肯定是如此。市监委领导说了,目前世濠大厦成立业委会是属于一个非常特殊情况,必须特殊处理。但我们还是在走"常规"路线,要在管的创励晟出不欠管理费的证明。检察院的起诉书说创励晟是犯罪工具,也就是向犯罪单位交钱来证明我们的合法权益,这是不是变相保护犯罪?侵害我们业主的合法权益呢?这是不是变相不给成立业委会呢?不成立业委会是不是可以变相保护某些犯罪嫌疑人呢?

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    一、关于物业服务企业违规行为的处理问题。经查,深圳市金得利物业管理有限公司将其在世濠大厦的所属物业服务业务全部转交给深圳市创厉晟物业发展有限公司的行为,已经违反《深圳经济特区物业管理条例》相关规定,2020年11月3日,我局向深圳市物业行业协会、深圳市罗湖区物业服务行业协会发出《关于对深圳市金得利物业管理有限公司违规行为的情况通报(罗住建〔2020〕150号)》。
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