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楼主: Lindane2021
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[住房] 勉强上车深圳房但心情怎么都高兴不起来感觉压力山大要抑郁了

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主帖
发表于 2021-5-26 14:11 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层
楼主,只能说祝好运了。
想象力和规划能力很重要,月供多少,收入多少,日常消费多少,等等,这些都是买房前就已经确定了的,现在又没有发生什么意外变故,你哪里忽然冒出的焦虑?
你需要考虑到,随着年龄的增长(到70岁供完),你的家庭收入是会增加还是减少,有没有可能失业或者因病失去赚钱能力,这种情况下你的应对方案是怎样的?
收大于支,你就是自由的,反之,借钱消费/投资,就要有偿还能力,否则你会。。。

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希望楼主能挺住
2人月入2万,在深圳买房,房贷预估要还到70岁,压力确实大的一批

供不起时,可以卖掉的!或者租出去。

租出去能对月供有多少帮助,可以参考租售比。
除非在房市持续涨价的时段,否则卖出去不是那么容易的,相对有些财产,房子的流动性不是太好,如果你急卖就会被杀价。比如现在那些中介铺头就没有在售房的公开报价了。
你的希望只能寄托在要么你们收入上去,要么房价上去。但对于这两点,你再焦虑也没有什么帮助,只能既来之则安之,努力赚钱,毕竟你是有产者了。
我支你一招(来自《闲情偶寄》),你可以想想那些比你压力更大更辛苦的人,就没那么焦虑了。比如骆驼祥子,借钱买下自己的黄包车,之后就是玩命跑,老婆又要临盆,是不是比你压力大多了。

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z33261

通货膨胀是大概率,等1年后货币贬值了,你会发现大幸,这点月供根本不值考虑

你这骗人的把戏,好像说,通胀了,你工资会涨似的。

z33263

迟早是这样的

关于通胀和涨薪,我举个例子供参考:
假如通胀了,老板也可能会炒掉老员工,给新员工涨工资(注意涨的是入门工资)。因为不给更高工资(同行业假如工资随物价上涨),就请不到新人,但多少每年得补点新鲜血液。于是,可能会炒老员工,因为他们福利待遇高,而且暮气重,老油条,没有新人有干劲,产出效能配不上涨的薪水。打个比方,炒一个老员工,可以请两个新员工,同时公司人力成本不变。去旧迎新的结果是通胀来了,行业薪水似乎提升了(入门和高管提升,中层和中下层冻薪或者裁员),但有的人没涨薪,还失业了。
所以通胀和薪水的关系,不能一概而论。各行业各种性质的职位,在通胀下的命运不同。

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